Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？

chith03/23 11:17這是真的，以前我家負債千萬 我媽為了籌錢把房子賣掉

chith03/23 11:17那間房不含公設40坪，電梯華廈

chith03/23 11:17二十多年前剛蓋好時買400，過十年居然才賣650

chith03/23 11:17這個賠售到我現在想起心都好痛

chith03/23 11:17當時以附近行情肯定能賣過千，真的不知道在想什麼

chith03/23 11:17後來問她為什麼，只能說當下需要現金不然就完蛋了

dodoru03/23 11:21其實不管怎樣，其實都不用為別人擔心，擔心自己就好了。

dodoru03/23 11:21租屋或買屋，平常理財還是要做好。

j4268303/23 11:26用房子先跟銀行借錢不就得了 房子再慢慢賣啊

ioisamu03/23 11:26就換老公還能怎麼了

saxophonepap03/23 11:32沒錯，當你房子急賣時價格絕對不如預期

linda252003/23 11:35平常要存急救金ㄧ年的錢

ccnoire03/23 11:43轉貸拿錢出來啊...

dong53103/23 11:44買房族跟租房族應該是互利互惠的啊，有人不買房才會有人

dong53103/23 11:44來租你的房子，只有賣房族、投資客、房仲才會擔心別人買

dong53103/23 11:44不買房，對吧？

e44658228403/23 11:45用房子再借也是很多，不過就是利息繼續滾，如果中年

e44658228403/23 11:45危機沒辦法半年一年內解決，最後房子還是只能急賣Or

e44658228403/23 11:45被查封

dodoru03/23 11:55雙薪一起負擔，失業去想方設法去找到打工其實要cover還OK

dodoru03/23 11:55比較麻煩的其實是生小孩，比較怕中年危機

dodoru03/23 11:57大部分狀況危機是很多其實養小孩很吃力的人，基於傳統或想

dodoru03/23 11:58要有小孩等因素還是硬是生了，太不自量力的甚至還生2個。

dodoru03/23 11:59有了小孩需要租/買的房子條件就要再提高，很多家庭消費也

dodoru03/23 12:00跟著提高，加上小孩本身的花費...等到一有中年危機就蠻慘

dodoru03/23 12:00純粹兩人負擔自己夫妻生活，不論租房買房，找較符合自己水

dodoru03/23 12:01平的房簡單過，真的失業什麼的，去換薪水比較低的打工、兼

niukb03/23 12:02還有稅金。人再窮的時候，那一點點的稅金真的也很痛

dodoru03/23 12:03差，兩個人要負擔租金或房貸至少還勉強可以cover過。

cool1052803/23 12:26所以說這些事情總是發生在韭菜身上不太意外，沒留救命

cool1052803/23 12:26錢又沒保險還要打腫臉硬買，沒風險概念碰到意外就直接

cool1052803/23 12:26倒準備人生重來。

luckysmallsu03/23 13:06to一樓賣房很心痛但如果當初你們家沒有房子可以賣

luckysmallsu03/23 13:06要怎麼度過危機？

bboywhite03/23 13:07應急方法很多..不懂急用錢就要被砍到骨子裡的想法

ll111703/23 13:23買熱門區絕對沒有需要砍價賣的問題，除非你的要求是明天

ll111703/23 13:23拿到現金，不然正常價格一個月一定成交

wang46031303/23 13:41缺錢時候賣 房仲跟買家 砍到你欲哭無淚 光是折舊就砍

wang46031303/23 13:41翻

Januvia03/23 14:05樓上有買賣過房屋嗎? 跟我的經驗怎麼差很多啊

bearKQG03/23 14:20樓上遇到良心買家 不砍價的

rexagi198803/23 14:20增貸阿...不然先借信貸阿，房子賣掉再慢慢還，這樣你

rexagi198803/23 14:20房子就不用賣的很急，到底多少人是整天做夢有人會急著

rexagi198803/23 14:20賣房子然後讓你幾折購入的，心累

bunnyer03/23 14:21一樓的經驗我懂，急用錢，尤其是高利滾錢的時候真的可怕

Januvia03/23 14:27不管買家怎樣砍價 賣家底價只要比附近便宜一些就賣很快

wingtoya03/23 14:431樓的經驗我也懂，當年我親戚也是用當時市價的半價出售

wingtoya03/23 14:43一棟房急籌現金還債

chigo52003/23 14:45地段好要賣很容易好麼…租出去也可以

cajunlove03/23 14:47可以增貸轉增貸,遇到急事沒房連錢都湊不出來的也有啊.

cajunlove03/23 14:47不過支持你這麼怕不買房！畢竟房東需要你們幫繳貸款呵

cajunlove03/23 14:47呵.謝謝你

chigo52003/23 14:48一樓那樣只是證明更該買10年就賺了60幾趴，以前貸30年才

chigo52003/23 14:48付50趴，這樣算起來10年賺1倍回來

chigo52003/23 14:49以現在貸30年含頭期才付一半的錢就賺了240萬回來

mc283403/23 14:52別人吃麵、你在喊燙…

WoRkFunCtioN03/23 15:01理財型房貸了解一下

amaranth556603/23 15:05賣過兩間，都一週內簽約

amaranth556603/23 15:07一樓案例更證明亂賣也是賺爛，投200萬（貸五成的話

amaranth556603/23 15:07）十年後賺200多萬

amaranth556603/23 15:08你各位少年股神十年若能把資產翻倍，確實是不需要買

amaranth556603/23 15:08房

qurs03/23 15:15笑死 一樓根本是推薦人買房的吧 你沒賣到行情那是你急用

qurs03/23 15:15400->650 除了買對股票 你如果放現金現在剩下多少?

sundazlas03/23 15:21一樓根本實在在推廣買房欸，你要賠錢是賤賣到低於成本

sundazlas03/23 15:21捏

GFLR2003/23 16:24你賣跟房仲賣差多了 只有韭的份

CYPan03/23 16:35現金不要 all in，可以的話先預留半年一年的房貸/緊急預備

CYPan03/23 16:36金

chith03/23 16:49假如當年有照行情賣搞不好債都能還完了

chith03/23 16:49結局就是債從千萬變百萬，就算10年賺250還是通通給銀行

chith03/23 16:49一點都沒有賺爛的感覺，她過世後火速拋棄繼承

chith03/23 16:49才徹底擺脫債務，總算能喘一口氣

hs8913603/23 17:16中年失業沒房子可以貸款房租繳不出來怎麼辦

hs8913603/23 17:17這種問題又不是非A即B，基本理財都做不好有沒有失業都不

hs8913603/23 17:17是重點

hs8913603/23 17:18不買房就不買房，是也沒有必要到處想問題自慰沒買房才是

hs8913603/23 17:18對的

drums000003/23 18:18貸款沒繳清前房子都是銀行的，銀行為了錢自然會處理

popo73102903/23 18:31不怕一萬只怕萬一

chigo52003/23 19:17笑死妳負債跟買房有什麼關係？你到底知道自己說什麼？你

chigo52003/23 19:17只是少賺不是虧耶？10年翻一倍還不多歐

classes03/23 19:59養小孩怎樣都沒有長輩需要長照花錢，小孩要養可以省錢養

classes03/23 19:59，長照每月三萬只是基本款

ray080803/23 20:02我400萬放定存十年不就痛到要切腹了

cx337303/23 20:34有認識專門找這種的缺錢賣房大砍特砍你還是得接受因為你缺

cx337303/23 20:34錢

lolicat03/23 21:06會搞到需要急賣的狀況我想什麼方法都試過了

iamjimhaha03/23 22:09400萬股票，十年後有賺的人有多少啊？

iamjimhaha03/23 22:10難怪大家都買房不買股，玩股票的人簡直是傻子

blue2808203/23 23:51一樓幹嘛推薦人家買XD，投報率很高欸

s35999903/24 00:46中仲都賺很大，沒有這問題啦

xxgogg03/24 00:56笑死我，你買的房子還可以被人家砍到見骨賣掉。那如果你是

xxgogg03/24 00:56租房子會有什麼？nothing

sorryla03/24 01:38400萬全買大盤，十年後有賺的人多的是

sky015803/24 06:18賣房子啊，你期望有人送錢給你繳房貸嗎？

a137903/24 06:53那租房遇到失業怎麼辦

mzchengqq03/24 07:30低於市價半價的apple，仲介會馬上接起來，隔天開兩倍價

mzchengqq03/24 07:30掛賣XD

Smily7903/24 07:46租房中年失業一樣是遇到房租繳不出來的問題

Smily7903/24 07:46有房的賣房還有現金轉出來 租房的就準備流落街頭

kmaster03/24 08:11會被逼到賤賣房都是二胎三胎，槓桿開到爆了...

kmaster03/24 08:12鍵盤仔沒跟銀行打過交道就在那邊幻想可以無限轉生喔？

ownwei03/24 10:11理財型房貸 瞭解一下

ChikanDesu03/24 20:40你會讓房仲知道你缺錢真的也是低能 說要養老不玩了就

ChikanDesu03/24 20:40好了==

ChikanDesu03/24 20:41而會淪落到掛給仲介賣的一兩個月的緩衝時間 貸款都付

ChikanDesu03/24 20:41不出來那是你理財有問題根本不配擁有房子

ChikanDesu03/24 20:43理財型房貸根本救不了這種人 因為早就借到滿了==

ChikanDesu03/24 20:45賠的錢用來租房子有餘？你是說你剛買不久就賤賣？現在

ChikanDesu03/24 20:45房子放個五年還能賠的我想也沒多少地方了 那就是你在

ChikanDesu03/24 20:45負債累累的狀況下還買房？

hansenay03/25 07:19...平常是都不積蓄的嗎？