[閒聊] 雙北買房理財規劃
大學畢業22歲假設年薪稅後60萬
如何買到房?如何財富自由?
首先薪水分3份,只花1份
也就是花20萬,存40萬高股息5%
5年後約27歲有200萬頭期款
找個經濟條件跟你一樣的對象
買1500萬房子
(可有新北第一圈新大樓含車位)
兩人120萬,花40萬、40萬繳30年房貸、40萬買股票
30年後57歲房貸還清
股票最少價值1200萬
退休每年股息60萬(有意外的時候就動用本金都還很充裕)
這還是最保守算法
中間薪水漲沒算、股票每年有配股息也沒算
房子還會增值
當然孩子沒考慮進去啦
或許生活有點拮据,但先苦後甘嘛!
不要每次都假設人人都年薪百萬
害大家失去鬥志
我這篇可以參考抄作業
雙北以外、薪水高於60萬的應該就更有機會提早退休了
阿建議可以給小孩看一下
讓他們知道未來要賺多少錢才能有個家
--
現實很骨感的
5年後房價不知道漲到哪裡了
同意
有文組畢業版本的嗎
文組畢業沒有60萬嗎? 我抓的是台灣薪水中位數欸
60就別想那麼多了,吃飽一點比較實在
吃太飽會胖不健康
一年花20萬是住家裡嗎在外租屋根本不可能
租屋是有點困難
一年二十萬 是吃家裡住家裡 手機保險都要家裡繳是
嗎= =
保險算投資 股票少買一點就好 手機費用一個月不到一千吧..這有差?
這種拮据生活過30年超痛苦人生最精華的時光完全沒
享受到
呃,完全沒算風險的存在,一點也不保守吧?
薪水漲沒算?失業要不要先算進去
房子股票又不是不能賣
1500新北第一圈含車位有點太理想化了
如果要知名建商、大基地、近公園、近捷運、平面車位、高樓層,確實沒有 條件差一點的房還能找到,不過也快絕跡了 2人年薪共120萬也只能將就了啊
找個年收200萬的另一半,開心生活就好,一堆工程師都
單身
不要給小孩這種觀念啦
年薪60萬買1500萬感覺太硬 買個10~15坪600萬內就很好了
跟你在一起後一年只能花20萬 誰要
年薪60買1200的房 會太硬嗎?
1500新北第一圈?呵呵
1500新北第一圈新大樓含車位?
通常年薪60的女孩兒都會找100以上的對象啦
1500三重新房車位只有室內10坪-15坪 謝謝
女生60W長得正可以找300萬工程師 男生60W 嗯...
40w高股息 有可能會變不到40w?
五年你有可能是對的 十年我敢保證不會少40W
這個算法沒包含結婚、生小孩的人生階段 還有每月支出有
房租/貸、車貸、一家人保險、油錢/保養、學貸、各種税
還有很夯的孝親費等等 而且還不保證這幾十年全家沒人生
病... 而且對房價太樂觀了zz
這種薪水選擇買房 就得騎機車不生小孩
中間出個意外直接re
房子股票可以賣
樓上怕意外要保保險啊
到底大家一千五百萬是多難,買中古的新北市二環啊=_=
然後不要買車騎機車
一環是有點困難沒錯
我覺得可以現買中古住幾年有錢再換新房
同意
不用孝親費、住家裡、沒貸款
再神來一筆長輩後援
選好另一半 直接吊打苦存數年
醒醒,這完全不符合現實
2500差不多喔
你有把自己或家人生病/出意外的風險算進去嗎?
股票房子可以賣 總是比花光好
夢裡可以 去睡吧
雙北一年花20萬是乞丐生活?笑死60萬還想分三份,平
行時空
你沒考慮失業,股市崩盤,房價跌後跳樓的可能
學生住家裡三餐自理一年差不多20左右吧
平均年化5% 股票部位保守分配 我覺得可行呀
另外 也要看工作性質 如果是科技金融業 或是較不可取
代的職務 失業機率偏低 反而每年薪資都可成長
關鍵是另一半薪資與理財跟你差不多 或是比你更好
60萬在台北根本低收 台北的家庭平均年收是160萬
我假設2人120萬 而且是出社會的起薪 不成長
一年20萬花費 一個月花16666,你開玩笑嗎?
五年後漲到2500萬
所以存到頭期就要買
在你算的時候已經漲到你買不起
薪水也會漲啊 怎可能一直60萬 所以這個很可行 而且另一
半也找不止只有60萬的就好
對的
房價漲的比你薪水快
同意 所以要盡快買
20萬一年?我一頭撞死給你看!
你不存別人會存 你不借別人會借 差距會越拉越大
先檢討高房價吧,薪資水準普遍低的台灣,還叫低薪的人節
儉再節儉,是要把人逼死嗎,不過好像也是,反正大家都不
愛生小孩了,變相絕種
台灣人逼死台灣人XD
就是知道高房價檢討也沒用 2人年薪共120萬無後援雙北不建議養孩子
去竹科找回收吧 妳這個要買房很難
哈單純討論年輕人可以有什麼選擇 我已經不在這個階段了
新大樓第一圈含車位大概室內只有15坪不到吧
20萬一年真的是住家裡或是超級刻苦才有吧
五年後房價1500變2100,你頭期只能買實坪9坪的房
同意 其實更積極作法是現在就去借錢
完全不想背30年房貸。
上面一堆說找300萬工程師 但事實是繳完房貸養小孩生
活開銷打平耶 哭哭
公立學校都抽不到 保險各種稅 物價這麼高 兩個人年收1
20買1500房 養小孩 台北物價 談財富自由 你是不是誤會
了什麼?
這篇文不是認真的吧?!!!
婚姻版跟媽寶版都有人 分享列出實際的細算 一個月花16
666 光省錢吃就要一萬了…
你有什麼能抵押借錢的呢?
想太多,吃家裡所以不少東西不用花錢,自己住時,基本的家具
電器總要吧,每個月水電瓦斯管理費,雜物費用,都要自己出,
除非2個人都沒物質欲望,不然外出吃個好的,小旅遊都是錢
雙北買房靠老爸啦
有爸當然靠爸 給沒爸靠的參考啦
這個薪水談買房?
你要五成年輕人繼續繳房租被剝削?
你這就是典型的"孩子"與"房子"只能選一個的例子,是現代年
輕人的縮影
是
你、你父母、另一半、另一半父母,生病
只要一個,就可能弄垮你的退休計畫
癌症標靶治療一個月要20萬,猜你沒概念
房子股票能賣 錢花光去哪生標靶的錢
樓上沒買保險?要說意外,租屋也可能有意外啊
對啊 不懂一直這樣讓台灣五成年輕人喪失信心有什麼好處 沒後援都夠慘了還要把人搞得憤世嫉俗 我只想表達還有希望
※ 編輯: na95 (223.140.230.222 臺灣), 04/10/2022 07:42:59我是直接放棄雙北 買到桃園去了
夢裡什麼都有 才不信台北人一年只花二十夠
房貸計算有出入,1200萬貸30年一年要48萬多,40年才有可能壓
在一年40萬
生活機能太要求,第一環1500兩房車應該沒問題,但騎機車通勤
風險太高,不考慮靠近捷運的公寓嗎
年薪只有60萬建議離開雙北,不要硬撐
推 有概念 現在一堆人沒耐心 低估複利
而且薪水沒到百萬 跟人擠台北 是太勉強
這篇不錯啊,雖然有點理想但可行啊
雙北五坪雅房一年都要10萬了
那種空間可住5年 應也部會去想買1500的房子
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言:爆
Re: [新聞] 賴品妤財產申報「超乾淨」19萬元存款「比前年僅多2萬」兩名立委的年齡其實也都不大 而立委的薪水可以參考這篇新聞 薪資調查/立委月領19萬、年終1.5個月、1.4萬健檢金 年收大約兩百五十七萬左右71
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子真假?貴公司辦公室隨便抓一個都超過月收40+?? 還是我們約一天,當天我帶100萬現金,你也帶100萬現金, 讓我去貴公司點點看,我任選五位員工,其中只要有一位月收40+ 這100萬你就帶走, 反之如果這五個月收都不到40+,你的100萬我就帶走,如何? 要的話私訊我貴公司是哪間,看要約哪天上班日我配合你。63
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人58
Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族我爸媽那個時候 剛畢業薪水2萬多而已 20幾歲就結婚了 不過 他們國中畢業就出社會 當學徒出來賺錢了30
Re: [閒聊] 其實買不起房,跟房價沒關聯你說得都很有道理 用生命拼,不要用手機,一個禮拜上班6天當然買得起房 但是這種生活你連續過個10年你會開心嗎? 你買得起房,但是你只是在裡面根本就是睡個覺又出去上班 一個禮拜一天的假日,偶爾還要回老家看家人31
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子: : 我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 : : 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 :4
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要出來哭,也把劇本寫好! 現在不是買不起房子,是買不起好的新房子 我用你的數據來算給你看,以下都用最慘的情況算 年收入50.1萬,沒有年終 月收入:41750元,
31
Re: [討論] 我也不懂為何有人說國旅比出國貴?18
[討論] 如果你是女生,願意生小孩不坐月子嗎25
[閒聊] 為什麼都是女生在抱怨男生?5
[討論] 砍軍公教福利到底有什麼好處?4
Re: [討論] 我也不懂為何有人說國旅比出國貴?9
Re: [討論] 我也不懂為何有人說國旅比出國貴?5
[問題] 申請第二門號給小孩要限速嗎?2
[閒聊] 三重滅門血案兇嫌的理由還蠻有道理的2
[閒聊] 折磨人的心態2
[閒聊] 設計師到底是在設計什麼?2
[討論] 買富士x100vi還是理光gr3x1
Re: [討論] 為什麼台語看鄉土劇就會了,美語卻不是1
Re: [閒聊] 設計師到底是在設計什麼?2
Re: [討論] 沒有後代的人生還有意義嗎?6
[討論] 認同這個志願建議?