[請益] 預售屋貸款問題

forestsea72201/22 18:55不要買預售屋

forestsea72201/22 18:55Google樹林凱旋大苑，YT也有新聞

yiliang110701/22 18:561800萬-360萬（2成），貸1440萬

yiliang110701/22 18:58https://i.imgur.com/GGeCGYO.jpg

yiliang110701/22 18:582027年你跟另一半薪資應該有提升吧

yiliang110701/22 18:58公職應該穩定性更好，更好估算

yiliang110701/22 18:59你當另一半保人，帳面上沒問題。

mepe101801/22 19:01先別假設一定貸得到40年比較好～～你們貸30年也都很吃緊

mepe101801/22 19:02公職薪水穩但加薪幅度很小～如果以後有小孩的支出～又是

yiliang110701/22 19:02他們應該2028年以前都35歲以下

mepe101801/22 19:02一關

yiliang110701/22 19:03又公職風險比其他行業低

shoes922等接近成屋再買就好 會更便宜

yiliang110701/22 19:03貸40年應該沒問題，到時候現在這間出租

yiliang110701/22 19:04繳房貸即可，新的就自住。

yiliang110701/22 19:04目前按計算機起來沒什麼問題

shoes92201/22 19:05先存錢吧

yiliang110701/22 19:06如果屆時金流吃緊，1.開寬限2.第一間轉增貸

shoes92201/22 19:06老實說我覺得你們變房奴的機會非常高

yiliang110701/22 19:063.第一間賣掉，都可以套現。

shoes92201/22 19:07但我看你就是想買 只是要獲得認同罷了

duriel331301/22 19:08只看房貸是沒問題 生活結婚生子支出你自己掌握

shoes92201/22 19:092027完工到底在急什麼…預售市場一堆人會越來越急著出

shoes92201/22 19:09脫 不等等嗎

shoes92201/22 19:09還是真的非這間不買？不會吧？！

kgppra01/22 19:13南區想知道什麼案子耶 難道是大地?

shoes92201/22 19:14你先冷靜吧

yiliang110701/22 19:16台中南區沒研究，1700-1800萬，車位約200萬

yiliang110701/22 19:1737坪進行換算，每坪約42萬上下

teemo033001/22 19:18問就是買啊，叫人家冷靜幹麻，10年後讓人怨恨？台灣房

teemo033001/22 19:18價只要三餐吃的起，有什麼好怕的？房版不要製造不明確

teemo033001/22 19:18的恐慌。

amsen01/22 19:19無論30年或是40年都太緊了，貸款太高，生活很痛苦，還有還

amsen01/22 19:19要結婚養小孩...

shoes92201/22 19:20好啊 快買

kgppra01/22 19:20喔喔馬自達嗎 我以為他純兩房欸 原來有三房XD

yiliang110701/22 19:21小孩看怎麼養，有沒有抽到公托，讀私幼還公幼

yiliang110701/22 19:22每個月支出因人而異，不過必須要納入考量沒錯。

yiliang110701/22 19:22有沒有後援等。

yiliang110701/22 19:23現在沒有排富條款，嬰幼兒時期會好一點

yiliang110701/22 19:24外加要考慮另一半會不會育嬰留停之類的。

teemo033001/22 19:27不懂欸，原P.O.再差都還有一間房保底，為啥在那邊跟人

teemo033001/22 19:27家說生小孩很痛苦，公務人員28歲，台灣的未來，到底有

teemo033001/22 19:27啥好怕，雙薪130貸1400，很棒啊，我朋友240連1400都猶

teemo033001/22 19:27豫半年，現在沒房子住，笑死

mepe101801/22 19:30如果你以後要換三房那就買吧！遲早要換大一點

mepe101801/22 19:30（雖然24坪的三房不大）

mepe101801/22 19:31萬一太吃緊～手上房子出租或賣掉都可

abstract101/22 19:35貸下去啊 怕什麼 以後有問題找房版多多 沒問題就恭喜

abstract101/22 19:35你賺到漲幅

ganninian01/22 19:39問就是買 一年買一間 槓桿開好開滿 人生苦短 不衝到底

ganninian01/22 19:39枉費此生

retriever3301/22 19:46一個小孩一個月1萬5抓太少了吧

yiliang110701/22 19:58我抓每月3萬XD,但因為送保母跟私幼

yiliang110701/22 19:58加上之前沒有補貼。

yiliang110701/22 19:59這個真的因人而異，可以問問你同溫層的花費。

yiliang110701/22 20:00還有保險之類的都涵蓋進去。

cc28139901/22 20:08小孩抓2萬左右

GiantChicken01/22 20:09關於小孩建議一律用錢解決 偶爾請家裡後援幫忙就好

kyova01/22 20:14蠻硬的。不過可以把目前房子賣掉。

rain090701/22 20:29小孩抓1萬5太少了 之後有要托嬰或是私幼都超過這數字，

rain090701/22 20:29更不用說有的沒的雜支

swh1iit01/22 20:59目前家有一寶（2y），月開銷大約2萬到3萬之間。

retriever3301/22 21:24我一個小孩抓3-4萬

proudC01/22 21:35小孩我最窮養，但我老婆沒有，結果 2 萬/月

vn769135201/22 22:00小孩有補助5000，一個抓25000 一個月是夠的，我一個兩

vn769135201/22 22:00歲一個四歲給你參考

frowning122601/22 22:25每坪42還可以啦，你貸款過得了別擔心

frowning122601/22 22:25小朋友一開始不太花錢，花得是精力時間XD

frowning122601/22 22:26等開始吃錢的時候你的房子應該水到渠成的漲價了~

frowning122601/22 22:27樓上吸引到一堆魯空，可以忽視，42目前預售還算可以

frowning122601/22 22:28建商的話有信心不會跑就可以，是宜寧那塊昌祐的嗎XD

junior02048601/22 22:34室內24坪真的好小，算了，你可以接受就好

junior02048601/22 22:34等到小孩長大，你就會知道硬空間的重要性

frowning122601/22 22:39現在2022年下半後新建案三房幾乎都37.38坪權狀...

pumilk01/22 22:53小孩抓兩萬比較好，很難保證爺奶的身體狀況，讓他們帶也容

pumilk01/22 22:53易因為寵孫造成婆媳問題。不如去托嬰，老人家當生病時的

pumilk後援。

herikocat01/22 23:00預售要看建商指定的幾家銀行有沒有40年方案

herikocat01/22 23:01不然就是要跟建商談好貸款你會自己找銀行承做

peteryen01/23 00:21一個小孩開銷大約1萬到三萬之間，政府另外補助5千。托

peteryen01/23 00:21嬰大約1萬5元保險約2千剩下就是食衣了

cellnucleus01/23 00:2228歲 7萬公職 警察就警察

cellnucleus01/23 00:22不要公職公職的叫好嗎

DrTech01/23 00:43單純看40年房貸，保人掛你，申請沒那麼困難吧。

tswen01/23 19:11小孩越來越少 抽到非營利幼兒園跟公托機率很高了。抽

tswen01/23 19:11到公托大概4000 之後讀非營利。每月含延托費 約4000。

tswen01/23 19:11供參考