[請益] 夫妻首購貸款問題

dodopopo2002 發表於 2023/9/13 上午11:47:28

看板home-sale標題[請益] 夫妻首購貸款問題作者

dodopopo2002

(熊熊給他忘記)時間Sep 13 11:47:28 2023推噓12 推:12 噓:0 →:15

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大家好

小弟33歲工程師，現年薪約170，2022年4月換到新公司，所以去年薪資收入總額得約135左右。

老婆33歲空服員，現年薪粗估可能110，因去年疫情有影響，所以去年薪資收入總額約71左右。

兩位名下皆無房產，符合首購條件

明年初交屋預售屋，總價1800，預計貸款1400，建商合作銀行為土地銀行，利率先不討論。

房子簽約目前為我的名字，但之後交屋想掛在老婆名下，因為合作銀行土銀貸款人必須為房屋持有人，而對保是提供去年的所得稅資料，
想問老婆這樣的條件可以貸款到8成嗎？（理想是85成）
或是我需要當擔保人？
或是建議掛在我名下？

謝謝各位的意見

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.48.115 (臺灣)

※ PTT 網址

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kamp459009/13 11:52這個是不是打給土銀問比較快

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defy309/13 11:54掛老婆名下就簽約/貸款都老婆你當共同擔保之後你才保有

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defy309/13 11:55首購

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defy309/13 11:55簡單說要就全部都你要就全部老婆

推

pettyfish09/13 12:01應該是先跟建商做換約，名字改老婆，再聯絡銀行對保審

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pettyfish09/13 12:01核

※ 編輯: dodopopo2002 (110.28.1.184 臺灣), 09/13/2023 12:11:46

推

cc409/13 12:27老婆收入不夠就你當保無額外貸款的話八成沒問題吧

推

aq227235371209/13 12:38老婆不論71還是110，土銀都不會貸1400給你，啊～就

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aq227235371209/13 12:38不夠，來問心酸

推

jess85100709/13 13:03樓上有保人為什麼不行？

推

aq227235371209/13 13:09土銀是分行連審，不是每間土銀都愛掛一個保人，有更

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aq227235371209/13 13:09高的借款者，土銀優先說服他當申貸者

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aq227235371209/13 13:10呆帳違約算該間土銀kpi未達標～

推

z541109/13 13:13二樓正解

推

jess85100709/13 13:18同樣是公股銀行的合庫我就可以當保人老婆年薪6x.

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jess85100709/13 13:18 貸85成12xx. 何來問心酸之說？

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jess85100709/13 13:20我是覺得就掛你名下就好了不然改掛老婆搞不好還要手

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jess85100709/13 13:20續費

推

aq227235371209/13 13:29合庫是總行聯審，土銀是分行，你不要用一間銀行可以

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aq227235371209/13 13:29就放眼通行

推

wseedw09/13 15:49你要不要再問一下，我也是建商配合土銀，持有者跟貸款人

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wseedw09/13 15:49不同耶，持有者當保人

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a035648209/13 18:32可以不同人但同人才能保有受購？

推

kobe022409/14 01:11掛老婆，貸款她貸，你當保人。

推

shengkao09/14 07:05要不要再確認看看啊，夫妻的話可以持有貸款不同人，我

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shengkao09/14 07:05們家也是這樣貸

推

m8100009/14 07:58110萬年收33歲貸40年，8成為什麼不能核貸？

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