Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？
銀行應該蠻崩潰的，本來可以賺比較多利息的，算一算二十年和三十年的總利息差的還蠻多的。如果首購、剛需因為只能貸二十年而買不起，蛋白蛋殼區房價下修，銀行能放款的金額也大幅減少，能賺的利息又更少了，蛋黃高價區的投資客原本就相對少，買的財力原本就比較雄厚，房價大概比較沒影響，所以崩潰的應該是銀行和家庭收入不高，免強買蛋白蛋殼區的人。
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有道理 重劃區崩盤。蛋黃區沒差
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重點重劃區還租不出去
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勉強買的（30年貸）大概佔四成，買不起就別買
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有道理...重劃區的TA本就被洗出來勉強的小資 20年這
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下...QQ
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不過我還是覺得限貸30年應該會排除首購啦~不然就青
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安專案包含30
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難道為了買不起的人，要推出50年貸款比較好？
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三十年差不多呀，出社會工作幾年存到頭期，貸款三十
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年繳完剛好退休
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勉強買就別買好嗎
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首購怎了 首購很了不起逆
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接下來就是消費萎縮啊，餐飲業大概又要哭了
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30年總價可能變低
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這樣不是 租屋投報變高
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政府這樣限東限西還不是被財團跟投資客逼的
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在台灣這個市場環境下 一切管控措施都可以反噬到購房者身上 誰接盤 誰就最崩潰 如果不了解這句話 可以反覆閱讀三遍 不管是降低資金活水 或者是提有持高成本 都解決不了炒房的問題6
有房沒有貸款的，跟他沒關係! 有房有貸款的，新規定影響不了他! 沒房沒貸款的，你吃麵跟人家喊燒？ 哪幾種有影響呢? 買了預售屋等交屋的，9
五年級生 買透天 六年級生 買四房 七年級生 買三房 八年級生 買兩房 九年級生 買套房X
五年級的透天環境跟現在的偏鄉差不多 : 六年級生 買四房 六年級生的四房,環境跟現在的市郊差不多 : 七年級生 買三房 七年級生,買房最少要六都市中心的水準1
最崩潰的是空空沒錯 有錢的投資客多多 根本就不甩銀行 投資客又不貸款 管你20年還30年3
這篇只講首購買方角度 1. 還沒買的聰明的人不會崩啦 如果首購也真調整為20年 房價勢必下修 短期會一團亂 但2～3後會達到買方的納許均 衡點 建商終究要做生意 到時推出的房價一定會是買方20年房貸可負擔的範圍內 不要一直腦補說什麼投資客很有錢會撐住房價balabala 老鼠會的遊戲就是抓最後一個 而買房的遊戲自住客就是那個韭菜 如果韭菜不來接 老鼠會終究玩不下去的 而且投資客又不是白癡 所以還沒上車的現階段看戲就好 如果你真相信那些套套喊說現在不上車就來不及的人 那你就快上車 反正你這次不被人割以後也會 反正自己搜集資訊判斷 不要盲目相信別人的言論 包括這篇在內 2. 用30年房貸估買預售屋還沒交屋的人一定崩2
1. 房蟲那些搞N間的會崩潰，槓桿縮小 2. 首購的開心，雖然變成20年，但房價打七折，整體還款壓力一樣。但房價硬是便宜三成 3. 可完全不貸款的也哭哭，說真的房地產你不貸款現金全上，那個報酬率跟定存1% 也沒兩樣了。 一般而言房地產要搞到穩定8%收租，槓桿都要開滿的。25
我朋友GG 33 最近要買1900透天 貸八成 30年房貸+2年寬限期 利率不知道 7.8家只有一家願意談看看 不知道是不是被影響了 --49
首Po看到限縮30年房貸的新聞後 就看到好多崩潰文 威脅要漲房租什麼的 看似以為什麼世界末日之類的 改回20年房貸![[閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？](https://i.imgur.com/1OdQ7aAb.jpg "[閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？")
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最崩潰的是空空啊 30變20會更買不起 房價會不會下跌還不知道 第二崩潰的是沒辦法靠爸的年輕人 直接多租房五年以上
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[問卦] 尋找一本二十年前的書籍二十年前，小弟還是國小屁孩，曾經在圖書館借過一系列的建築、城堡繪本，印象中作者 畫功極細微，將世界有名城堡與建築物（印象中有多倫多藍鳥隊主場、雪梨歌劇院）解剖 的方式畫出來，人物也是畫的細緻，畫風很像「威力去哪裡」的畫風，小弟很想再找到這 一系列書籍，苦尋幾年始終找不到，不知道八卦板上高手如雲，能否幫小弟協尋此系列書 籍，回溫童年的記憶～![[問卦] 尋找一本二十年前的書籍](https://img.youtube.com/vi/UqW0ZVg27X4/mqdefault.jpg "[問卦] 尋找一本二十年前的書籍")
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[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧？看到升息，好像一堆無殼蝸牛很開心，覺得房價好像要下跌，居住正義要來了 先不說歷年的升息循環，房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲，而是因為通膨所以升息，通膨所以房價漲 單純就說升息這件事，對無殼族要買房負擔不是更大嗎？ 你說因為升息房貸增加，所以屋主受不了了丟出來賣，賣的多了房價自然反轉33
[閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高央行又要祭出第五波信用管制， 據報道可能會限制30年房貸！ 我覺得萬萬不可！ 30年房貸都已經有點短了， 應該要推出40年以上，甚至50，60年房貸，19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式21
Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？如果取消三十年貸款對象包括首購，對於已經簽約尚未核貸首購而言，這是沒有心理跟財 力準備的重大突襲。這些人在辛苦的大環境下努力工作累積到頭款，也打算克制自己未來 的消費欲望量入為出去換取一個長遠穩定的家庭居所，卻遭到來自執政者的蓄意打擊。除 了少數極端分子，很難想像一個國家要這樣對付首購族。 對於第二房以上限制貸款時間到二十年是有可能的。這裡面當然也包括投資者、自住換房![Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？](https://i.imgur.com/33AIrCwb.jpg "Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？")
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Re: [問卦] 買幾千萬的房 升息一碼都撐不下去？其實真的還好 升息一碼也才多0.25%而已 就算升三碼 最多也才多0.75% 有人說升一碼台灣背房貸的人平均一年多繳19000元 那升三碼也才多繳57000元，十年多繳57萬，5
Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?假設所有的變因不變 三十年雖然本利和高 但是月還款額比二十年低 如果一間房子1500萬 頭期兩成貸八成 1200 貸20年一個月付6萬 貸30年一個月付4萬1
[問卦] 房價越來越高，所以銀行也沒賺頭嗎？今天看新聞啊，說什麼管制措施，未來可能也沒有30年房貸？ 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額，然後分到30年、40年還款嗎 ？ 舉例
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