[請益] 預售屋貸款問題
第一次買預售屋想問一下大大們，為什麼我的預售屋還在貼外牆磁磚就在通知要去對保？房子都還沒蓋好，執照都沒有是要對什麼保？
對保一定要用建設公司配合的銀行嗎？我能不能用自己往來的銀行？我怕用他們合作的銀行會不會被騙，在某些小地方吃虧我卻不知道。
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我先幫忙問 哪個建商
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不用 只是配合的銀行比較好貸款而已
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對保後 你不答應匯款 前不會轉走的
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貸款你想跟誰貸就跟誰貸 建設公司收錢而已
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對保只是先確定是否能核貸還不會撥款，銀行若你自己找
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有比較好也是可以的
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建商也怕你貸款貸不到 要幫你找銀行
推
建議找自己長久往來的銀行 或薪轉銀行
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首Po各位大大 大家好 一個問題請教大家, 第一次買房子,買的是預售屋,目前我自己算,貸八成房貸約800萬,最近剛好家中有一筆投資 到期，可以拿到約三百萬,家人討論是希望可以投入到這間房子裡面. 我不了解的是,是否我一定要貸到800萬這麼多,可否跟銀行討論把這筆錢先投入到房款裡面?24
首Po大家好，新年快樂 有些預售屋貸款問題想請教大家 事情是這樣的， 年前一間建商邀請我去聽某建案資訊， 這間建商在地做蠻久的，1
推估377萬貸款這個，以後出租房租抵房貸應該沒太大問題。所以只需要考慮你們的月總 薪資11萬能不能負擔1700萬的房子。 2027年才完工，還有三四年的時間可以存錢，我個人覺得沒太大問題。第一個是不可能這 三四年都沒存錢，第二個是收入不可能不增加，除非太混。 1700萬，貸款八成，即使30年還，利率1.93，月還4.6萬，真的還好，何況四年後收入應9
首Po知道最近金管會抓的很嚴 想請交各位如何貸款才不會被盯上？ 雙薪家庭 家庭收入400萬，彼此月薪12萬 現有資產 中古屋1000萬（先生名下） ，貸款餘額150萬、太太信貸70萬。 預售屋6-7月交屋 2200萬 已繳22%2
首Po最近跟太太簽了一件預售屋 想要請教一下貸款的問題 本身目前是工程師 目前年收約120-150W 太太自營零售業 年收約80-100W 本身有一間房子掛在我名下約有600w左右貸款，目前房價約1500W1
首Po各位好，小弟買的預售屋通知要對保了，因貸款金額為1000萬內，我想用新青安，有幾個問題想問： 1.因為預售在蓋的期間，我已繳總價的25%給建商，所以按理我只要再貸款75%，想問新青安貸款我可以跟銀行說我要貸到80%嗎，還是只能貸剩餘的75%。 2.承上，如果可貸80%，銀行給建商75%貸款後，剩餘的5%是會入我戶頭嗎。 3.要和銀行談寬限期等等事情是在對保時辦理嗎，因為建商目前只說要選貸款銀行和約時間對保。 小弟是第一次買房，還請各位不吝賜教，謝謝。
![[請益] 預售屋貸款問題](https://i.imgur.com/GGeCGYOb.jpg01/22 "[請益] 預售屋貸款問題")
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[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗9
[請益] 預售屋銀行還會重新估價嗎？想請問各位高手 如果買預售屋時實價是20萬 經過2年要對保時周遭實價漲到25萬 那這時銀行對保會依據整批貸款的買賣合約價抓8成 還是會另外估價呢9
[請益] 請問大家，預售屋撥款問題1000p請問大家2個問題 問題1. 如果預售屋貸款8成+0.5成信貸 使用執照下來後明年2月對保，但4月才交屋 那這樣0.5成的信貸可以先撥款讓我2月拿到嗎5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
[請益] 預售屋對保及使用執照問題各位好 小弟最近買了間預售屋差不多要到完工階段 不過建商的使用執照尚未下來 此時代銷要求我們先跟銀行對保送資料審核 包含貸款利率、貸款成數等2
[請益] 預售屋問題請教近日小弟預售屋已送使用執照，建商業務表示因 此建案戶數較多，所以要求住戶先備件給他們， 方便後續流程，需要的東西如下 分別是身分證+戶口名簿影本，印章，扣繳憑單，存褶。![[請益] 預售屋問題請教](https://i.imgur.com/ar3fgekb.jpg "[請益] 預售屋問題請教")
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[請益] 預售屋使照跟房貸對保大家好，小弟之前來版上請益預售格局後，最近也收到對保通知了，感謝版上各位熱心的 鄉民 但是目前遇到一個問題: 因為建商配合的銀行都是8成30年，我另外找的銀行有做到8成40年，但是專員說需要等使 照下來才可以開始走核貸跟對保1
[請益] 房屋貸款 建商配合銀行or仲介合作銀行板上各位前輩好 最近買的轉約預售屋準備貸款對保 有問了建商配合的銀行 也有自己了仲介配合的銀行(較易認後手價) 條件利率都差不多 (1.31%, 8-85成, 初估都是認後手價)1
Re: [閒聊] 交屋建商代辦貸款問題這張圖是預售屋流程最好懂的一張 基本上等到”銀行對保”這一步 你可以用建商找的銀行 也可以自洽銀行![Re: [閒聊] 交屋建商代辦貸款問題](https://i.imgur.com/HQCm0GQb.jpg "Re: [閒聊] 交屋建商代辦貸款問題")
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