[請益] 33歲男 理財規劃

目前33歲

公職年收入 100W +老婆約40W
兩個小朋友3Y跟未滿1Y，粗估年支出約75W (不含房貸)
兩家房子
一間透天貸款約360W (20年貸款月繳2.4W)
一間今年中交屋華夏 預計貸款460W
目前透天兩間套房出租 年收入16.8W
現金280W
兩張儲蓄險6年期已到期260W

目前住在透天跟房客同住，有考量再買一間中古華廈750萬
或者住在新的華廈(但離上班地點比較遠)

想打算透天五間套房 全部出租 月租金約3.6W (透天目前市價約1450W)
新的華廈出租大約 租金1.3W (華廈市值約650W)
想請教前輩是住在新的華廈就好 不要把所有的資金放在房地產
把剩下的資金全部投入VT或VWRA呢?
還是有其他更好的做法?
假設要投入VT或VWRA 是一次全部投入還是分梯次投入?

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