[閒聊] 斗六的建案

csop 10/20 10:45寧願買台中 外圍...

NCUking 10/20 11:02在斗六工作生活的人買台中？

NCUking 10/20 11:03斗六透天的價錢真的不是一般上班族能買的

NCUking 10/20 11:04小坪數2-3房才是一般人買得起的

NCUking 10/20 11:05全台灣都漲翻了 也不是只有斗六這樣

pttshian 10/20 11:05莿桐買1096路過…斗六的不敢想。

a6214666 10/20 11:18虎尾市區也是無言薯條

snowcoat 10/20 11:20不要買市區還好啦...如果想要透天的話

snowcoat 10/20 11:21每天走古坑田心上班 看起來新建案大概斗六半價

snowcoat 10/20 11:22從那進斗六市區 頂多5分鐘車程吧...

avacssf 10/20 11:23郊區大概也要6 700 中古屋都還要500= =

jorden 10/20 11:51不要說斗六 連北港也是很貴的

jorden 10/20 11:52如果斗六市郊 均價都要750以上

a01059942 10/20 12:01不盡快買之後可能又會更傻眼，其實斗六外圍還是也不

a01059942 10/20 12:01錯的價格，但相對的就是機能跟市區差很多，竹圍子工

a01059942 10/20 12:01業區那邊就不少新建案，我看廣告大致都6,700起，預

a01059942 10/20 12:01算不夠的話就只能選這裡，我相信住戶越來越多的話那

a01059942 10/20 12:01邊機能也會越變越好的！

snowcoat 10/20 12:28斗六市區就800-1000 外圍就700左右 買去古坑吧

snowcoat 10/20 12:28換個地址大概差100

snowcoat 10/20 12:28但日後你要轉貸或買賣 房價會有影響 自己評估啦

kkkkkkkkkkkk10/20 12:40有能力就先買 除非你賺得比房價通膨快..跌???別想了

dsgfuy 10/20 13:00斗六應該是台灣收入跟房價落差最大的地方吧

NCUking 10/20 13:20其實落差最大的是台北市 斗六還沒有到絕望的地步

mylife517 10/20 13:33少子化能不跌嗎？ 幾十年後房子都誰買0.0

lolovero 10/20 14:36新成屋還是有市場，青壯年有能力買房的首選還是新

lolovero 10/20 14:36成屋，中古屋有些需要翻新售價也不便宜

snowcoat 10/20 17:20斗六現在有到四千的了 有電梯喔 XD

snowcoat 10/20 17:20多看還是有啦 行情就800-1000 看地點跟大小間

snowcoat 10/20 17:21新屋貸款成數高 自備金額低 能信賴建商甚至買預售屋

snowcoat 10/20 17:21存到頭期 房子剛好蓋好 資金壓力比較寬鬆

snowcoat 10/20 17:22之前好像回過一篇房價的 有多少錢做多少事

rstpiopxo 10/20 17:22斗南市區也有開到1800的 錢感覺用印的

snowcoat 10/20 17:22真買不起就多租幾年 別勉強過 太累了

albert1229 10/20 17:37斗六一堆30-40年中古屋也都1千多萬

albert1229 10/20 17:40然後房仲說現在不買以後更貴

albert1229 10/20 17:41我還是繳房租住新屋，以後回老家繼承就好

avh119 10/20 17:49販賣恐懼嗎

GOFEN 10/20 17:52中古公寓也是能住啦，含整修400左右能起來。

NCUking 10/20 18:21為什麼會有人只想買大坪數透天？明明錢不夠多呀

NCUking 10/20 18:21然後抱怨斗六超貴買不起

psappp 10/20 18:28莿桐已經算是斗六的副都心了，市區人口還穩定增加

psappp 10/20 18:28中，被西螺斗南虎尾斗六包覆

wenchenggc 10/20 18:43這裡有個斗六群。https://reurl.cc/8nbA4j

irina0629 10/20 18:48看房看了3年，真的傻眼。連斗南都很貴

irina0629 10/20 18:49如果買工業區附近，建議你晚上多去幾趟

irina0629 10/20 18:49雲林有些地方環保局下班就會發出臭味

vios0126 10/20 18:52每次看到問斗六的建案房價，總是有人會回寧原買台

vios0126 10/20 18:52中 嘉義 ，是在哈囉??

ming0128 10/20 19:54請問有斗南群嗎？

mx91012373 10/20 20:06寧願買台中嘉義 那就去買啊@@

angelabeetle10/20 20:06斗南火車站前那排開到兩千

IKRS 10/20 20:15考慮通膨的原因漲價我覺得合理，但斗六真的狂蓋加上

IKRS 10/20 20:16某些建案幾乎都賣光光，為何人口還是那麼少?

IKRS 10/20 20:17是因為外地人來置產但不遷戶口這樣嗎?

liuyz 10/20 21:02嘉義最近也有個想買房的討論串，有興趣的人可以去

liuyz 10/20 21:02看看，是不是嘉義比較划算

rstpiopxo 10/20 21:10北港路那邊 還比斗南便宜

wenchenggc 10/20 21:14因為租客沒入戶籍吧，但是實際上有居住

wenchenggc 10/20 21:15房東買新房換屋，舊屋就出租

andrew83308 10/20 22:28西螺1500 四棟賣光

squall41033910/20 22:42斗六這價格真的是笑死人，不應該說整個雲林的房價

squall41033910/20 22:42都笑死人，斗六的笑最大聲

daybreak10 10/20 22:46鄉下新建案很多 我想說是賣給鬼啊 到底有人買嗎

shineline 10/20 22:54破千買台中 台南算了 臭味就竹圍X膠味道阿 臭到古坑

shineline 10/20 22:59人越來越少街上越來越蕭條 房價噴天高?

luck0130 10/20 23:12東和文化路上的就都1000左右了 後面的也要700-900..

fkcsunshine 10/21 00:10西螺也是一直蓋.... 越來越貴

IKRS 10/21 00:32所以換個角度來說，斗六就業與薪資還行，所以不管房

IKRS 10/21 00:32東、租客、投資客都覺得買在這裡有搞頭 我的認知有

IKRS 10/21 00:32錯嗎？

jeyuli 10/21 01:11乾脆買台西不會？

gan90134 10/21 07:55新成屋太可怕 所以我只能買市區的中古屋來整理了

snowcoat 10/21 10:00以前回過的房價文 https://reurl.cc/lda6eq

snowcoat 10/21 10:01外縣市買雲林的很多 我鄰居就買了半個社區

snowcoat 10/21 10:01"因為幾間加起來跟台南一間差不多" 他講的

snowcoat 10/21 10:02資本市場很現實 地越來越少 人越來越多 財富集中

snowcoat 10/21 10:02有閒錢的會一直買 拿錢殖民 買不起就付租金而已

snowcoat 10/21 10:04年輕人買不起正常 中年人買不起就是市價偏高了

snowcoat 10/21 10:05但偏高時還是一直買 就只是財富集中 我們窮罷了...

snowcoat 10/21 10:05你要嘛就保有資金賭一口氣 看他資金能轉幾年

snowcoat 10/21 10:05要嘛就算算 拿房租當房貸看 你買得起什麼

snowcoat 10/21 10:06如果覺得外縣市便宜就去買 買了租人 再租斗六住

snowcoat 10/21 10:08當買車看就好 抱怨名車貴正常 但它照樣大賣

snowcoat 10/21 10:08你需要車? 國產跟你招手 有需求符合預算就買

snowcoat 10/21 10:09房子也是這樣 只是這年頭居住正義的口號太美

snowcoat 10/21 10:10但那本就不切實際 地主也沒必要賤賣嘛 又不是做善事

snowcoat 10/21 10:11題外話 東和真的高貴 當初就看東和跟水碓

snowcoat 10/21 10:11隔壁條路 差了快200 就買水碓了 XD

cppwu 10/21 11:13斗六只要是重劃區的新建案就不會便宜，土地光標價就

cppwu 10/21 11:13貴爆了，還有外地建商覺得便宜亂入狂掃

cppwu 10/21 11:14找結構安全的透天整新可能是比較好的選擇

longkiss061810/21 13:17人越來越多?

who5566 10/21 13:23自己挑蛋黃區的

who5566 10/21 13:25郊區鄉村還是很多可以入手，沒發展性而已

who5566 10/21 13:26沒錢就要有覺悟 ，通勤30_50分上班

who5566 10/21 13:27市區外圍受薪階級買不太可能，除非真的40年房貸

jorden 10/21 13:33水碓也還好 離斗六鎮南大概15分鐘 省200萬 划算

snowcoat 10/21 14:45透天整新很花錢+貸款成數低 其實對新鮮人更難啊...

snowcoat 10/21 14:46買不起就用租的 資金留著才是真的...

snowcoat 10/21 14:46如果真要買 買公寓 把首購優惠用掉也可以

snowcoat 10/21 14:47以後有閒錢再買新的 那時資產條件好 談東西好談的多

junesolstice10/21 16:13是已經有存一筆錢準備買房，只是感覺缺乏一點勇氣XD

junesolstice10/21 16:13想說來

junesolstice10/21 16:13我這個買房新手來版上跟大家閒聊一下

akentjoe 10/21 16:25我今年也買了一棟透天55坪多 不過在竹圍工業區 空

akentjoe 10/21 16:25氣我倒是覺得還好 https://i.imgur.com/mLcZYbN.jpg

akentjoe 10/21 16:26總價在八百多萬～

snowcoat 10/21 17:08如果不急著買 多看沒壞處 土庫我覺得也不錯

snowcoat 10/21 17:09但如果後續有轉貸 投資其他用途 斗六門牌比較有價值

snowcoat 10/21 17:10自住的話 拿租金跟房貸比較好 有打算賣就多看吧...

tungpayton 10/21 18:04snowcoat板友經驗跟我爸的一位朋友很像

tungpayton 10/21 18:05我爸一位朋友也是十幾年前買在台南安南一次七八棟

tungpayton 10/21 18:06透天，當地人都笑他盤子 安南哪值得那個錢，後來

tungpayton 10/21 18:07安南房價等於讓她買一送一還多 也就是翻了不只一倍

yaohuei 10/21 18:45 棒球場那區，若是早買的人，其實不算太貴，我家七

yaohuei 10/21 18:45八年前買的房子，地坪五十多，建坪100坪，那時每坪

yaohuei 10/21 18:45約13萬。

yaohuei 10/21 18:52現在棒球場大多都建坪一坪20萬起跳了。

yaohuei 10/21 19:06現在13只能買斗六外圍一點的了，去年自己搬出來，買

yaohuei 10/21 19:06在縣府附近，後庄裡的建案，一坪14萬。

vios0126 10/21 20:42看太多邊看邊嫌，然後還很想買房的人，一直嫌貴，

vios0126 10/21 20:42心裡又自我安慰斗六這麼貴，買的人都是盤啊，然後

vios0126 10/21 20:42手又默默的搜尋斗六建案，然後網路上再發文笑那些買

vios0126 10/21 20:42房在斗六的盤啊

luck0130 10/22 13:21雪衣大買在廟那?! 那邊不是都被福智買走?

snowcoat 10/22 14:13!! 那邊大部分是福智住戶沒錯啦 我們算少數

snowcoat 10/22 14:14還好沒管委會 不然可能會直接鼓掌通過變福智園區了

z222228888 10/23 10:47我也是最近一直在看 但價格真的好嚇人

psappp 10/25 03:13有錢人其實喜歡買地吧，房價貴在地

psappp 10/25 03:14房子可以一直蓋，但土地供給就固定，很多被重劃區

psappp 10/25 03:14的地主身家都上億

boboye 10/25 17:03剛買一間1250環內建坪50平透天

p3315098 04/12 01:04莿桐托兒所跟萊爾富旁有3個建案 有還在整地的 也有

p3315098 04/12 01:04接近完工的