Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來
淡水2、30年前房價比板橋還高
(上次看FB的老照片社團的資料)
張菲還在海中天蓋了餐飲娛樂會館
一堆藝人包括劉德華等大咖來台灣錄完影
偶爾還會過去海中天打保齡球
如果是各位說的這麼多缺點
遠、塞、冷
為什麼當年房價還能這麼高呢
而為什麼後來紅線通車反而越來越低
有人能分析嗎
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.57 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒有產業工作，少，我去淡水三ㄓ，都是去掃墓
推
雙北的鬧區商業區都涼了 淡水更偏遠 涼到結冰
推
林三淡，但是林口龜山很多工作機會，差異就在這
推
因為當年要蓋淡北快啊 接洲美 10分鐘到北市中心
→
淡北快就是從淡江大橋那個位置沿淡水河經大肚路接洲美
→
全程高架限速80 30年前的事吧
推
對了 還有以前人很討厭捷運覺得會變蚊子列車
→
要蓋的地方還一堆抗議 所以天母沒捷運
推
就西邊發展>>>北邊啊
推
以前十八王公超多人去，但後來是不是那條路開了之後，大
→
家都不走北濱公路，就沒落了。
推
海中天位置沒有淡水新市鎮那麼遠
推
就市區發展起來後，新市鎮不再是選擇而已
→
海中天在紅樹林而已吧
→
竹圍到紅樹林那一排主打的是河景
推
遠 塞 冷 雨
推
淡水的河景房也是20年沒漲啊
噓
海中天明明還沒到淡水
推
河景恐怖死了 淡水一堆浮屍
→
海中天在紅樹林...靠竹圍國小/竹圍高中
→
竹圍的天氣比淡水捷運站,淡很新市鎮好很多
推
交通差 冬天太冷不適合老人
→
東區店面現在去一堆都在租，淡水怎麼炒？
→
林口三峽有高速公路通過，林口
→
還有機捷和巴士轉運站，三峽也在蓋捷運，南來北往方便
32
首Po雖然有一堆漂亮的建案 但幾乎沒什麼人住 即使已經有淡海輕軌也是乏人問津 淡水新市鎮的問題在哪裡 怎麼大家都不想住在這![[閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/R1FRtsCb.jpg "[閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
15
房地產三大要件就是 地段/產品/跟價格 地段牽涉到 產業/交通/生活機能 之前在賣海都的時候塑造得很美好![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/yIQEwcDb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
3
屁，什麼國際城市 周錫瑋那個規劃就是個屎 他還是去打老虎就好 為什麼淡海新市鎮炒不起來， 當然是因為這是台灣居住正義示範區啊3
5年前竹北也是這樣啊 現在竹北有的，除了遠百，五年前的竹北也都有啊 結果A咖建商賣興隆路水岸景觀建案近高鐵，一坪也賣30萬上下而已，寶豐昌這種的建案大概25萬到頂了 當時我也在想，為什麼竹北就是不會漲 我2009年搬到竹北，剛交屋的新成屋賣18萬一坪，喜來登附近喔！19
一直以來板上都有很多分析在討論淡水，傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高，下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準，目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高，而前高1 03年是怎麼來的？除了前面討論到的威秀，淡北道路淡江大橋築夢以外，還有淡水行政![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/v8pfWi1b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
6
當年是走度假宅 像是紅樹林站對面當年早早就賣40萬 對就是璩美鳳觀音坐蓮被偷拍那裏 就算三芝20年前度假村都可以賣到20幾萬 有點類似今天宜蘭的概念5
因為板南線通車前，兩邊交通條件沒差距這麼大，市區到板橋靠客運還是需要點時間，另外板橋還沒特區跟金管會跟大機構，新北市也還是台北縣，板橋沒目前這麼繁榮 等到新板特區跟無敵板南線通車的板橋以後，差距就越來越大了 -- Sent from nPTT on my iPhone --5
高鐵蓋好更是打爆淡水 以前台北人出門1-2小時能到的地區大概就淡水到苗栗 高鐵蓋好後淡水到高雄都是2小時內能到 相對的淡水變的好像沒那麼吸引人了 而且河岸景觀全台灣到處都有10
哪裡炒不起來? 從一字頭炒到現在快四字頭, 未來淡江大橋完工交通改善, 說不定還有大型百貨公司進駐, 房價準備坐五望六搶七盼八夢九![Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來](https://i.imgur.com/3wpZzNGb.jpg?fb "Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來")
60
[問卦] 為什麼淡水新市鎮房價炒不起來雖然有一堆漂亮的建案 但幾乎沒什麼人住 即使已經有淡海輕軌也是乏人問津 淡水新市鎮的問題在哪裡 怎麼大家都不想住在這29
[問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高房價低廉又是重劃區 最便宜一坪不到二十萬 還能住在雙北大生活圈 還有輕軌的便利交通 淡水新市鎮是不是年輕人買房的首選之地阿？![[問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高](https://i.imgur.com/HfepwwLh.jpg "[問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高")
24
[閒聊] 淡海是不是整個給北大電爆昨天去了三峽滿月圓 回來在北大附近吃飯走走 覺得北大真的發展的很棒 其實也不用多提，網路上也有很多資訊 而反觀那個當年房價的新北一哥‘淡水’![[閒聊] 淡海是不是整個給北大電爆](https://i.imgur.com/GMgyxWSb.jpg "[閒聊] 淡海是不是整個給北大電爆")
16
[請益] 淡水新市鎮和八里房價最近開始在看房 淡水新市鎮和八里都有看 主要看新成屋或是預售屋 總戶數在200戶以內的 3房2廳 新市鎮和八里看到有喜歡的建案大部分都是1坪30~33左右 想請問以新市鎮和八里 30～33 這是可以入手的嗎？還是太高了呢？![[請益] 淡水新市鎮和八里房價](https://i.imgur.com/IuJXFkOb.png "[請益] 淡水新市鎮和八里房價")
1
[問卦] 住淡水被雨襲的感覺？淡水整個五月份都被雨襲 未來幾天雷達回波一片紅通通 住在淡海新市鎮，每天強風豪雨是什麼樣的感覺？ 要便宜房價，為什麼不選住新莊、樹林、三峽 而要選淡海新市鎮
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")