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[請益] 因為唯一道路為既有道路想違約

看板home-sale標題[請益] 因為唯一道路為既有道路想違約作者
andy100a
(andyhu)
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請問各位大大,若是買一個中古屋已經簽買賣合約,沒有簽但書,但是銀行貸款對於他唯一聯外道路是私人的有疑慮,說是不完全擔保品,只有一間願意給貸(問了十間有了,部分的原因是位於xx鄉,房子又老不符合,部分是因為這塊路的地權為私人)

賣方交易前口口聲聲去年鑑價有到買價,不同意我簽貸款但書,原本是想說貸不到多補現金我也願意。但發現多數銀行不願意鑑價,鑑價後的銀行對路權有疑慮。

我從願意買一個不到交易價值的房子變成住的不放心,有被封路的風險,這種情況不履行算是我買方違約嗎,補充:有一間銀行願意貸,說是道路使用已久且已鋪柏油,但我問了有十間

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qwe3163306/20 22:11我可以直接跟你說,雙北巷子裡的公寓,至少七成以上都是

qwe3163306/20 22:11臨私人既有道路或私人現有巷道

qwe3163306/20 22:11銀行不貸的原因是因為你買的可能比較偏僻的地方

qwe3163306/20 22:12因為照你這個邏輯,雙北大部分巷子裡的公寓都不能貸款了

qwe3163306/20 22:14https://i.imgur.com/qCdZoUW.jpeg

圖 因為唯一道路為既有道路想違約

qwe3163306/20 22:15我隨便抓一間公寓的不動產說明書都有註記這條

andy100a06/20 23:03了解,我也抱著若是買了就安心住的念頭,但是貸款方面就

andy100a06/20 23:03是讓我覺得從心甘情願交易變成被欺騙的感覺

cpa042606/20 23:29袋地?你有袋地通行權啊,法律上站的住腳

chanel125906/20 23:31政府又不徵收六米巷,查一下私人道路如果是道路用

chanel125906/20 23:31地根本沒啥好擔心的

andy100a06/21 00:05原來還有袋地這個詞學到了謝謝,是建地用途喔

max20506/21 08:45不同意簽貸款但書你還敢買耶 猛

tenorlan06/21 09:00就有貸款疑慮了還敢不簽真的猛