Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？

hellogym05/14 02:14屁啦 GG咧 是銀行求他來辦

godnnn05/14 02:16先前還能談寬限期延長的說

godnnn05/14 02:20不過，如果在南科，GG是買房主力應該不會太難找？

godnnn05/14 02:2133這兩年如果考績好，甚至可能摸到300

CrabBro05/14 02:24會有問題比較有可能是地點問題吧，可能不在7都熱區

Refauth05/14 02:54這年頭走在路上都會遇到GG 33 XD

winohya05/14 06:40年薪250還要貸8成30年有寬限期？槓桿開真大

kwenlin05/14 06:43在夢遊？

harlanstars05/14 07:07推GG+30年已受影響

prostar05/14 07:33搞不好名下超過兩間了

freekid05/14 07:388成30年，每月還款55000，他年薪250，月薪20，房貸占不

freekid05/14 07:38到三成，槓桿很大嗎？

agapemone05/14 07:55物件太爛 銀行覺得不值這個價吧 薪轉戶銀行怎可能不給

agapemone05/14 07:55貸

ctx705f05/14 08:03這個1900透天大概是屋齡50年還要大翻修吧 物件本身的問題

gy5566200805/14 08:05人的貸款看起來沒問題 物件鑑價問題可能比較大

CKCG33Liu05/14 08:07透天鑑價感覺就不高啊

darkholy05/14 08:24會不會是銀行看看你朋友黑眼圈很重，怕30年不到就GG了.

darkholy05/14 08:24.....

vizjeco05/14 08:34一定是地點太差 30年根本基本的

henrk05/14 08:45搞不好是估價只有一千萬吧

zard198305/14 08:55中科30年 說不定在大雅or龍井 可能地點也有影響

heryi05/14 09:44槓桿開很大耶...

heryi05/14 09:4433年薪250W 是算入分紅

heryi05/14 09:44如果單算底薪大概就是14*10

heryi05/14 09:44GG 的產業優勢了不起維持10年

heryi05/14 09:4433工程師還有後面20年可能沒有250

heryi05/14 09:44年薪支持

darkholy05/14 10:06樓上點出了重點半導體景氣瞬息萬變，能往之看三年就很

darkholy05/14 10:06厲害了，能看到五年的只能說高手，看到十年的我會直接

darkholy05/14 10:06說你在唬爛

darkholy05/14 10:09先不管能不能做30年，GGer的收入是不是能30年都維持在

darkholy05/14 10:09這種水準其實是有風險的，十年前大家也不知道Intel會被

darkholy05/14 10:09GG按在地上摩擦，誰知道十年後GG會不會一樣強勢

luckysmallsu05/14 10:40貸款能不能過主要是看物件吧

jaricho05/14 10:40gg還要寬限期喔...

luckysmallsu05/14 10:43這樣叫做槓桿開很大？買房開五倍槓桿不是基本嗎1900

luckysmallsu05/14 10:43萬在竹北只能買兩房了也沒聽過貸不過的事

seal4682505/14 11:39就算有現金1900也是貸好貸滿才划算吧

gname39805/14 11:40縮限20年就買不起？代表根本沒能力買還硬買XD

heryi05/14 14:0529樓darkholy 你說太大聲了，這樣子

heryi05/14 14:05文組房蟲對工程師韭菜買盤的幻想會破滅

freekid05/14 15:25我相信250可能是含分紅，但買透天合理推論雙薪應該不為

freekid05/14 15:25過吧，算另一半月薪四～五萬就好，每月負擔一萬五，年薪

freekid05/14 15:25250按照樓上說的維持五～十年，存500～1000合理吧，算起

freekid05/14 15:25來就算沒結婚槓桿應該也不算高

freekid05/14 15:27前面幾年賺的分紅會幫他稀釋後面收入可能減少的風險

sspider082905/14 15:39根本沒什麼槓桿 最好第一件不給貸

darkholy05/14 16:13GGer 年收250一定是包含分紅，底薪大約130，往後估5年

darkholy05/14 16:13是還可以，往後十年就不要想，十年變數太多沒有人能掌

darkholy05/14 16:13握得到

freekid05/14 16:19的確，十年可能估太久，五年比較恰當

darkholy05/14 16:23因此就GGer 假使年收250的收入自己評估房價約1250是比

darkholy05/14 16:23較低風險的，至少五年內是安全的

labell05/14 16:25250買1800太高嗎

darkholy05/14 16:261800若是年收穩定250的公務員很ok啊XD

darkholy05/14 16:27其實每個人要看自身的職業的穩定性啦，在業界真的不要

darkholy05/14 16:27太樂觀，風水輪真的流轉的，自己做好風險評估

e3355443105/14 19:47透天銀行鑑價大概跟不上 我猜銀行鑑價可能只有1600或更

e3355443105/14 19:47低