Re: [討論] 日本人住一戶建的體驗好嗎

tonyxfg05/07 23:08住公寓大樓，鄰居轉蛋要多抽好幾倍的數量哦

kureijiollie05/07 23:09大樓保全也比較安全

yomo205/07 23:11鄰居到那裡都要抽的 機率問題

jugularnotch05/07 23:11一戶建整天在家裡爬樓梯不累嗎

pwseki20605/07 23:12小聲問：買公認治安比較好的町沒用嗎?

Yohachan05/07 23:12是真的有那麼危險嗎

pwseki20605/07 23:13以前稍微查過，日本公寓大廈坪數通常不大且管理費偏高

mic7352805/07 23:13??? 這幾點哪個國家不都一樣 彎彎也喜歡透天阿

shinobunodok05/07 23:14鄰居其實都要抽啦

snocia05/07 23:14只論東京都會區的話一戶建是真的完全慘敗

pwseki20605/07 23:14而且如果喜歡住中小型城市的話基本上都一戶建大廈偏少

gargoyles05/07 23:18看起來只有第一點是真正問題 流動性不夠

snocia05/07 23:18高層住宅只要買得起，肯定都是第一選擇，東京郊外也有稍

snocia05/07 23:18微便宜一點的

pwseki20605/07 23:19原來眉角那麼多，以前還以為查一下區町風評就可以安心

devilkool05/07 23:19我看靜岡山梨之類鄉下還是一戶建多

metam05/07 23:23日本一樣有管制容積跟建蔽，所以房子看過去齊高

metam05/07 23:24所以房子跟台灣一樣很小，地坪只有6坪能蓋，你就不想買了

lslayer05/07 23:24鄰居轉蛋那都有吧 除非你是深山獨棟

metam05/07 23:24垃圾回收管制也嚴格，哪幾天要丟甚麼，塔樓就付管理費丟

e44658228405/07 23:25聽起來比較像台灣鄉下那種有獨立圍牆大院子的透天

metam05/07 23:26木作房還要小心白蟻，以前有個日本節目叫"住宅改造王"

usoko05/07 23:26有一種公寓是戶建形式的 台灣也有類似的東西

usoko05/07 23:27基本上就是圍更大的地 然後裡面有很多戶透天 名義上是公寓

metam05/07 23:27不然YT也可以看小豪，奇葩格局也不少

usoko05/07 23:27我有朋友住那邊 基本上就「比較」沒有惡鄰跟安全問題

p0817111005/07 23:28啊就像臺灣一樣二道門的措施就不怕了

sora011505/07 23:28鄰居對一戶建的影響還比公寓大喔？

usoko05/07 23:28不過也可能是23區內+治安比較好的區的關係

usoko05/07 23:29公寓99%都有管理公司在 惡鄰會有管理公司出來伸張公道

pwseki20605/07 23:29U大說的是類似美國的門禁社區(Gated Community)?日本也

pwseki20605/07 23:29有嗎?

usoko05/07 23:29戶建就沒有這東西 你要去參加社區互助會之類的東西

kureijiollie05/07 23:30因為鄰居對鄰居 跟物業對鄰居的差別

usoko05/07 23:30但他們也沒權去管

maple237805/07 23:31那種就社區吧 在千葉有看到

f919005/07 23:333並沒有什麼差，我看買公寓的也沒比我家戶建稅少多少

aaaaooo05/07 23:35你忘了還有丟垃圾問題 公寓簡單多了

GLUESTICK05/07 23:35智慧門鈴都帶監視器了

kimokimocom05/07 23:351的情況單戶跟大樓有不一樣嗎

GLUESTICK05/07 23:37裝監控沒多少錢的東西

usoko05/07 23:37不是Gated community 但概念上可能類似吧

aaaaooo05/07 23:38反正就是有沒有管理公司差很多 雖然每個月要多交錢出去

usoko05/07 23:38丟垃圾問題公寓也只是用錢解決 當然人多成本就低

arnbition05/07 23:38北海道冬天還會爆管

f919005/07 23:39戶建半夜丟垃圾我從來沒被靠北過欸（還是得看房子兼具

f919005/07 23:40間距*

usoko05/07 23:40看你們那區的ゴミ集積場有沒有人會靠北 大家都有共識

usoko05/07 23:41也沒人會弄亂的話 那當然是沒問題

f919005/07 23:41倒是你公寓你運氣不好就天天被上下左右靠北太吵

usoko05/07 23:41我前一個租屋處住二樓 一樓是店家 我晚上9點後洗衣服都沒人

f919005/07 23:42丟個垃圾是要多吵，戶建的垃圾集積場在戶外欸

usoko05/07 23:42抱怨 現在新家住三樓 超過8點洗衣服樓下馬上投訴管理公司

usoko05/07 23:42丟垃圾不是吵不吵的問題 有些鄰居會靠北破壞街景之類的

usoko05/07 23:43我就碰過有阿婆堅持你要在收垃圾當天早上5點後才能拿出來

TaiwanXDman05/07 23:45日本沒有別墅社區嗎 一個統一入口 裡面全都是一戶建

usoko05/07 23:46有類似的 但不多 我認識的朋友有住 外國住戶不少

f919005/07 23:46整區是戶建的到處都是啊，只是不算是台灣說的一個社區

f919005/07 23:47而且要的土地很大所以基本上都在都外埼玉千葉之類的地方

kaj198305/07 23:52不對啊，有壞鄰居是整個町內會幫你，還要怕啥？

kaj198305/07 23:53難不成是以自己就是那個壞鄰居為前提嗎？

kaj198305/07 23:53那好鄰居又是啥？

lslayer05/08 00:01以當地來說你是新來的外人 有些是幫親不幫理去排擠新人

kay0050305/08 00:02難道獨棟的大門就不能裝攝影機嗎 …

Nuey05/08 00:08太強啦 狗哥 這樣也有經驗分享

aray062505/08 00:09所以才說日本適合旅遊不適合居住就是這樣

kay0050305/08 00:09不管住什麼屋 聽到門鈴不知道是誰也敢開門就自找的

usoko05/08 00:10町內會又不見得是什麼有權有勢的人組成的 惡鄰之所以是惡鄰

usoko05/08 00:11就是他真的沒在怕的

usoko05/08 00:12一戶建裝SECOM是基本的 但會出事的還是會出事

jojojen05/08 00:13整個町都會幫你？有這麼熱血的ㄇ…== 窩很懷疑

epsilon111505/08 00:19會不會惡鄰居就是町內會的人...

Snomuku05/08 00:27幹嘛怕那個跟騷案 告他癡漢性騷就好啦～

lslayer05/08 00:30之前日本不是有個女yter移居鄉下結果被鄉下當地權勢男子

lslayer05/08 00:30追求騷擾不成就排擠到人家逃離鄉下

Kapenza05/08 00:33上面S大，這兩天爆出神奈川縣警吃案的那個跟騷殺人案，被

Kapenza05/08 00:34害者躲去阿嬤家(看阿嬤敘述應該是一戶建)，結果跟蹤狂偷

Kapenza05/08 00:35偷打破阿嬤家窗戶直接把人綁走殺了...

Kapenza05/08 00:41最後找到藏屍(已經有部分變白骨了)的房子也是一戶建

zzz5012605/08 00:46日本窗戶不能裝鐵窗其實挺恐怖的 台灣裝好裝滿 就不會有

zzz5012605/08 00:46打破窗戶綁人的情況

qwer88050605/08 01:04鄰居轉蛋買哪不都一樣 除非你豪宅大樓一層一戶

Snomuku05/08 01:11真奇怪 對癡漢有罪推定必抓 跟騷就吃案 日本警察是怎樣0.

Snomuku05/08 01:110

shawncarter05/08 01:17同意，我在日本買房子只看大樓，而且要有門禁的

chuckni05/08 01:29安全問題是很多人不考慮一戶建的重要因素

hdd6031105/08 01:56所以日本住一戶建比台灣住透天危險很多喔?

jetzake05/08 02:17鄉下獨棟的透天和郊區連棟的透天社區也很不一樣

LonyIce05/08 03:07有啊 will 最近不是才介紹有人把圍牆用超高，除非有什麼

LonyIce05/08 03:07特殊道具，一般匪賊根本進不來，所以有心要做防護沒有禁

Oswyn05/08 03:10滅門案大部分都是一戶建 文化住宅那類低層公寓也是高風險

RecluseYL05/08 03:20一戶建跟公寓的鄰居轉蛋是真的有差

ishiki05/08 04:40跟騷除非有法院保護令，不然一般日本轄區警察是能不介入就

ishiki05/08 04:40不介入，尤其那個案子報警的時候才失蹤沒多久

suggestjoy05/08 04:44台灣透天安全度跟日本一戶建安全度天差地遠吧 再來台

suggestjoy05/08 04:44灣現在郊區流行的連排社區會設計一個主出入口做門禁

suggestjoy05/08 04:44防止非住戶進出該社區 日本郊區鄉下比較看不到這樣的

suggestjoy05/08 04:44設計 有這樣設計的可能都是超高級社區

suggestjoy05/08 04:55好像也有在日本的台人房仲講一戶建別亂碰 敢賣便宜甚

suggestjoy05/08 04:55至號稱0元送你不是沒原因 完完全全Z>B 台灣人不要看到

suggestjoy05/08 04:55日本透天好便宜就失心瘋妄想要投資啥的 你不是喬男人

suggestjoy05/08 04:55就別打這主意

suggestjoy05/08 04:57B>Z 搞錯= =

diablohinet05/08 05:24供花村

mlnaml12305/08 05:473不一定、RC通常地上物價值比較高，木造折舊年限22年、

mlnaml12305/08 05:47RC40年，所以持有年數拉長就會逆轉

mlnaml12305/08 05:52傳統的一戶建是只放君子而已，前陣子很流行的闇バイト

mlnaml12305/08 05:52一群人拿榔頭撬棍就有辦法破門了

Stat1405/08 06:18這串看下來，覺得日本治安也太差了= =

nme0505/08 06:19問個題外，平日愛管事的為何遇到真正惡人就不管了？

AmeNe4318905/08 06:41台灣很多連排的，找到有院子的完全獨棟那種反而稀有

AmeNe4318905/08 06:41吧？

AmeNe4318905/08 06:41真要講的話安全性也就那樣，而且現在一堆人愛裝監視

AmeNe4318905/08 06:41器= =

s045033605/08 07:03還以為大家都喜歡獨棟

luwatercolor05/08 07:35那這樣日本治安太差了吧，台灣鄉下一堆獨棟帶院子

luwatercolor05/08 07:35的住宅，連圍牆都沒有，也很少聽到入室殺人的

bnn05/08 07:39原來開門就被刀捅是因為沒住大樓啊(X

konssky05/08 07:57住獨棟小孩子跑上跑下都沒人管你，還可以練習樂器、發出

konssky05/08 07:57噪音。住公寓這些都不能做，上下左右的臨居只要有一個爛

konssky05/08 07:57就要搬家，獨棟的鄰居轉蛋比公寓好抽好嗎

RINPE05/08 08:20獨棟沒人理XD 是你不管別人吧

LUDWIN05/08 08:26第三的土地稅問題台灣也是啊，之前幫朋友辦過辦公室登記

LUDWIN05/08 08:27他持分只有一個枕頭，土地稅三四千而已（高雄五福路鬧區喔

LUDWIN05/08 08:28當然如果你找的到夠鄉下蓋透天，三四十坪也有可能只是三四

LUDWIN05/08 08:28千而已（地價約三四百萬，一坪地坪五六十萬以內）

LUDWIN05/08 08:29但是在好地段蓋透天，比方說高雄文化中心，那地價稅大概就

LUDWIN05/08 08:29五六萬起跳了:P

LUDWIN05/08 08:30然後販厝那種在登記上其實都有庭院的，只是通常建商好心

LUDWIN05/08 08:31在興建階段都往前往後蓋掉了，真正用容積建蔽率蓋的大概

LUDWIN05/08 08:31要到00年代以後蓋的房子

LUDWIN05/08 08:32公寓一樓也有安全問題，我娘家就被愛媽餵的貓包圍過

LUDWIN05/08 08:33還有鄰居停車停門口停不到吵架的

LUDWIN05/08 08:34以前討論kon的平澤家就是，前庭後院車庫扣一扣，實質建坪

LUDWIN05/08 08:35一樓十幾坪二樓就只剩七八坪，還要分兩個小孩房間

LUDWIN05/08 08:35這種利用率肯定很多人住不了：P

LUDWIN05/08 08:37公寓大樓管理好的要肯付管理費，可惜台灣通常摳到只夠付

LUDWIN05/08 08:38保全，所以那種管理的好處也不會有，除非住什麼國硯等級

LUDWIN05/08 08:39一層兩戶一戶80坪，送個資料還要問東問西那種

v8686106205/08 08:39怕

smart0eddie05/08 09:09台灣就不差啊

zzz5012605/08 09:09我喜歡獨棟啊 安全且離市中心近的獨棟 但是那誰買得起

zzz5012605/08 09:09在綜合考量之下選擇後續成本更低的大樓很合理

zzz5012605/08 09:12日本的問題在一戶建買得起的都是木造跟離市中心遠 那種

zzz5012605/08 09:12台灣人不要 rc蓋的在台灣是底線

keerily05/08 09:18鄰居吵只是小問題，鄰居轉蛋你只想到這問題那還真幸福...

keerily05/08 09:20安全性問題其實差不多，現在社區型透天也是有警衛

GLUESTICK05/08 09:48日本公寓沒有樓上樓下互吵的問題嗎 之前南部一家被刀

andy358005/08 09:49木頭做的房子我也覺得很廉價，不是RC根本住的坐立難安

mamamia041905/08 09:50干預行透天能做的公寓其實也能做，而且因為隔音極差

mamamia041905/08 09:50所以更容易互搞

zzz5012605/08 10:11日本大樓很貴 所以篩掉不少底層人 沒有底層就不會有人拼

zzz5012605/08 10:11命 自己的命太貴 之前高雄噪音殺人案也是老大樓沒有禁止

zzz5012605/08 10:12不同樓層住戶出入造成 新大樓不太會

zzz5012605/08 10:12大多數出事都是底層互鬥 唯一解法 遠離底層

shawncarter05/08 10:14南部那個案子甚至不是真的因為樓上吵 是樓下精神狀

shawncarter05/08 10:14況有問題妄想出來的

skyofme05/08 10:42你們說的很多都是督丟肖欸問題

skyofme05/08 10:43我覺得不是住在什麼房子裡的問題

skyofme05/08 10:43當然理論上大樓有門禁理論上安全係數會高一點

Neo021505/08 11:23鄰居轉蛋？你知道住大樓公寓緊鄰的鄰居一堆 你要轉幾次

Neo021505/08 11:23嗎

Neo021505/08 11:25四周中一個低頻震動噪音 就爽了

rickey127005/08 11:54推

geminitea05/08 12:12有人都不看內文的，就說日本跟台灣不一樣了