Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了
※ 引述《callhek (貓貓仲介商)》之銘言:
: 大家好,我是八卦優文子啦!
: 房板現在吵一團,銀行限貸讓買方違約,連頭期款都賠掉,不然就是利率上升到3%以上,
: 貸款人被銀行吸乾血。
: 貸款困難,房仲也逐漸笑不出來,只能努力打電話找客戶…
: 在這樣下去是不是要出大事了?
: 八卦?
剛好有跟上這波
4月本來到台中相中一間中古屋
想All in 200萬下去炒
結果6月出政策直接銀行限貸
害我們貸不到8成 差點違約
還好簽約有寫但書 不到8成無條件解約
但是沒買到便宜的房子真的有點FOMO呢
只好再把拿回來的錢歐印股市
結果跌1800點 幹
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.153.134 (臺灣)
※ PTT 網址
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你買在那天 笑死
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然後你賣掉 然後漲2000多點?不會吧
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你還是玩定存就好
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自住還是賺啊
推
你是想講emo吧= =?
推
FOMO 跟 Emo 是不同的事情..
爆
首Po大家好,我是八卦優文子啦! 房板現在吵一團,銀行限貸讓買方違約,連頭期款都賠掉,不然就是利率上升到3%以上, 貸款人被銀行吸乾血。 貸款困難,房仲也逐漸笑不出來,只能努力打電話找客戶… 在這樣下去是不是要出大事了?8
台灣就是真正的活人煉獄島 比日韓中越還高出一大截的房價物價 造就了持續突破歷史新高的詐騙量 和全球最低之一的出生率 與結婚率 並已確立已讓全島近乎亡國滅種1
, : 貸款人被銀行吸乾血。 : 貸款困難,房仲也逐漸笑不出來,只能努力打電話找客戶… : 在這樣下去是不是要出大事了? : 八卦?11
直接跟你講啦,房價不可能跌 就算要跌,也是一年1%,10年跌10%這樣 因為房屋持有稅率太低了 我房子空在那邊不賣就不虧 過個幾年還可能莫名其妙大漲10
現在狀況就是. 搶著買房子的人太多. 把銀行可以放給房貸額度的金額一直用到乾. 因此只要持續72-2一直緊繃. 就代表房市一直過熱.3
不要被騙了 有沒有看過明天關店 然後一折跳樓大拍賣 賣了一年店都還沒關的例子 這個就是在嚇空手仔4
其實除了卡購屋貸款的72-2 含有一招可以買房啊 就是買低總的,然後信貸+自有資金把它買下來 買下來後,再把房子拿去做周轉金借七成出來還掉信貸 週轉金不受72-2的影響X
房市越來越瘋狂,根本沒有降溫的跡象! 72-2政策看似緊縮,其實證明市場有多火爆。 銀行都快被擠爆了,大家都在搶房你還不知道? 這樣瘋狂下去,房價翻倍根本是必然! 現在不進場,以後連房門都摸不到!5
放一百個心,房價絕對不會跌的! 最明顯的不就是最先上青安的那批人 每天都笑得合不攏嘴 更早之前的40年貸那批 也是笑得合不攏嘴39
其實我不太懂這位仁兄在驕傲什麼 現在的買盤不就是靠窮人貸款撐起來的嗎? 如今現在不能貸款 甚至很多人預售屋即將違約 房市很有可能出現反轉
93
[請益] 預售屋該退掉嗎?年薪80,買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬,到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了42
Re: [閒聊] 這波沒跟房市跟股市沒跟上是不是就完了1.股市沒買的 資產無痛增加50%~200%的機會 不見了 2.房子沒買的 你這輩子也差不多快可以不用買了 一間房子價格是過去的2~3倍 非常離譜 最好笑的還有一群87 之前密集地在推文洗"下半年出大事" 現在都還沒降息耶大哥 現在熱錢都漲成這樣 降息下去那個漲勢還沒來37
[請益] 未滿8成可解約條款自己的房子前陣子剛簽約買了 但後來一直非常擔心 銀行鑑價會不到8成 因為3年前實價登入 跟購入價格相差高了很多31
Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了?勸還沒上車的就別硬著頭皮上了 就算現在簽約 你也找不到銀行貸 就算貸了 可能也貸不到八成 然後利率很多都快要2.5%了 如果要上車 記得押特約條款 貸不到8成無條件解約 如果按照幻想文來看 銀行鑑價太低26
[心得] 買房自備款真的好高最近有跟朋友聊到買房子要準備的自備款,仔細一算,真的比想像中高 最近這一間,我自己是買成屋,不到900萬的房子,整體仲介費還有稅,花了大概快3 00萬才買到,幾乎可說是3成的自備款。(我本來是預計拿200) 朋友是想買預售屋轉手,原合約的屋主都想賺個幾百萬,因為屋主要賺的價差必須先 給,自備款的金額也都是400-500萬。24
Re: [其他] [請益]台中可套房貸款的銀行?最近也遇到一樣問題 已經下斡旋一間權狀14.9坪中古屋 西屯區32年的電梯華廈一房一廳 目前先請仲介詢問銀行鑑價 問到的可貸金額幾乎只有總價5成18
[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎越來越多人買中古屋貸不到8成 那中古屋肯定會跌的吧 不過有人說似乎預售屋不太受影響 因為都是建商合作的銀行整批送件 預售屋還貸不到8成到時候無法交屋建商頭就大了19
Re: [請益] 預售屋該退掉嗎?先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律,只是房市太熱, 貸款額度提早滿而已,明年1月不就又有額度6
[問卦] 台灣這麼多人扛房貸,怎麼可能跌?如標題,現代人買房子,不管是新建案預售屋,或是中古屋,幾乎全部都會辦房貸。 有的貸7成、有的貸8、9成 假如我買了一間房子1000萬,銀行貸款800萬 說真的,我們政府或銀行,也不可能讓他跌到剩700萬啊,這樣我反而還倒貼銀行100萬咧 打死我都不願意房價跌啊4
[請益] 因為唯一道路為既有道路想違約請問各位大大,若是買一個中古屋已經簽買賣合約,沒有簽但書,但是銀行貸款對於他唯一聯外道路是私人的有疑慮,說是不完全擔保品,只有一間願意給貸(問了十間有了,部分的原因是位於xx鄉,房子又老不符合,部分是因為這塊路的地權為私人) 賣方交易前口口聲聲去年鑑價有到買價,不同意我簽貸款但書,原本是想說貸不到多補現金我也願意。但發現多數銀行不願意鑑價,鑑價後的銀行對路權有疑慮。 我從願意買一個不到交易價值的房子變成住的不放心,有被封路的風險,這種情況不履行算是我買方違約嗎,補充:有一間銀行願意貸,說是道路使用已久且已鋪柏油,但我問了有十間 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B.
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