Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人
房地合一 3.0
5年內賣出課徵獲利 99%
10年內賣出課徵獲利 95%
這樣就漲價歸公了，留個5%給大家抗通膨
銀行房貸一般利率加碼2%
這樣房地產市場就會很健康了
其他都是打假球
這樣剩下全現金的包租公才會存活，這也才是正當的投資阿
不然現在房蟲都把所有資金槓桿極限開到滿，邊收租金邊囤房
不逸樂呼呢，拿著銀行的錢滿足自己的慾望，用政府公共建設的成果自己享受
房價的上漲，一點都不公平正義。銀行低利是幫兇，房蟲只是順著銀行的政策去鑽洞，
這邊要先防堵上去才是了。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
你怎麼故意忽略建商，都拿中古屋開刀
→
房地產大頭就那些建商
→
林家屯地不賣呢
漲價歸公的制度下，建商就是拿蓋房子的服務費而已。不參與上漲下跌炒作。
※ 編輯: YAYA6655 (220.132.139.226 臺灣), 05/26/2023 23:26:50推
立法的手上一堆房 聽魯蛇在幻想好好
→
笑
推
那你可能要先針對一切相關行業重稅
→
不然就只是把成本灌水墊高而已
→
裝潢/工班勞務報酬/仲介費/設計費
→
同樣設計師有一坪2000也有20000
→
稅務人員怎麼界定灌水.盤子.真的值
22
首Po館長口頭支持居住正義這點很棒 但他在直播上表示 憑甚麼要我原價賣出自己的房子 我覺得這有點問題 如果館長自己都不肯原價賣出房子了X
這邏輯有點奇怪 支持居住正義就要提供房子，不然怎麼說服大家 同理 勞健保保破產，支持改革就要提供自己的退休金跟醫療費用 缺水缺電，支持改革就不能用水用電，要給大家用X
問這句話的人根本超故意超傻眼 我就問，你尾牙要你老闆加碼抽獎， 你老闆此時跟你說， 不然你們下個月的薪水拿出來給大家抽獎？ 你老闆賺錢一直換車缺不加薪還在凹你，
是你搞不清楚狀況 = = 要肌肉有肌肉 要腦子有肌肉 居住正義落實資本利得的降低是正確的做法 就是我買5塊的房子就賣5塊![Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人")
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所以今天缺蛋， 買到一斤100的家庭主婦 靠北雞蛋很貴 你解決蛋價的方法是，不是增加產量 是要群眾去把盤商一斤100的蛋掃光，
其實這個斗內者真的蠻奸詐的 很了解館長智商低不會回應 所以掉進陷阱裡 這個題目不是真的要人家賣房子 而是要凸顯![Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人](https://i.imgur.com/PPpX4N1b.png "Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人")
6
就說強制立法平均地權 漲價歸公 房子原價多少 轉賣就只能賣多少 敢私自多漲的直接進國庫 新建案也不能漫天喊價 就一堆人說什麼這是共產主義 滾去對岸之類的 他媽的是有哪個國家炒作民生必需品才能發展經濟啦![Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人")
其實也不能怪館長啦 你看炒房大戶金庸在八卦也是一堆人 捧 抱大腿捧懶趴，八卦在那邊喊居住正義 簡直是笑話 ※ 引述《norvasc (Norton)》之銘言：![Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人](https://i.imgur.com/lz7n7fKb.jpg "Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人")
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Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?感謝分享，這篇基本上道出房價為什麼會值得投資的原因，因為可以用五倍槓桿，銀行又 給低利率，還有抗通膨的屬性。 過去買房投資是賺蠻多的沒錯，但是過去10年當下買入，情況並不等於現在買入。就跟海 運一樣，10-20元的時候買，可以200的時候賣，賺10倍，但是200的時候買，就沒什麼賺 頭了。39
Re: [心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇房地合一 3.0 , 10年內買賣課徵80%的利得稅 房地合一 4.0 , 20年內買賣課徵90%的利得稅 房地合一 5.0 , 30年內買賣課徵95%的利得稅 房地合一 6.0 , 40年內買賣課徵100%的利得稅 <--實現國父理想 目前2.0的力道還略輕了，你一半政府一半，還是有人會鋌而走險。![Re: [心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇")
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[閒聊] 大家怎麼看房市高點?各位航海王，劉媽媽好，本人小魯開篇閒聊想跟大家聊聊 站在房市的風口浪尖，基本上所有盤就算不增至少也保值，什麼房屋折舊率 根本跟不上漲幅(當然撇除凶宅、法拍、天災人禍等特殊因素.. 政府的政策不論是實價登陸還是房地合一，打到都是短期投機客， 物價通膨，原料上漲，大國不斷的印鈔，股市也不斷創新高，![[閒聊] 大家怎麼看房市高點?](https://i.imgur.com/r5uVibIb.jpg "[閒聊] 大家怎麼看房市高點?")
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Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大，大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬，或根本是垃圾 銀行要收回貸款，企業跟人民一個一個接著爆炸，引發連鎖反應7
Re: [新聞] 年輕人只想當「躺平族」！專家建議「3族台灣是該實施 類 耕者有其田 或 漲價歸公的時候 不然房東 建商 房蟲 就會越來越爽 其他人就白白做到死而已1
Re: [情報] 美國升息三碼台灣會升息， 但幅度不會像美國一樣一次升三碼 而且升息會讓房價爆？ 不可能。 目前來看，![Re: [情報] 美國升息三碼](https://i.imgur.com/vin95gOb.jpg "Re: [情報] 美國升息三碼")
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Re: [閒聊] 持有2-3年內賣出漲價歸公有搞頭嗎？110年七月開始房地合一稅2.0喔 3年內出售的獲利要課徵35～45%的稅喔 也算漲價部分歸公了吧 至於110年7月到現在，房價有沒有漲， 你可以查看看
爆
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