Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？
在台灣這個市場環境下
一切管控措施都可以反噬到購房者身上
誰接盤 誰就最崩潰
如果不了解這句話 可以反覆閱讀三遍
不管是降低資金活水 或者是提有持高成本 都解決不了炒房的問題
畢竟
台灣房屋自有率80%
在這種大環境下 還真以為誰會讓房價崩盤啊
聽懂掌聲
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 169.46.101.79 (美國)
※ PTT 網址
推
你下面才有一篇四個月加五百萬的
推
別扯淡了
→
80趴？？？你要不要來新莊重劃區這邊看看
6
有房沒有貸款的，跟他沒關係! 有房有貸款的，新規定影響不了他! 沒房沒貸款的，你吃麵跟人家喊燒？ 哪幾種有影響呢? 買了預售屋等交屋的，9
五年級生 買透天 六年級生 買四房 七年級生 買三房 八年級生 買兩房 九年級生 買套房5
銀行應該蠻崩潰的，本來可以賺比較多利息的，算一算二十年和三十年的總利息差的還蠻 多的。如果首購、剛需因為只能貸二十年而買不起，蛋白蛋殼區房價下修，銀行能放款的 金額也大幅減少，能賺的利息又更少了，蛋黃高價區的投資客原本就相對少，買的財力原 本就比較雄厚，房價大概比較沒影響，所以崩潰的應該是銀行和家庭收入不高，免強買蛋 白蛋殼區的人。X
五年級的透天環境跟現在的偏鄉差不多 : 六年級生 買四房 六年級生的四房,環境跟現在的市郊差不多 : 七年級生 買三房 七年級生,買房最少要六都市中心的水準1
最崩潰的是空空沒錯 有錢的投資客多多 根本就不甩銀行 投資客又不貸款 管你20年還30年3
這篇只講首購買方角度 1. 還沒買的聰明的人不會崩啦 如果首購也真調整為20年 房價勢必下修 短期會一團亂 但2～3後會達到買方的納許均 衡點 建商終究要做生意 到時推出的房價一定會是買方20年房貸可負擔的範圍內 不要一直腦補說什麼投資客很有錢會撐住房價balabala 老鼠會的遊戲就是抓最後一個 而買房的遊戲自住客就是那個韭菜 如果韭菜不來接 老鼠會終究玩不下去的 而且投資客又不是白癡 所以還沒上車的現階段看戲就好 如果你真相信那些套套喊說現在不上車就來不及的人 那你就快上車 反正你這次不被人割以後也會 反正自己搜集資訊判斷 不要盲目相信別人的言論 包括這篇在內 2. 用30年房貸估買預售屋還沒交屋的人一定崩2
1. 房蟲那些搞N間的會崩潰，槓桿縮小 2. 首購的開心，雖然變成20年，但房價打七折，整體還款壓力一樣。但房價硬是便宜三成 3. 可完全不貸款的也哭哭，說真的房地產你不貸款現金全上，那個報酬率跟定存1% 也沒兩樣了。 一般而言房地產要搞到穩定8%收租，槓桿都要開滿的。25
我朋友GG 33 最近要買1900透天 貸八成 30年房貸+2年寬限期 利率不知道 7.8家只有一家願意談看看 不知道是不是被影響了 --49
首Po看到限縮30年房貸的新聞後 就看到好多崩潰文 威脅要漲房租什麼的 看似以為什麼世界末日之類的 改回20年房貸![[閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？](https://i.imgur.com/1OdQ7aAb.jpg "[閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？")
5
最崩潰的是空空啊 30變20會更買不起 房價會不會下跌還不知道 第二崩潰的是沒辦法靠爸的年輕人 直接多租房五年以上
88
[問卦] 今天對誰來說是最崩潰的一天老實說今天算是很熱鬧很有話題的一天 各位覺得今天對誰來說是最崩潰的？ 1.國民黨 2.中天新聞 3. 4%仔![[問卦] 今天對誰來說是最崩潰的一天](https://img.youtube.com/vi/CxDMFJOukXI/mqdefault.jpg "[問卦] 今天對誰來說是最崩潰的一天")
48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
54
[問卦] 台灣家暴最有名的是誰？如題，相信今天家暴的新聞已經洗了整個版面，但看一下名字家暴男完全不知道是誰欸， 小弟想了解台灣家暴最有名的是誰？ --![[問卦] 台灣家暴最有名的是誰？](https://img.youtube.com/vi/v0LMhoT0Znk/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣家暴最有名的是誰？")
20
Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？想買的和急著短期想賣的最崩潰 上去的成本不會回頭 建商沒差包租公沒差自住兼置產沒差 大概是這樣 最好這時候股市一起下去![Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？](https://i.imgur.com/ZccqVvQb.jpg "Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？")
21
Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？如果取消三十年貸款對象包括首購，對於已經簽約尚未核貸首購而言，這是沒有心理跟財 力準備的重大突襲。這些人在辛苦的大環境下努力工作累積到頭款，也打算克制自己未來 的消費欲望量入為出去換取一個長遠穩定的家庭居所，卻遭到來自執政者的蓄意打擊。除 了少數極端分子，很難想像一個國家要這樣對付首購族。 對於第二房以上限制貸款時間到二十年是有可能的。這裡面當然也包括投資者、自住換房![Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？](https://i.imgur.com/33AIrCwb.jpg "Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？")
67
[心得]14年傻空北市畢業文62
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手36
[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？![[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？](https://i.imgur.com/PYhAr4kb.jpeg "[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？")
23
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？20
[請益] 五樓老公寓的去留![[請益] 五樓老公寓的去留](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg "[請益] 五樓老公寓的去留")
20
[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼![[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼](https://i.imgur.com/EE9flOIb.jpg "[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼")
19
Re: [請益] 新青安寬限期![Re: [請益] 新青安寬限期](https://i.imgur.com/iVb4yZeb.jpeg "Re: [請益] 新青安寬限期")
20
[請益] 台中套房收租很競爭?![[請益] 台中套房收租很競爭?](https://i.imgur.com/MxyfInub.jpeg "[請益] 台中套房收租很競爭?")
15
[請益] 請問台北人買雲林的房子投資會適合嗎?22
Re: [請益] 房貸壽險請益？9
[請益] 關於房屋後方有壁刀![[請益] 關於房屋後方有壁刀](https://i.imgur.com/94pIBy5b.jpg "[請益] 關於房屋後方有壁刀")
9
［閒聊］桃園生活機能請益10
[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！![[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！")
10
[閒聊] 74環內的北太平算凹陷區嗎10
Re: [閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適13
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？62
[閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適![[閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適](https://i.imgur.com/CnqRd1Ob.jpeg "[閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適")
43
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？14
[請益] 愛河周遭目前怎麼看?8
[心得] 預售屋交屋6趴是不是常態8
[請益] 小建商董事長沒持股8
[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔![[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔](https://i.imgur.com/inQ2dRab.jpeg "[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔")
7
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手7
[請益] 國內存款每年增加3兆，戶數一直增加…![[請益] 國內存款每年增加3兆，戶數一直增加…](https://i.imgur.com/KYt2EV9b.jpeg "[請益] 國內存款每年增加3兆，戶數一直增加…")
8
[請益] 朝東朝西二選一6
[請益] 新莊頭前副都心和三蘆重陽重劃6
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手![Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手](https://i.imgur.com/vcM6sIhb.jpg "Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手")
5
[請益] 桃園捷運宅請益4
[請益] 小型辦公or工作室的未來4
[社區]新竹竹北-興富發巨人![[社區]新竹竹北-興富發巨人](https://i.imgur.com/pQkEvaRb.jpeg "[社區]新竹竹北-興富發巨人")