Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？
想問一下，這種情況是不是到明年初就解決了，還有首購影響的程度大嗎
今年我這區含我的案子一堆建案要交屋
然後現在才年中就這個樣子了
我都在想建商會不會通知要延到明年初對保了
也讓本來就已經有點恐慌的市場又更加嚴重
要降價是要提升供給量，價格才會下來，哪有人一直打供給端限縮來源的
限縮來源就算了，現在是連自住戶都往死裡整，真正有錢的投資客哪會受這些屁事影響
真心搞不懂現在的做法在幹嘛
想打炒房沒效果還把推升速度變得更快
我在三年前買預售時是真沒想到房子都還沒蓋好就快翻了兩倍
然後現在實登遠超當初買入價了我還不一定貸款貸得下來
有夠匪夷所思
※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言
: 有政府，好安心
: 最近收到同業一些比較荒唐的消息
: 以下純屬不小心被水淹到昏迷發的夢
: 一切都只是幻覺
: 幻覺
: 幻覺
: 幻覺
: 有些剛購屋的客戶可能是看了新聞
: 恐慌到來銀行要搶房貸辦
: 窗口說沒額度，民眾就揚言要客訴到金管會
: 說銀行不給他辦
: 中傷造謠銀行什麼態度不好
: 憑甚麼說沒錢
: 甚至要找民意代表來銀行幫忙喬一個專屬額度
: 然後呢，最近銀行高層偏偏又被主管機關約喝咖啡
: 政府要照顧首購族，你們銀行沒錢要想辦法啊
: 所以沒有銀行敢在官網寫已全面限額
: 但是呢，在商言商，沒錢是事實
: 事實又不能說
: 於是啊，就默契討論
: 是超買不是走私
: 跳電不是缺電等等教戰守則就出來了
: 一律說估價不足只有剩六成
: 或是提高報價到2.5%以上
: 公股銀行是跟客戶說
: 買壽險幫忙加速送件
: 不然就等一個月以上
: 抱歉剛剛被雷打到夢醒了
: 總之呢
: 不是沒錢，不是限額
: 有政府真的是很安心
: 都是你各位借款人信用不好
: 財力不好
: 房子不好
: 都是你們買貴所造成估不到只能貸5成
: 銀行錢多的是
: 絕對沒有限額問題啦
: ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/gjpQK9U.jpeg
: : 現在到底是什麼情形，世界末日嗎？
: : 才短短幾天就變成這種情形，已經對很多人造成困擾了
: : 政府都不用解決嗎？
: : 不知道這樣搞大家都跑去買預售屋推升房價嗎？
: : 到時候預售拉太猛中古屋又開始補漲…
: : 央行真的有夠北爛…
--
每年1/1重新計算....只不過今年比較早滿
現在這個是卡法規......
只能怪恐慌性買壓太強大了
大家都買不起就降價囉
現在的做法確實是抑制需求啊，你買不起需求就下降了，
但預售會不會噴就是另一件事了
錢沒地方去台股又要噴了
青鳥吹的賴神連登革熱都不會治然後說要治國
等台股收割完額度重置房價….
先看九月情況 運氣好就1-2個月
想自住最後被迫獲利了結就好笑了
法規限制就是如此，你我自住客都推了一把
然後政府在想什麼喔 他們就是故意的 顆顆
控制籌碼懂不懂
你天天天量 爆大量 是能一直漲停膩
建商在銀行的實績夠，不用怕，散戶才擔心
快把熱錢都用完了嗎，炒房仔真可愛
72-2是水池概念 還重新計算 12/31滿水位 難道1/1就不是滿
水位
就是期望年底公司會存錢進來
出口之後美金存台幣
發發金融債就有額度了啦
這種狀況只會持續累積惡化 沒救了
要速成藥就是先砍寬限期增加水庫，但砍寬限期等同砍
槓桿，房市走跌已經勢在必行了
限銀根是打需求端好嗎，除非土建融也一起收
有人還錢，放款水位才會降，跨年不會
72-2是實帳戶，沒有在曆年制重新計算的
學習了 謝謝
打需求沒錯呀 直接變成買不起 就降需求了
明年跨年完，元旦記得的去銀行卡9點開門唷!
沒救了。直接違約
72-2就是風險控制的底線 房地產不是實業 漲價也不是
你的功勞 全國資金投進沒貢獻的產業在幹嘛？整天帶風
向 製造恐慌來源就是房蟲
全部卡明年問題不會解決呀
81
首Po越來越多銀行開始在卡貸款 現在到底是什麼情形，世界末日嗎？ 才短短幾天就變成這種情形，已經對很多人造成困擾了 政府都不用解決嗎？![[閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/gjpQK9Ub.jpeg "[閒聊] 銀行開始不給上車了？")
4
請問現在普通人沒新青安資格的 自住一房要申請房貸 地板價大概是多少啊? 限額那波 是不是會影響到普通只有一房的人9
你還好意思講？ 會出事就是你害的啦 整天在版上教一堆不三不四的東西 市場不懂，政策沒看，籌碼菜鳥 還什麼增貸掛四買預售![Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/15nKwSrb.jpg "Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？")
76
有政府，好安心 最近收到同業一些比較荒唐的消息 以下純屬不小心被水淹到昏迷發的夢 一切都只是幻覺 幻覺19
營建股狂噴， 因為獲利好， 為什麼獲利好， 因為從2024-2029， 要迎接史上最大交屋潮，![Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/DwAV8r7b.jpeg "Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？")
對 解套方式就是想辦法延後交屋 貸款拖到明年初 那缺點是什麼？ 這五個月的貸款量會羈押到明年初一次大爆發 明年可能3月貸款水位就額滿。 然後銀行理專閒著沒事幹開始推銷奇怪商品。14
說到這個， 有人開始還本金，水位就會下降。 每個月都有人在還本金、每個月都有人寬限期到期要開始繳本金。 但新青安寬限期三年變五年， 2023/8+三年=2026/85
剛剛看到回文說72-2不是每年重新計算的 查了一下 109年核發的建照陸續開始交屋了 109年16萬戶 110年17萬戶31
勸還沒上車的就別硬著頭皮上了 就算現在簽約 你也找不到銀行貸 就算貸了 可能也貸不到八成 然後利率很多都快要2.5%了 如果要上車 記得押特約條款 貸不到8成無條件解約 如果按照幻想文來看 銀行鑑價太低![Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/w9IQdbnb.jpeg "Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？")
4
適度提醒風險覺得沒問題 不過如果別有用意的話 那就尷尬了 欣賞一下 被完全沒貸款過的空空教風險控管 還一片叫好 我都不知道該說什麼了![Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/n1NuahCb.jpeg "Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？")
34
[請益] 關於情侶買預售屋共同持有??目前和女友看中一個投資客手中已完銷的二房預售屋 大概四月初會去換約～大概年底至明年初會完工交屋 以下有幾個問題.... 想請教一下如果到明年初交屋過戶產權移交時 我和女友還沒登記結婚的話18
Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款先講結論 海悅代銷利多 很簡單 這波台股震盪 稍微比較注意風險的基本上就從股市獲利了結 賺錢基本上就是買房 那現在貸款條件給的不夠漂亮![Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款](https://i.imgur.com/81Qxj2Nb.png "Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款")
22
Re: [新聞] 等房價下跌再進場？賴正鎰：建商不會其實一直在考慮. 要不要加入"賴正鎰立場"..XD 你看,就連在幾百幾千人的Ptt講實話. 要嘛被記者抄,要嘛又引發一堆酸民跳腳...XD 何苦呢?18
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心預售屋可能才不用怕 最近或前一陣子有買預售屋的人 其實都會發現對保的時間提早非常多 案例一，差不多年底或明年初交屋的 在五月就已經通知要對保了![Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心](https://i.imgur.com/5pBvOSfb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心")
12
[請益] 夫妻首購貸款問題大家好 小弟33歲工程師，現年薪約170，2022年4月換到新公司，所以去年薪資收入總額得約135 左右。 老婆33歲空服員，現年薪粗估可能110，因去年疫情有影響，所以去年薪資收入總額約71 左右。6
Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？有房沒有貸款的，跟他沒關係! 有房有貸款的，新規定影響不了他! 沒房沒貸款的，你吃麵跟人家喊燒？ 哪幾種有影響呢? 買了預售屋等交屋的，4
[請益] 預售屋貸款問題第一次買預售屋想問一下大大們，為什麼我的預售屋還在貼外牆磁磚就在通知要去對保？ 房子都還沒蓋好，執照都沒有是要對什麼保？ 對保一定要用建設公司配合的銀行嗎？我能不能用自己往來的銀行？我怕用他們合作的銀 行會不會被騙，在某些小地方吃虧我卻不知道。 --
[問題] 首購青年貸款疑問最近已經簽訂買房子了， 買的是預售屋明年初交屋， 想請教專業人士一下， 1.預售屋可以提早辦貸款嗎(不等對保)？ 2.因為家人打算要把一間舊房子給我，
![[請益] 如何小換大、舊換新？房貸何時還完？](https://i.imgur.com/MQGWGGob.jpeg "[請益] 如何小換大、舊換新？房貸何時還完？")
![Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目](https://i.imgur.com/U22mpeYb.jpeg "Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目")
![[社區] 台南北區_北成路太子萬通金石園華廈社區](https://i.imgur.com/fRGR71Nb.png "[社區] 台南北區_北成路太子萬通金石園華廈社區")
![[請益] 高雄歐爸財密碼](https://i.imgur.com/AAY1ywwb.jpeg "[請益] 高雄歐爸財密碼")
![Re: [閒聊] 國土法上路，農地膝斬，怎麼沒官員關說](https://i.imgur.com/Rx4GPvCb.jpeg "Re: [閒聊] 國土法上路，農地膝斬，怎麼沒官員關說")