[請益] 預售屋銀行還會重新估價嗎?
想請問各位高手
如果買預售屋時實價是20萬
經過2年要對保時周遭實價漲到25萬
那這時銀行對保會依據整批貸款的買賣合約價抓8成
還是會另外估價呢
因為小弟我想多貸一些
想說如果自己出來找配合的銀行,會不會有重新估價的機會
求解,非常感謝大家
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.123.178 (臺灣)
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不會
推
不太可能
推
不會 乖乖繳一年再重貸 或是你皮一點直接找別人問貸款
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建商預設的配合銀行通常是當下能給最優條件的
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但也很多人喜歡用自己熟悉的銀行配合 挑條件好的就好
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土建融的配合銀行後續承做分戶通常額度會比較高
推
原PO是問自己另外找其他銀行 不是問建商整批配合的
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另外找的話有機會呀 多比較幾間挑條件好的
推
一般是成交價和市價取低的估價吧!
推
假如你預售買的成交價是1000萬,交屋時市價漲到1200
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萬,銀行不可能按市價1200萬的八成貸款960萬給你吧!
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交屋核貸時,成交價與估價取其低配合評估貸款成數
推
「取其低」很重要,有人在交屋前拿1300買入第一手1000
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的,估價1200,那麼就是1200去成評估成數
推
也是看週遭實價啦
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一試訂生死
推
我的經驗是交屋時銀行會問你要不要多貸
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請問各位,有天問銀行貸款專員,若我買的預售屋假設明年
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還是起漲,高於當初的買價,加上我信用良好無特高負債比
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,請問明年銀行是鐵定貸給我當初買價的8成?專員居然回
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:不一定,Why
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