[請益] 31魯蛇重新開始,求明燈存錢
31歲錢到處亂花,沒有什麼儲蓄。求理財版大大協助存錢
目前身邊存款20萬
月收入6萬
年終約15萬
全年收入約 90萬
目前每月支出如下
學貸+保險:5000
車貸3000(6年)
電話費2000
房租2700(單人套房約4坪)
油錢1000
健身房1200
伙食0(平日都吃公司,假日餐費以放到娛樂部分)
娛樂5000(只有假日吃自己,平日都吃公司)
以上加總約2萬
每個月結餘 4萬,一年48萬,再加上年終約可存65萬
請問我這樣應該怎麼理財?直接硬存兩年然後買一間約700-800的房子嗎?
還是每個月存ETF 房子五年十年後再買?
--
優先存買房頭期款,有恆產者有恆心
所以ETF那些都不要想嗎?
※ 編輯: ilv1181023 (49.215.35.240 臺灣), 02/24/2023 11:58:54存到降息時進去買房剛好,股票等房子買了再買
你如果存ETF時,遇到想買的房,剛好遇到股市大跌,
要賣股嗎?
先存頭期款比較好,房貸還可幫你開槓桿,有房再用ETF累
積退休金。
先問自己財務目標是什麼?買房是優先目標還是其實可有可無
?
然後先存緊急預備金6個月月收入以上放高息數位帳戶或定存
。
電話費如非工作所需相對高了些。
大大你好,買房是必須的!只是不知道直衝買房是不是好的決定
※ 編輯: ilv1181023 (49.215.35.240 臺灣), 02/24/2023 16:04:56要衝就快,趁冷盤買一間
這收入不魯
電話費挺高的,業務人員?
那有車貸就不意外
你每月支出2萬,建議至少備個一年的緊急預備金24萬,
可以放在高利活存,之後有多的再考慮買股
房租怎麼可以租到2700的 驚
先買房或先買股那個是好選擇沒有一定,財務理論是優先理財
後買房,但理論並不總是適用台灣市場。以下先以買房做探討
。
買房是既定目標的話,那要區分你是先求有再求好還是希望一
次到位,另外需考慮買房後的夢想或退休計畫。單就你個人目
前財務狀況,700-800萬總價是相對安全的選擇。但不建議存
兩年馬上衝,給自己預留一點安全邊際,假設兩年後買不久失
業,焦慮感及手邊財務並不足以負擔後續貸款。
情感面上買房看緣分,有需求+財務狀況可行+地點屋況喜歡就
衝了吧,買前買後也別懊惱房價漲跌,畢竟沒人有能力預測未
來漲跌,買自住房是買安定感不是買金融商品,想賺價差有投
資房策略或當初買ETF就好。
實際面上是否有結婚打算?未來是否有小孩?關乎房屋面積及
夫妻兩人或小孩學區地點問題,影響著房屋總價,財務規劃可
以計算什麼時間點後可以相對安全購入。
如果以上因素都考慮清楚,打算1-3年內買房,那就主要以高
利活存或定存形式理財。3年以上再考慮部分ETF投資(安全點5
年以上)
另外你有車貸代表應該會有稅金及後續保養維修支出,房租如
沒包水電的水電費,也需列入支出考慮。
想買房的話可以從現在開始空閒時間培養看房當興趣,有助於
了解市場及更知道自己想要什麼樣產品。
先改善消費習慣,存優利活儲到50-80,再來討論下一步,
消費習慣不是一朝一夕可以改變的。
找個副業打工一個月多15000-20000是最實際
先硬存到100萬再來談投資比較實用
薪水不低 每年能存的也頗高 還很有希望
房子先買起來,通膨嚴重,缺工缺料,明年大概又要漲30%
月餘四萬持續多久了?消費習慣改變待穩定才可長遠規劃
怕有其他不固定的必須支出還沒考慮到
緊急預備金、房、未來大筆開銷 如孝親 換車 結婚 退休
最好同時考慮一併規劃
房租好省 多出來的錢可以從中操作
賣車 先買個中古兩房省房租抗通膨 月餘歐印vt
置底文不就是你要的嘛…
這薪水哪裡魯?
先設法達到你文中支出目標再說,你支出目標太理想化
一堆人只看你薪水,就覺得不魯,但如果你真的有這支出
你存款不可能只有20萬,所以重點不在買房還是買ETF
重點在你有沒有辦法達到你的支出目標,這誰都沒辦法教
如果沒理財經驗從記帳開始,防止沒想到的多餘支出
對了,這版上經常是看後照鏡在開車,所以他們推薦你買房
如果房價哪年大跌,他們大概就又改另一種態度了
所以這問題還是自己決定吧
留不住錢的,學貸車貸先還完,不還也是先拿去花掉而已。
如果目標只是買房,那可以開始看了,預售屋買下去,工程款
開始繳
但總價不能找太高,你預估的700左右可以
如果目標是買房,一般建議直接買。這幾年通膨若是4%你
的頭期存款(假設貸80%)就要用20%去追。
沒人可以預測長期房價,但資本主義運作,通膨是標配。
這薪水很魯啊!ptt上沒有個200以上敢說不魯?
每次看到這種存不到錢的,都一定有車貸,到底是多愛新車阿
開新車 很帥氣歐... 當初我年薪百萬 還開了5年 25年老車
突然覺得我好心酸...
單論支出,電話費好貴、油錢這麼少是否車子非必須
買房列為第一目標,明年是好時機
沒孝親費?哪裡魯 黃金單身漢欸
房租好便宜 羨慕 我光房租就你十倍==
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