Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？

suPerFlyK05/15 00:02好像是

skita101705/15 00:17這下去預售屋不好賣，不過短期中古屋會很囂張，看中古

skita101705/15 00:17屋表演，再限貸出來前，仲仲們衝啊！

alanbread05/15 00:17精闢

ggtest05/15 00:18有房有貸款的投資客怎麼辦？賺完這輪收山轉行？

alanbread05/15 00:18最慘就是買預售的小資族，是說政策已經白海豚轉彎了，

alanbread05/15 00:18講也是白講

alanbread05/15 00:20乾還在替投資客擔心，真謝謝你哦

ggtest05/15 00:20預售小資族跟他有啥關係，肯定是首購，不是首購沒影響？

ggtest05/15 00:21還在替首購族擔心？我也替他們謝謝你喔

alanbread05/15 00:36就說轉彎了你是文盲膩

kyova05/15 00:48怎麼還在吵這個，央行都出面澄清不會影響首購...

kyova05/15 00:49主要是第三戶、特定區域第二戶。

kyova05/15 00:49老實說可以弄到第三戶，大部分家庭都是一堆人頭可用

kyova05/15 00:50真的投資客本來就會資金控管。

kyova05/15 00:50也不要在那邊假裝都沒有差啦。事實上如果地圖砲通通縮回20

kyova05/15 00:51年，房價就是崩。資產、增轉貸一定影響到的、縮水的。

q135q13505/15 00:51央行都說不包含首購了 資訊要更新哦

kyova05/15 00:52建商跟多房產一定重創的。也不用在那邊硬裝沒差、沒事。

s2649275505/15 00:53我是本來第二間之後就都20年了

s2649275505/15 00:53問過蠻多家的 年限都不肯妥協

s2649275505/15 00:53就只能比利率了

s2649275505/15 00:54甚至成數都還有得商量

kyova05/15 00:55也不完全跟你自己的狀況掛勾而已。重點是你的後手比較沒有

s2649275505/15 00:55還有這沒溯及既往 就是少了一些買盤

kyova05/15 00:55出高價的意願。央行這招我覺得很殺，可以冷卻一陣子了。

s2649275505/15 00:55不過這對包租公不會是壞事

s2649275505/15 00:56本來就沒有短期要買賣

s2649275505/15 00:56然後居住需求擺在那

s2649275505/15 00:56這些買盤最後會變成什麼 南韓不是演給你看了

s2649275505/15 00:57投資盤最多不投資了 自住盤 有居住需求的就會轉往租

s2649275505/15 00:57屋市場

kyova05/15 00:57我覺得帳面還是重要，影響到你增轉貸或資金流動性。或者你

kyova05/15 00:57們就早點過給妻兒，大致上就只是這樣...

s2649275505/15 00:58那就不是純粹的包租公了

kyova05/15 00:59有些人可能就會考慮多間小的併成大的。

s2649275505/15 00:59你越買條件會越差 如果打定走包租公路線 不要混雜著

s2649275505/15 00:59也想要多賺些增值的時候

kyova05/15 00:59轉成高價，或是一戶超多房那種...

s2649275505/15 01:00你就是既有的投報一直跑

s2649275505/15 01:00投報不好就rebalance

s2649275505/15 01:01金流維持在自償狀態

s2649275505/15 01:02其實包租公一直都是看買的當下的投報 你說增值那些就

s2649275505/15 01:02天下掉下來的禮物罷了 本來就不是重點

j863022205/15 01:02短期平車中古屋好的會一樣好賣 預售屋就可能冷了

s2649275505/15 01:03我還真的沒差 反而是 如果買房變得容易 租賃市場需

s2649275505/15 01:03求減少我會覺得很靠北 但是變得容易時 我可能會在多買

s2649275505/15 01:03就是了

s2649275505/15 01:05銀行過度放貸也很討厭 會有不安定籌碼的產生 而且買

s2649275505/15 01:05房的人增加 租房的人會減少

s2649275505/15 01:06所以多房產還是要看他的結構

s2649275505/15 01:06至於過給妻兒 基本上多資產的應該能用的人頭都用了

s2649275505/15 01:07還不如不要動 用妻兒的名義去買

s2649275505/15 01:07如果還有扣打的話

erowii05/15 02:30我吃麵喊燙怎麼了嗎

s2649275505/15 02:40小事 下次可以改吃涼麵

f000131405/15 07:28央行都說了

gy5566200805/15 08:53嗆首購的推文是？？

labdog05/15 09:01笑死，一堆低能，看到買預售=首購