Re: [其他] [請益]台中可套房貸款的銀行?
最近也遇到一樣問題
已經下斡旋一間權狀14.9坪中古屋
西屯區32年的電梯華廈一房一廳
目前先請仲介詢問銀行鑑價
問到的可貸金額幾乎只有總價5成
這樣我的自備款就要拉高不少
詢問朋友介紹的代書
他也回答的很籠統,只說大概6-6.5成
也沒說大概可以貸多少金額
下週就要跟屋主談價格了
如果房貸的事情沒有搞定
真的簽約下去,但貸款金額不如預期
搞到違約還要損失一大筆錢
問了薪轉的銀行,回覆不承接套房的物件
好不容易找到喜歡的房子
就差最後一理路,心好累
還是有沒有哪位大德可以介紹?
跪謝大家了
ps老家是用我名字貸款
所以我無法用首購及新青安
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請房仲找可以貸款成數高的銀行!這也是
仲介服務範圍內
貸款成數高,利率也高,好難
我去年剛買房屋條件差不多貸7成富邦
可以站內我
樓上大大我也想知道貸款
要富貴找富邦啊,看看人家都可以貸到145
0萬
這不是最後一里路啊,這是一開始就該知道
的規矩,套房不給貸幾乎是常識了,小坪數
老屋的成數很低也是,現實就是這樣子的
32年的房子應該沒有建物價值只剩土地價值
了吧...要貸到5成以上不可能吧除非有其他
條件?
要超貸到1450也要妳有後靠啊
怕違約就加註貸款成數但書,房仲一定
會洗腦不要加但書,但套房市場沒這麼
熱,房仲想成交自然會去找代書幫你想
辦法!
剛買一間17.7坪套房 619萬 合作金庫 新
青安 40+5 給您參考唷
成交619萬 核貸476萬 大概75成
嗯~同樣困擾
剛看一下銀行是彰化銀行 不是合庫抱歉
如果要高成數/鑑價,請找國泰,但利
率>4且開辦要2w。聯邦的成數利率開辦
費都正常,但鑑價很保守。富邦最平均
,但成數只有6成,14p的可能可以高一
些
如果有認識,華南合庫渣打都有接套房
,只是條件不知道好不好
身邊幾個朋友買房貸款下來的都說彰銀
的成數比較漂亮,可以去試試看
成數不高不是擔保品的問題,是銀行
對你的還款能力評估太保守
將來銀行試試看
應該在確認資金後再買房,很多銀行為了自
己業績就算是其它中古屋也在拿少少房
貸配信貸,仲介跟代書賺買方那麼多錢
真的基本服務要做好
個人不推國泰 就算襄理也不老實,業績
掛帥而非以客為尊
15坪不到的很難貸款,這資訊網路應該都找
的到,只能說盡量找嚕
我後來經朋友介紹,找到了
兩年前買了不到15坪的套房,渣打貸八成
條件跟你幾乎一樣,但有加車位
屋齡不是大問題,坪數低於15坪才是貸不到
的點
對啊,目前問到低於15坪,就是先...
沒有15坪 就是拼自備的坎了
加但書就不會有違約問題
說可配合房貸壽 拉高額度看有沒有機會
我之前買套房的時候是找花蓮二信,給您參
考
我之前買套房是找元大銀行
難怪看很多套房都好幾間一起賣...
一次買四套,自住一套出租三套...
星展啊 超缺業績
樓樓上,四套五套通常是公寓或華廈三房改
套的,坪數本來就有30以上
簽約加但書
80
[心得] 高雄畢業文看了2年的房子終於下手成交了 其實2年前就有在看房子了, 只是因為當時我不在台灣都是太太幫忙看, 他對房地產這塊不是很懂, 聽了房仲的話說再不買就沒有了,59
[閒聊] 第一次下斡旋談價的經驗小弟是徹頭徹尾的買房新手,這篇文章對大家來說可能也沒什麼參考價值 也僅是自己流水帳式的敘述罷了 小弟自己本身自備款不高,所以挑選時以台中中古電梯大樓或華廈為首選 大概兩週多以前看了一間不錯的電梯大樓,屋齡20多年,地點相當優良 但唯一的缺點是屋內需要大整理,看完回去思考了一天左右23
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦我也是身受其害 切記 物件本身決定鑑價及貸款成數的高低 個人信用收入決定借款利率的高低 成交前,仲介唬說可貸多少多少18
Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎?: 我想分享一下我貸款面臨的奇葩狀況 懶人包:我貸款條件超爛沒薪轉沒存款都是靠代書介紹的公股銀行貸過,這是特殊狀況嗎 ? 我2022下半年在台中蛋殼區買一間老公寓B13
[請益] 高雄中古屋鑑價及貸款問題先承認我是接盤的韭菜TT 因為自住需求在左營高鐵附近成交一間中古屋 華廈1樓,屋齡28年,成交價1430 當初仲介說銀行估價過可以貸款到7成 房子蠻喜歡的,屋主也不給押貸款成數限制7
[請益] 有關中古屋估價大家好 我房市蔡基 爬了很多文也google 好像找到很多模稜兩可的答案 了解到 影響貸款成數 其實就兩個因素 物件條件跟自身條件 只要一個條件不好 通常就是跟成交價有落差 無法貸好貸滿 那如果對一件中古屋有興趣7
[請益] 房貸請益各位大德午安 先交代小弟資訊 年收約60-70,高考醫事人員 近期新青安方案想提早規劃不動產 看上一間屋齡17年中古大樓5
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?最近剛自己詢問過銀行房貸事宜, 來具體的回覆一下。 一開始跟原PO有相同疑問「到底版上的大大是怎麼問成數利率呀?」 我先在版上爬文,把近期PO關於成數高、利率低的列表, 然後上網搜尋「XX銀行房貸」,- 朋友無ptt帳號,幫問 [房屋資訊] 1.地點:台南安南區 2.屋齡:預售屋/年底開始驗屋 3.房屋類型︰華廈4F/5F
- 1.地點:新竹市北區 2.屋齡:8年電梯大樓(名下第二間) 3.權狀坪數: 約24坪(無車位) 4.房型:單門牌雙套房 4.貸款用途:房貸