Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了
※ 引述《callhek (貓貓仲介商)》之銘言：
: 大家好，我是八卦優文子啦！
: 房板現在吵一團，銀行限貸讓買方違約，連頭期款都賠掉，不然就是利率上升到3%以上，: 貸款人被銀行吸乾血。
: 貸款困難，房仲也逐漸笑不出來，只能努力打電話找客戶…
: 在這樣下去是不是要出大事了？
: 八卦？
直接跟你講啦，房價不可能跌
就算要跌，也是一年1%，10年跌10%這樣
因為房屋持有稅率太低了
我房子空在那邊不賣就不虧
過個幾年還可能莫名其妙大漲
現在的房價，不要說跌20%了啦
屋主賣價比周遭定價少5%就一堆人瘋搶了
更不要說某些房仲看你賣太低，他直接跟你買
假設某社區定價每坪30萬
屋主開價28萬5都是被秒殺
升息會怎麼樣？每個月多繳3000？
那又怎麼樣？你以為大家都月光繳不起？
你當作屋主會砍價30%求售？
市場機制，屋主砍價5%就秒殺了
怎麼可能讓你買到便宜20%以上的房子
空手的租屋仔就像前波股票沒搭到車的恐慌仔
一直想要股價房價回頭載客，變成空軍
其實啊，這種人心裡還是希望上漲的
只是自己不懂把握時機，沒上到車，每天悲憤
等你哪天真的捏住自己懶趴買了一間房子
你就知道房價不可能下跌了
為租屋仔哭哭
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│天數 │ 利息 │ 小姐，世界上有一種叫[利息]的東西。
│ 1-5 │ 摸X頭 │
│ 6-10 │ 搓X頭 │ 櫻井小姐，再這樣子下去，到明天的話，
│11-20 │ 吸X頭 │ 我們就非得要讓你懷奈良的種不可嘍。
│21-50 │ 肚子裡懷奈良的種 │
│51~ │ 把奈良的小孩取名壽雄 │
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沒錯啊，會崩盤的話政府不敢打啦，敢
這樣直接從資金端強力限縮，代表房地
產體質穩到靠北
沒錯 繼續發文壯膽就對了
中國共產黨員也很想買
流動性就很差 沒人還本金 後面哪有錢借
貸款利息壓力仍大魚持有稅
你是不是沒看內文？銀行都不放貸
是要漲什麼東東？
看地區吧，一堆蛋殼都不如的地方
根本沒漲價的本錢，再過幾年就知道
一堆都吵到蛋殼智障區惹 然後很多小白去接
五年後發現少子化沒人要接手，QQ
炒去一堆沒生活機能的地方
辛苦了 還要發文壯膽 嘻嘻
如果房價在2020前的桃園以南多數在20-30萬
以下還好說，現在連蛋白區都炒到4-50萬一坪
，那可就沒那麼簡單了
中國在2020前也是房價勢不可擋，結果ㄧ夕之
間蛋白彈殼區腰斬膝蓋斬，沒人接無量跌停
現在銀行水位滿，就是一口氣要多1-2成的自
備款，以現在房價來算，那可都是幾百萬起跳
的
同意A大看法 嘻嘻
買去沒生活機能的郊區就等著爆
買房真的看地段
不用十年，人口斷層、看誰要去接
現在都在等繼承的
沒人口的地方自然發展不起來
沒錯 台灣房價不會跌 政府不敢打啦
台灣房價會跌？ ？？？？？？？
限貸是你買家的事我的房就是有價值
就打那些零自備還想炒房的小白而已
不說了 我要繼續學央行買美金轉去美國買
ETF了 轉股價又賺匯差了 沒財商的繼續存
頭期幻想買房 然後錢被投資客借出來繼
續炒房 讓你頭期款永遠跟不上房價
打沒自備款的吧
台灣房價會跌？ 以新莊為例，30年內從17萬漲到70萬 你認為30年後一坪會是多少？ 100萬？70萬？還是20萬？ 人生有幾個30年可以慢慢等？ 看不懂的就繼續等房價下跌吧 嘻嘻
※ 編輯: soulof5566 (223.136.199.188 臺灣), 08/16/2024 23:18:22五年翻倍不要不信 建議押身家☺
你說的沒錯，但是當市場沒人買的時
青埔至少每坪120萬 魯空等著看
候，又有限貸，能有多少現金買房？
沒房的魯蛇整天幻想跌價不意外
我可以等到傻鳥死光，住他們家。
房蟲現在焦慮到要抱團取暖了？
你覺得規則和實際運作都會站在窮人
這邊？目前情況只有飛彈唯一有效
不然也要相關決策的政府高官接二連
三被黑道痛扁到上新聞
鄉下就會爆炸了
生活機能跟商圈進駐要有大量人口支撐
，看一下哪幾個縣市移入人口一直在成
長的有機會，至於那種人口一直移出的
還去買郊區…多保重
對啦 台灣房地產是永動機
青埔120萬太少了吧，新竹明年都要150了
欸
一顆飛彈試射海峽中線房蟲就爆了
幾年前對岸也這麼說wwww
哈哈，房價這麼便宜，人人買的起，薪資
撐的起房價，需求越來越多，真的搶瘋了
沒錯，持有成本太低，資金太過浮濫
有價無市
爆
首Po大家好，我是八卦優文子啦！ 房板現在吵一團，銀行限貸讓買方違約，連頭期款都賠掉，不然就是利率上升到3%以上， 貸款人被銀行吸乾血。 貸款困難，房仲也逐漸笑不出來，只能努力打電話找客戶… 在這樣下去是不是要出大事了？![[問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/UD7lIN5b.png "[問卦] 房價是不是真的要出大事了")
8
台灣就是真正的活人煉獄島 比日韓中越還高出一大截的房價物價 造就了持續突破歷史新高的詐騙量 和全球最低之一的出生率 與結婚率 並已確立已讓全島近乎亡國滅種1
， : 貸款人被銀行吸乾血。 : 貸款困難，房仲也逐漸笑不出來，只能努力打電話找客戶… : 在這樣下去是不是要出大事了？ : 八卦？![Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了")
2
， : 貸款人被銀行吸乾血。 : 貸款困難，房仲也逐漸笑不出來，只能努力打電話找客戶… : 在這樣下去是不是要出大事了？ : 八卦？10
現在狀況就是. 搶著買房子的人太多. 把銀行可以放給房貸額度的金額一直用到乾. 因此只要持續72-2一直緊繃. 就代表房市一直過熱.![Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/UidXnBHb.gif "Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了")
3
不要被騙了 有沒有看過明天關店 然後一折跳樓大拍賣 賣了一年店都還沒關的例子 這個就是在嚇空手仔![Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif "Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了")
4
其實除了卡購屋貸款的72-2 含有一招可以買房啊 就是買低總的，然後信貸+自有資金把它買下來 買下來後，再把房子拿去做周轉金借七成出來還掉信貸 週轉金不受72-2的影響![Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/BUFQ5qRb.jpg "Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了")
X
房市越來越瘋狂，根本沒有降溫的跡象！ 72-2政策看似緊縮，其實證明市場有多火爆。 銀行都快被擠爆了，大家都在搶房你還不知道？ 這樣瘋狂下去，房價翻倍根本是必然！ 現在不進場，以後連房門都摸不到！5
放一百個心，房價絕對不會跌的！ 最明顯的不就是最先上青安的那批人 每天都笑得合不攏嘴 更早之前的40年貸那批 也是笑得合不攏嘴39
其實我不太懂這位仁兄在驕傲什麼 現在的買盤不就是靠窮人貸款撐起來的嗎？ 如今現在不能貸款 甚至很多人預售屋即將違約 房市很有可能出現反轉
![Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/2TtmR3Tb.jpeg123.193.164.208 "Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了")
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