Re: [討論] 日本人好買房嗎
※ 引述《astrayzip ()》之銘言：
: 看很多作品裡面
: 日本人都住一戶建
: 比如拳願的山下、大雄家、小新家
: 也有的住大樓
: 比如我們這一家、南家三姊妹
: 共通點就是房子都不小
: 而真的家裡住很小很窄的主角超少
: 大多會特別說很窮很苦
: 真的住小房子的大多都是租屋的新鮮人
: 比如我的妻子不具感情的主角
: 可是看起來租屋環境都比台灣好
: 日本都有小廚房 坪數也比台灣不壓迫
: 台灣不少人租那種監獄等級的房
: 那麼日本人都很好買房嗎
你上面小新、南家那些是家庭
除非有強調貧窮背景，不然房子大點很正常
下面妻子不具感情，感覺也不大
只是有廚房的套房，而且沒電梯
典型的1K無間隔套房，比1R好一點
台日的超商員工都租得起，主角還是上班族
台灣租在你口中監獄的那種人
大多數租在商業區或學區附近
大城市的便利能代替居住環境
在日本這種人也很多
衝吧烈子第五季的網咖難民是其中一種分支
至於討論台日誰比較好買房沒意義
因為跟沒背景的新鮮人沒關係
日本房屋自有6成、台灣8成
台灣多2成不是因為好買
是有利可圖
--
不是日本持有房要每年多繳一筆維護費嗎
現實就是華人特別愛買房，另外日本房屋持有成本也比較
高
忘記在哪看到,日本人大多租房>買房
聽過說法是看日本房價要乘2才是算上持有成本的真正價格
日本房屋持有成本太高 所以非都市的房子都可以0元購
0元購那個要很鄉下人口流失的區域才有吧 不然就屋況很差
很多國家都那樣，有了房子還要要求不少養護，不然就開罰
那些0元購的區域放到台灣也沒人想去
台灣大樓繳管理費養一堆蚊子設施跟物業 成本也很高
日本的持有成本高+租屋法規很偏租客的關係？
大雄家就租好幾代
根據好倫 這個在日本待過房仲的人說過
日本是真的有一套保護租屋客很好的法案 加上持有稅金高
沒人想在日本炒房當房東
維護外觀法條才是德政 才不會讓首都一堆老破房影像市
容
影響
台灣外牆磁磚每天到處掉 媽的
是台灣持有成本太低 外觀不用維護
冷氣隨便懸在外牆沒差 隨時砸瓷磚ok
稅金又低方便囤房
然後法律又保障強勢的房東 一堆房東也沒有誠實報稅
台灣刁民 不意外
台灣買房是投資居多，穩賺
日本那種一戶建折舊很快，建材跟台灣差異也很大
不少0元購 還會倒貼你錢
然後在日本租房比台灣麻煩很多的
鼓勵你移住過去
日本租房有禮金 押金 保證人費 還有火險費用等等
台灣政府帶頭炒房，日本怎麼比
0元購的地方在開車四小時才能到城裡的鬼地方誰會想住
日本很長外派 買房不划算
有人從政說要落實居住正義，最近想買豪宅 怎麼比？
把日本租屋規定搬過來不會比較好 光是換間租就要吐血了
![[討論] 日本人好買房嗎](https://i.imgur.com/Xz81Ozeb.png "[討論] 日本人好買房嗎")
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Re: [問卦] 為什麼雙薪家庭可以租房卻不買房呢？華人真的很奇怪 為什麼一定要買房？ 為什麼一天到晚討論這些買不買房的議題 日本房屋自有率才5成，東京都更低不到4成 請問租房子很奇怪嗎59
Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？認真回 其實是日本比較慘 首先是工作來看 日本年輕人畢業如果沒有加入什麼企業工作 那基本上就是打零工做派遣![Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？](https://images2.gamme.com.tw/news2/2017/73/47/qJeapaWdk6WeraQ.jpg "Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？")
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Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎1.台灣空屋率目前9.33% 2.少子化現象不見起色廢校用地多 3.寧願空租的房東不多 4.買房的錢能租一輩子不是問題 5.網咖經濟學向日本看齊![Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/7003/e7003110.jpg "Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
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[問題] 東京的房租？最近在看日劇的時候 覺得主角們住的地方跟台灣套房比起來都偏大而且有廚房 但主角們的工作好像都不是管理職，只是普通上班族 例如30歲魔法師還有戀愛可以持續到天長地久（雖然劇中有說明女主角租的那棟有因為 職業打折）![[問題] 東京的房租？](https://i.ytimg.com/vi/Qi4nUj1cp_I/maxresdefault.jpg "[問題] 東京的房租？")
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[請益] 請問用增貸餘額買套房最近用房屋增貸做了些投資 利率1.45 可分20年還 目前還剩160萬沒有動用 想說還了也不過省點利息錢 反正再買房也只能貸5-6成![[請益] 請問用增貸餘額買套房](https://img2.591.com.tw/house/2021/07/13/162615493666533006.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 請問用增貸餘額買套房")
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[問卦] 租房比買房還貴 怎還會有一堆租屋智障租房租金要付65年 租金還會因為通膨上漲 一間3萬的房 租65年 假設租金65年沒漲 你要付的租金總額為2340萬 但租金不可能不漲![[問卦] 租房比買房還貴 怎還會有一堆租屋智障](https://attach.setn.com/newsimages/2023/02/23/4053820-PH.jpg "[問卦] 租房比買房還貴 怎還會有一堆租屋智障")
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Re: [剃鬚] 不能幫沙優租房子嗎?東京上班族20-30歲平均年薪550萬，相當於月薪45萬(全國平均36萬) 東京比較正常的房子月租7-10萬+瓦斯、電費、押金等等 有一種叫網咖難民，專住網咖，月租約6萬，免水電，洗澡另計 適合留學生的那種通鋪套房月租3萬 租1個房屋相當於月薪的1/4到1/63
Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？看一堆韭菜在那邊什麼有土斯有財 笑死 之所以買房 是因為買房比租房便宜 又划算 買房幾乎不需要居住成本 唯一的成本是繳給銀行的利息 剩下的可忽略![Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？](https://i.imgur.com/WNcoXRhb.png "Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？")
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