Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？
剛剛看到回文說72-2不是每年重新計算的
查了一下
109年核發的建照陸續開始交屋了
109年16萬戶
110年17萬戶
111年18.1萬戶
這些再來要交屋的預售
會影響貸款的額度嗎
感謝大大分享
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.199.147 (臺灣)
※ PTT 網址
→
會啊 而且像前面說的 現在正在拉長寬限期拉長年限
→
舊的貸款越還越慢 降不下來 房貸餘額會增加很快
推
現在貸的，很多不給寬限期+利率拉高。
如果現在買預售後年交屋，可能會遇到貸款條件變差的可能嗎
※ 編輯: cake51640 (101.9.199.147 臺灣), 08/01/2024 15:43:03推
趨勢是這樣，做好風險管理。
感謝分享
→
※ 編輯: cake51640 (101.9.199.147 臺灣), 08/01/2024 15:51:10
前半年很多人也沒想到會這樣
推
理論上只要房市一直這麼熱，利率還是一直這麼低，代表房
→
貸越借越多，存銀行的人越來越少，水位就只會越來越滿
推
現在還一堆人借錢存etf
推
一堆現金外流去買美債……
81
首Po越來越多銀行開始在卡貸款 現在到底是什麼情形，世界末日嗎？ 才短短幾天就變成這種情形，已經對很多人造成困擾了 政府都不用解決嗎？![[閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/gjpQK9Ub.jpeg "[閒聊] 銀行開始不給上車了？")
4
請問現在普通人沒新青安資格的 自住一房要申請房貸 地板價大概是多少啊? 限額那波 是不是會影響到普通只有一房的人9
你還好意思講？ 會出事就是你害的啦 整天在版上教一堆不三不四的東西 市場不懂，政策沒看，籌碼菜鳥 還什麼增貸掛四買預售![Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/15nKwSrb.jpg "Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？")
76
有政府，好安心 最近收到同業一些比較荒唐的消息 以下純屬不小心被水淹到昏迷發的夢 一切都只是幻覺 幻覺11
想問一下，這種情況是不是到明年初就解決了，還有首購影響的程度大嗎 今年我這區含我的案子一堆建案要交屋 然後現在才年中就這個樣子了 我都在想建商會不會通知要延到明年初對保了 也讓本來就已經有點恐慌的市場又更加嚴重19
營建股狂噴， 因為獲利好， 為什麼獲利好， 因為從2024-2029， 要迎接史上最大交屋潮，![Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/DwAV8r7b.jpeg "Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？")
對 解套方式就是想辦法延後交屋 貸款拖到明年初 那缺點是什麼？ 這五個月的貸款量會羈押到明年初一次大爆發 明年可能3月貸款水位就額滿。 然後銀行理專閒著沒事幹開始推銷奇怪商品。14
說到這個， 有人開始還本金，水位就會下降。 每個月都有人在還本金、每個月都有人寬限期到期要開始繳本金。 但新青安寬限期三年變五年， 2023/8+三年=2026/831
勸還沒上車的就別硬著頭皮上了 就算現在簽約 你也找不到銀行貸 就算貸了 可能也貸不到八成 然後利率很多都快要2.5%了 如果要上車 記得押特約條款 貸不到8成無條件解約 如果按照幻想文來看 銀行鑑價太低![Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/w9IQdbnb.jpeg "Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？")
4
適度提醒風險覺得沒問題 不過如果別有用意的話 那就尷尬了 欣賞一下 被完全沒貸款過的空空教風險控管 還一片叫好 我都不知道該說什麼了![Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/n1NuahCb.jpeg "Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？")
22
Re: [討論] 有人發現蔡英文第二任什麼都沒做嗎？藍腦109年5月20號後是跑去量子世界生活了嗎?? 1.國民法官法三讀 109年7月22日 2.防疫 109年2月-112年5月 新冠肺炎降為四級 3.高捷黃線綜合規劃行政院核定 111年3月20日 4.海空戰力特別預算三讀 110年11月22日![Re: [討論] 有人發現蔡英文第二任什麼都沒做嗎？](https://img.youtube.com/vi/RAbD3AGFX6I/mqdefault.jpg "Re: [討論] 有人發現蔡英文第二任什麼都沒做嗎？")
18
Re: [新聞] 停電次數比馬政府下降70.9% 專家揪詭異統計數據的奧妙 要什麼數字自己套、自己掰 只要扯得上關係就是有關係 這不是寫過論文的 都應該要具備的常識？![Re: [新聞] 停電次數比馬政府下降70.9% 專家揪詭異](https://i.imgur.com/tzU6byFb.jpg "Re: [新聞] 停電次數比馬政府下降70.9% 專家揪詭異")
8
Re: [黑特] 賴清德:蔡英文的20萬戶公宅不會跳票你總得做功課才知道人家政策目標吧 而在2017年行政院核定的「社會住宅興辦計畫」 就是這政策最初版本 其中一個重點就是直接興建社宅績效以工程發包年度計算基準![Re: [黑特] 賴清德:蔡英文的20萬戶公宅不會跳票](https://i.imgur.com/25TVvI4b.jpg "Re: [黑特] 賴清德:蔡英文的20萬戶公宅不會跳票")
5
[討論] 現在改炒租金轉嫁了嗎，但有租金補貼阿呵呵柯布林粉的套路真的很老阿 父子騎驢這招到底要玩多久XDD 其實110年就有風聲要中央修法囤房稅 蘇建榮部長擋下 說會租金轉嫁![[討論] 現在改炒租金轉嫁了嗎，但有租金補貼阿](https://i.imgur.com/LRfst84b.jpg?fb "[討論] 現在改炒租金轉嫁了嗎，但有租金補貼阿")
5
[請益] 預售屋使照及對保時間想詢問板上前輩，關於預售屋使照、對保時間的問題 背景： 1. A物件 900w，2021.08購入 收租中，目前剩餘貸款 500w 2. B物件 800w，2021.11購入 收租中，目前剩餘貸款 500w 3. 個人年收 180，房租收入 50，一年存120，無隊友協助QQ4
Re: [新聞] 審計部認證中央社宅跳票 七年來完工數一路躺平 連續掛零社會住宅這個議題就不得不補刀了 1.首先我們先來看行政院當年8年20萬戶的計畫內容： (取自於行政院112年刊登重要政策 "20萬戶社會住宅，穩步邁進中") 目標：8年（106至113年）分兩階段逐步達成，興辦20萬戶社會住宅。 第一階段（106至109年）：政府直接興建4萬戶及包租代管4萬戶，計8萬戶![Re: [新聞] 審計部認證中央社宅跳票 七年來完工數一路躺平 連續掛零](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/05/realtime/23779330.jpg&s=Y&x=0&y=31&sw=4160&sh=2772&exp=3600 "Re: [新聞] 審計部認證中央社宅跳票 七年來完工數一路躺平 連續掛零")
1
Re: [新聞] 王浩宇:台灣大多數的人都有房!要餓死很難109 年人口及住宅普查初步統計結果 五、 109年由父母與未婚子女組成家戶245.5萬戶或占30.6% 六、 109年總住宅數為899.2萬宅，較99年增加91.8萬宅； 無人經常居住之空閒住宅占18.5%
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
![[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？](https://i.imgur.com/I9RTpmFb.jpeg "[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？")
![Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更](https://i.imgur.com/fCpQotgb.jpeg "Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更")
![[情報] 美麗新商場新聞稿](https://i.imgur.com/7Tuco8Hb.jpeg "[情報] 美麗新商場新聞稿")