Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了?
勸還沒上車的就別硬著頭皮上了
就算現在簽約 你也找不到銀行貸
就算貸了 可能也貸不到八成 然後利率很多都快要2.5%了
如果要上車 記得押特約條款 貸不到8成無條件解約
如果按照幻想文來看 銀行鑑價太低
就算貸8成 可能實際上也只有6~7成
現金不夠可能還是要去借信貸6%
如果已經簽約 又沒押特約條款的 也沒找到銀行的
就準備多一點現金吧
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所以搶預售最快
這篇勸世文。
無寬限期+利率拉高
還有聽到,「綁定幾年內不能轉貸的」
很懷疑真的有不看自己手上現金跟還款能力然後只想著要貸
8成的人嗎..
有喔 還不少
這些人不死誰死..至少評估只能貸7成的情況吧..
前陣子應該很多,這陣子應該少很多了
現在簽約2000萬的房子 我看可能要準備600~700萬了
合約上不都有寫,如果貸款貸不到8成時非屬雙方責任
,建商要讓買方可以分期付差額嗎
收支比如果沒問題,貸不到是銀行水位的問題,非屬
於買方責任吧
非屬雙方責任是怎麼認定啊?如果說鑑價有到,但銀行認
為你的條件只能六成呢?
銀行哪會承認是自己的問題…
如果鑑價有到 通常會要代款人加除了房子以外的保 例如保人
如果保加了沒用 一定是銀行的問題
搶預售現在也不能賣,到成屋還是得貸吧?
手邊有六七百萬幾年前早上車啦還等到現在?
簽2000萬預售要準備600萬,我看超過一半買家都無法
交屋了,到時候超過一半都交不了屋我看是建商頭大
大家有的是現金 怕啥 趕快趁現在這波買 不然就跟不上
了
信貸?不是抓很嚴怎還一堆在講信貸
誰信貸6%?
信貸6%? 不是2%嗎
記得有繳頭期款,後續可以用信貸償還。
只是本來用信貸當頭期款的路被嚴查而已。
銀行水位夠,信貸還在打電話問2.3%
只是房貸這部分放貸變嚴格了,擠點泡沫
我信貸3%就被老婆嘴不會跟行員談了 6%是三小 山道猴?
找臺銀土銀就好
建商巴不得你終止合約,讓他重賣高價
土銀不受水位影響吧? 不要鬧啦
預售屋年底或明年初要交屋的怎麼辦 還有先建後售的建案會
怎麼樣呢
真假利率現在有2.5%
捧這種空空教你貸款的文 要確
終於等到了 恭喜:)
現在很多房仲在搞競價,跟銀行鑒價差很多。
所以手頭緊就找預售屋吧,建商都談好了
怎麼不早講?
早講就被圍剿再圍剿XDDDD
還要小心央行升息,最近台幣一直貶。
要押那條就還沒辦法買房 保重
有的是辦法,你不知道而已
推勸世文
不要瞎掰好嗎
找給力的建商吧,有的能建商貸
貸款不到要崩多少?會便宜賣嗎?快點,我想買
信貸6%去哪借的?業務是大奶黑絲嗎
信貸買房是誰在亂教啦
信貸最近借才2.1左右啊
剛剛貸款下來, 北市學區房,買1950萬,貸1500
利率入如果上來 預售之後也是交屋在一樣的利率
記得繳房租
你信貸要六趴?
真的,沒現金不要下場玩,現在銀行狀況很糟
土銀台銀愛理不理的,打去問房貸還掛電話,笑死
臺北市學區房費1900萬到底是多小
太唬爛了吧 明明還一堆銀行可以做 誰信貸要6%...
還在信貸買房 繼續害
台中商銀 台灣中小企銀 台新銀行 國泰(VVIP)都還行
合庫目前也還行,只是要夠大案才借
信貸買房這招不是很久了嗎
台灣銀行比較看借款人的職業
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首Po越來越多銀行開始在卡貸款 現在到底是什麼情形,世界末日嗎? 才短短幾天就變成這種情形,已經對很多人造成困擾了 政府都不用解決嗎?4
請問現在普通人沒新青安資格的 自住一房要申請房貸 地板價大概是多少啊? 限額那波 是不是會影響到普通只有一房的人9
你還好意思講? 會出事就是你害的啦 整天在版上教一堆不三不四的東西 市場不懂,政策沒看,籌碼菜鳥 還什麼增貸掛四買預售76
有政府,好安心 最近收到同業一些比較荒唐的消息 以下純屬不小心被水淹到昏迷發的夢 一切都只是幻覺 幻覺11
想問一下,這種情況是不是到明年初就解決了,還有首購影響的程度大嗎 今年我這區含我的案子一堆建案要交屋 然後現在才年中就這個樣子了 我都在想建商會不會通知要延到明年初對保了 也讓本來就已經有點恐慌的市場又更加嚴重19
營建股狂噴, 因為獲利好, 為什麼獲利好, 因為從2024-2029, 要迎接史上最大交屋潮,14
說到這個, 有人開始還本金,水位就會下降。 每個月都有人在還本金、每個月都有人寬限期到期要開始繳本金。 但新青安寬限期三年變五年, 2023/8+三年=2026/85
剛剛看到回文說72-2不是每年重新計算的 查了一下 109年核發的建照陸續開始交屋了 109年16萬戶 110年17萬戶4
適度提醒風險覺得沒問題 不過如果別有用意的話 那就尷尬了 欣賞一下 被完全沒貸款過的空空教風險控管 還一片叫好 我都不知道該說什麼了
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Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,73
[閒聊] 全額貸並不等於叫你零元購買房好嗎就算你是竹科工程師想存個200萬頭期款可能也要個3-5年,你還沒存到頭期房價都不知道噴 哪去 全額貸人道走廊是給剛畢業有一定薪水的年輕人提早上車的機會 簡單舉例最適用的就是公務員,至於能貸多少就要看你的職等和薪水 全額貸最強大的地方在於你可以保留現金37
[請益] 未滿8成可解約條款自己的房子前陣子剛簽約買了 但後來一直非常擔心 銀行鑑價會不到8成 因為3年前實價登入 跟購入價格相差高了很多27
[請益] 銀行鑑價跟成交價一開始買房以為自備兩成就可以,但是沒想到銀行鑑價跟屋主開價誤差大,銀行偏向實價登入;仲介不夠金額用信貸,但本來信貸可能用來翻修,如果貼去買房利率高又沒翻修本錢!基本上我職業貸8成沒問題,但是所買房屋鑑價跟預期成交可能差距100內 -- Sent from nPTT on my iPhone X --27
[請益] 帶租約貸款不夠解決辦法小妹上個月底簽了一間高大5年中古屋, 前屋主才剛簽租約一年, 租客預計明年8月底搬離, 因為帶租約所以銀行貸款成數不足, 原本是抓貸8成,21
[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎?已入手一間預售屋 800萬 原本建商是說貸75成 目前頭期已經繳得差不多了 剩最後0.5成21
[請益] 房貸成數今天填一間高雄2X年電梯大樓要約書,成交價550萬 仲介寫貸款7成 我跟仲介說希望貸款成數越高越好 他說現在公務人員都貸不到8成,我不是公務人員絕對不可能的 而且這個8成還不是成交價,是銀行鑑價8
Re: [請益] 買到社區最高價,該放棄嗎?分享一下我的作法,不一定正確,請鄉民指教 你的算法是以銀行的鑑價當成行情價參考 實務上銀行都是低估 例如成交價1050,銀行鑑價9成約950 買貴100萬5
[請益] 房貸送件銀行挑選各位前輩好,小弟最近買台北市中古屋,最近在挑選房貸送件的銀行。 房仲代書有推薦幾間銀行(如下),不知道大家會接受代書的推薦還是自己去找? 先前自己問了幾間的結果,好像都差不多。因本身也不想貸太多,就是大概8成就可以, 利率各家好像也都是地板價,寬限可到3年。不知大家有沒有更好的建議?還是魔鬼藏在 細節裡?先謝謝大家!- 通常一個建案會只有一個代銷 建商很多建案 可能有不同配合代銷 不過你這件可以處理 你拿房仲的價錢找代銷談 看看代銷可以折多少 再拿代銷的配合銀行的85成方案找銀行談