Re: [討論] 買房後一個月還可以存多少?
※ 引述《wu5858 (ooooo)》之銘言:
: 日前和先生有意購入一房一廳一衛小坪數房。
大套房能貸七成就偷笑了千萬別以為自己能貸到八成
600萬的套房含車位?一個月管理費算下去沒?大樓還有公用電費
: 總價落在600上下。
代書。仲介費抓1-2%至少還要多準備20萬
買房子最基本的家電家具給你抓20萬就好 都撿人家二手淘汰的也是可以啦 但是房子都買了 你會希望所有家具家電都是人家不要的?
完全都不打算裝潢??不裝潢也是能住啦可以跳過 只是若干年後一定會後悔畢竟住進去要再裝修就很麻煩了
: 有車 雙方無貸款
雙方都沒有任何醫療保險 儲蓄險?建議基本的意外險還是看一下一年幾百元而已
: 保養維修:2萬/年
只算保養維修 不用油錢嗎?每年燃料牌照稅?
: 男:月薪4.5萬 獎金34萬/年
: 女:月薪3.5萬上下
目前一個月可以穩定存下多少錢??
你們薪水這樣的差距 請問頭款各自佔比?買誰的名字?貸款如何分配討論過了嗎?
: 生活費:1萬/人*2
伙食費再怎麼省一人一天算你200 一個月12000 你手機 水電瓦斯不用錢 沒有任何保險?你生活家庭用品都不用買?衛生紙柴米油鹽醬醋茶都是錢
: 兩人皆無娛樂、治裝等費用
不用給孝親費就算了 難道雙方父母生病沒有你們兩個的事情?你們兩個都不會生病意外?
: 租房:5500/月
: (目前兩個人住學生套房類型,無洗衣機、冰箱、冷氣、租屋處也沒辦法牽管線裝洗衣機
: )
: 要換有洗衣機的租屋處,價錢至少1萬加上月租型停車費,會變月光。
所以租5500就不用停車費?停車費了不起一個月算你2000好了
你連一個月12000都會月光了怎麼有把握繳的起貸款阿
: 因而可慮買房。
: 自備款:150萬
扣掉上述費用你頭款只有100萬
: 買房房貸=理想租屋格局
: 考慮因素:
: 休假都只能待在家、連去吃餐廳可能都沒有辦法。
這麼沒有生活品質你確定兩個人不會一天到晚為錢吵架煩惱?
: 也不能有意外花費
光這一點你們就無法預料了
: 雙方無意願有小孩,故毋須考慮。
都避孕好了 也是有可能意外懷孕 拿掉小孩也要錢 難道不小心意外懷孕沒錢拿小孩就生下來??
: 想問看看 大多數買房後存款會剩多少?
:
買房後最好還是抓一年以上即使沒有收入也能正常繳貸款的金流
我個人2009年買房 頭期準備150 買了總價340的房子
貸款300萬一個月繳15000?有點忘了 因為我八年就還清了
裝潢花大概50都買最便宜的家具家電20 代書仲介應該20上下
那時候我年收100也只買了總價340的房子(現值大概8-900萬最近跟銀行貸了620買股票獲利約40%)
房子買下去絕對不只 只有不能出去吃飯這麼簡單 只要一個小意外一方暫時沒有收入 或是長輩需要照顧的時候 你們根本就生不出貸款等著被法拍而已
建議兩年內能再多存80-100再考慮(如果任何一方有長輩金援 還不用靠你們照顧 就買啊 )
反正都不打算生小孩了 買房子的意義?不如就租屋生活過的快樂一點多存點醫療費用養老金吧 而且不喜歡鄰居還是住的不爽還能換
房子買下去 遇到惡鄰居甚至你還沒入住的問題一一浮現的時候想跑都跑不掉
目前當房奴真的不建議 除非你們2年內薪資可以增加20%再說吧(不管生不生小孩都先存好自己的養老金不要造成家人負擔)
不清楚你們的工作有沒有每年調薪的機會 或是保證這個工作做到退休 公司都不會倒?換工作中間難免會有空窗期 只剩一份薪水的話怎麼辦?
如果是專業人士應該不太可能這麼低薪 還是其實兩位剛出社會 工作年資不長?還有很多調薪空間
夢想很豐滿 現實很骨感
你們買房下去的生活品質很快就會把感情消耗殆盡的
吵架還只能大眼瞪小眼沒有自己的空間
※ 編輯: dhn (1.200.149.164 臺灣), 07/10/2021 04:58:41
推這篇 詳盡
推妳的分析
忠言逆耳
這篇中肯
謝謝建議Q Q
太悲慘了
非常詳細中肯
過個生活好難啊 壓力真大
果然投胎比投資重要
要推
推 以前跟朋友聊到意外跟預備金問題 還有
預備金很重要今年倒了多少公司 除了公務員還要非約聘那個工作能保證做一輩子
有340的房子?五坪套房吧?
哈嘍2008金融風暴 我在2009買的 是近期的房價低點 樓下公園有i-bike 離捷運十分鐘內
https://i.imgur.com/s0DhhoB.jpg
室內30坪標準三房高樓層 有車位 十分鐘完全學區大大小小的國小 國中 高中 大學加總有20間 十分鐘公園大概也十個 包含一個大型公園 有網球場游泳池 生活機能沒話說 去年本想換屋因為我養了七貓一狗 但是看了約50間 沒有一間比我原本好 甚至30年採光 差都要800萬-1000 就把頭款全部丟台積電
https://i.imgur.com/odh01n6.jpghttps://i.imgur.com/y7nTwzi.jpg
朋友說我們想太多 但我生完小孩有狀況 所
以辭職顧孩子 就只能說還好我們抓得很鬆
後面還有餘裕可買房 被錢追著跑壓力太大
真的不要為了買房就梭哈
超中肯推~
219.70.22
推 LuciusMalfoy: 生活費1人1萬真的超便宜 很省111.240.220.248 07/10 16:16 省到沒有生活品質真的好嗎? 我大學的時候一個月生活3000而已 真的過得很苦 所以我出社會工作很認真賺錢投資
※ 編輯: dhn (1.200.149.164 臺灣), 07/10/2021 16:30:41你好厲害,股市賺了200多萬
爆
Fw: [閒聊] 對未來感到徬徨..作者: jimmy6247 (T) 看板: Examination 標題: Re: [閒聊] 對未來感到徬徨.. 時間: Thu Jul 8 22:26:09 2021 ※ 引述《jimmy6247 (Neo)》之銘言: : 大家好,本版第一篇文章,我想應該會被噓,但還是請諸位給點意見..76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的?朋友在當警察 一個月6萬,年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年,一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢78
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?基本上該怎樣做都嘛講過了.. 今天你一個月存一萬,一年就是12萬. 600萬的房子頭期款要100萬,就要存快10年. 今天你先去信貸之後買一間小物件,都說在高雄,買個小套房.19
Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了節錄一下回文第二篇的原原PO重點整理 薪水你48k先生56k 頭期幾乎先生包,之後房貸比例你4先生6 預算1200左右不含裝潢 預計生1~2個小孩3
Re: [請益] 是否該捏下去?又怎麼捏?其實幾個關鍵問題不知道: 1. 父母,娘家是否有錢, 在你真的爆掉的時候, 可以接手處理。 2. 兩個房子,房貸繳幾年了, 賣掉會剩下多少錢。 3.對生活品質是否要求。 自己年收比你少一點, 也大概300水準3
Re: [問題] 我適合買森林人嗎?階 : 我這樣的條件適合買森林人嗎? 也看了許多網友對蛋捲廠的批評,是否會遇到突如其 來? : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi MI 8.1
Re: [心情] 是不是只能怪自己不努力年收不到70萬,一樣可以買車買房養小孩。 新竹市 3房兩廳 近國軍醫 院,頭期款100萬 貸款兩百萬寬限30個月每個月還七千 以月薪五萬來算他先存到頭期款 扣掉貸款 每個月還有 四萬三可以運用,中古車算品質好的40萬,福利汽車算1
Fw: [情報] 臺灣 Vtuber 觀看數據分享 2021/07/10* 自 2021/05/29 調整 Vtuber 名單為有 V 皮且影片有標註為 Vtuber 的頻道 近一個月 觀看中位數 [1] 前 10 名: 近一個月 YouTube 訂閱者黏著度 [2] 前 10 名: 以下為本次統計數據的分類: 活躍 Vtuber YouTube 頻道訂閱人數 pp.2 | Vtuber 團體近一個月觀看中位數 pp.7
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