Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來
5年前竹北也是這樣啊
現在竹北有的，除了遠百，五年前的竹北也都有啊
結果A咖建商賣興隆路水岸景觀建案近高鐵，一坪也賣30萬上下而已，寶豐昌這種的建案大概25萬到頂了
當時我也在想，為什麼竹北就是不會漲
我2009年搬到竹北，剛交屋的新成屋賣18萬一坪，喜來登附近喔！
9年過去了，社區最高成交價22萬，當時真後悔買在竹北這個不會漲的地方
我在台北工作，為的就是那個美妙的口號
房價省2000萬，高鐵一輩子搭不完
然後看著買在台北的同事房子漲漲漲，心裡真的不是滋味
不過現在感覺好多了
房價沒有炒不動的，就是要等那個時機到了
※ 引述《qazxsw123 (小新)》之銘言：
: 雖然有一堆漂亮的建案
: 但幾乎沒什麼人住
: 即使已經有淡海輕軌也是乏人問津
: 淡水新市鎮的問題在哪裡
: 怎麼大家都不想住在這
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※ 編輯: alotofjeff (42.76.185.155 臺灣), 01/16/2023 20:10:52
※ 編輯: alotofjeff (42.76.185.155 臺灣), 01/16/2023 20:11:46
因為豬屎er不想從不用過橋變成要過橋R
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胡說八道，你肯定沒住竹北
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事實就是呀 2009我在竹北就鳥不生蛋
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太遠了
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5年前的竹北早就有建案開到40了，高鐵區平均也過3了，連
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當時還沒幾個建案空地一堆的縣三都有成交在27-28
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興隆水岸會3X的知名建商，八成是大坪數高總價才有可能
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多了影城，中國醫，台大生醫，非營利幼兒園，AI園
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區，昌益園區，ubike還有已落成和在蓋的國中國小…不
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只遠百吧
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現在的竹北和五年前絕對不是只差一個遠百的差距
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光台元工作人數就差了兩萬了吧
推
發財了,金融海嘯買在相對低點,現在竹北一坪上開七
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位數
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首Po雖然有一堆漂亮的建案 但幾乎沒什麼人住 即使已經有淡海輕軌也是乏人問津 淡水新市鎮的問題在哪裡 怎麼大家都不想住在這![[閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/R1FRtsCb.jpg "[閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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房地產三大要件就是 地段/產品/跟價格 地段牽涉到 產業/交通/生活機能 之前在賣海都的時候塑造得很美好![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/yIQEwcDb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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屁，什麼國際城市 周錫瑋那個規劃就是個屎 他還是去打老虎就好 為什麼淡海新市鎮炒不起來， 當然是因為這是台灣居住正義示範區啊19
一直以來板上都有很多分析在討論淡水，傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高，下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準，目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高，而前高1 03年是怎麼來的？除了前面討論到的威秀，淡北道路淡江大橋築夢以外，還有淡水行政![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/v8pfWi1b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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淡水2、30年前房價比板橋還高 (上次看FB的老照片社團的資料) 張菲還在海中天蓋了餐飲娛樂會館 一堆藝人包括劉德華等大咖來台灣錄完影 偶爾還會過去海中天打保齡球6
當年是走度假宅 像是紅樹林站對面當年早早就賣40萬 對就是璩美鳳觀音坐蓮被偷拍那裏 就算三芝20年前度假村都可以賣到20幾萬 有點類似今天宜蘭的概念5
因為板南線通車前，兩邊交通條件沒差距這麼大，市區到板橋靠客運還是需要點時間，另外板橋還沒特區跟金管會跟大機構，新北市也還是台北縣，板橋沒目前這麼繁榮 等到新板特區跟無敵板南線通車的板橋以後，差距就越來越大了 -- Sent from nPTT on my iPhone --5
高鐵蓋好更是打爆淡水 以前台北人出門1-2小時能到的地區大概就淡水到苗栗 高鐵蓋好後淡水到高雄都是2小時內能到 相對的淡水變的好像沒那麼吸引人了 而且河岸景觀全台灣到處都有10
哪裡炒不起來? 從一字頭炒到現在快四字頭, 未來淡江大橋完工交通改善, 說不定還有大型百貨公司進駐, 房價準備坐五望六搶七盼八夢九![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/3wpZzNGb.jpg?fb "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
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[閒聊] 新竹均價站上30是不是遲早的事？2010年 新竹市和竹北一坪不到20萬 開始喊貴 2015年 關埔一坪25萬 買不下手 2020年 今年疫情想說房價會掉 結果新案金雅27萬 關埔32萬 竹北高鐵35萬起 連南寮都要突破20萬 這一年搞得全台投資客都來新竹炒高房價...新竹均價站上30是不是遲早的事......49
Re: [閒聊] 竹北房市趨勢現在有個問題就是 漲幅已經到誇張驚人了 我之前就提過再提過 竹北主力購屋族還是工程師家庭 不是每個人都是群聯 GG 或篤行路群聯45
[閒聊] 有人這幾年買房後悔買太小的嗎小弟今年而立 工作是在桃園/新竹跑的Vendor 2018年底開始看房 看了大概3 4個月 看了A7 中路 藝文 青埔 竹北 都以預售屋為主 當時年收約100 所以預算抓800~900左右26
[閒聊] 竹北新房一坪只要20萬？去年無聊去竹北晃晃 跟阿姨隨便找一間建案了解當地行情 當初開出來的價格一坪24萬 當時覺得很便宜![[閒聊] 竹北新房一坪只要20萬？](https://i.imgur.com/faKNGJib.jpg "[閒聊] 竹北新房一坪只要20萬？")
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[問卦] 全屋無印良品在竹北要賣4000萬?竹北的房價沒天花板 現在不買明年說不定隨便都破百在賣 室內30出頭 輕裝潢 單車位 位置差 買了一堆無印良品當傢俱 開價將近4000萬 4000萬在台北都能買到豪宅建案了19
Re: [閒聊] 竹北高鐵，寶佳未公開案現在看起來最佳入場時間就是 18年底到19年初 但那半年竹北還在消化之前的餘屋， 印象中只有遠雄、仁發跟椰林有開潛銷 大境跟安靜應該不算這期間 然後餘屋選擇也多12
Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？我覺得是這樣齁 如果你是要自住, 工作又離淡水沒有很近, 真的別去想淡水, 自找麻煩 但若你是要投資, 那或許可以玩看看 畢竟, 淡水現在就是一堆抗性, 又遠又冷, 所以便宜, 但未來都難講 想要投資賺錢, 就是要買比別人低, 賣比別人高, 現在淡水這鳥價格, 不會是賣的時機.
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