[請益] 帶租約貸款不夠解決辦法

VSshow09/06 02:02信貸66萬分七年應該ok吧？

Rickerley09/06 02:24有找多間銀行問過都是七成？

icexice09/06 02:25要不要再問問別間銀行，才5年屋不至於貸不到8成，或看能

icexice09/06 02:25不能加買房貸壽險換貸款成數

beminaru09/06 02:26也有可能60%

imprison09/06 04:07先跟親友借，等租約過，增貸？

zoplas09/06 04:32都已經簽約了，趕快再多找幾家銀行評估看看。帶租約不一定

zoplas09/06 04:32是影響貸款的唯一因素，人的條件也要考慮進去

olliekr09/06 05:29為什麼找年限只有15的？貸款年限越高越好....

morrishh09/06 05:48問題不是成數，是年限，看你這房子可能是小坪數

RXIJDIL09/06 06:24銀行怎麼知道你有帶租約？你有寫進合約內？

RXIJDIL09/06 06:27我以前買有帶租約的房子在送件時，房貸專員直接請我把租

RXIJDIL09/06 06:27約另外寫，不要寫進合約內否則利率跟年限都會很差，但那

RXIJDIL09/06 06:27時已簽約，所以是拿筆畫掉後雙方蓋章，後來用這招搞定。

ice101509/06 07:10這代書是不是很菜

ice101509/06 07:11還是你強烈要求

jkokpcu09/06 07:11月薪3萬是否就是銀行認定你的還款因素影響核貸

jkokpcu09/06 07:12有打算解約嗎？問看看房仲要賠償多少

jkduke09/06 07:22跟房客喬 先解約 貸下來再簽租約

ilovejesus09/06 07:28這個條件，高雄銀 聯邦 問過了嗎？告訴業務先估價還

ilovejesus09/06 07:28不要拉聯徵

tswen09/06 07:50韭菜防蟲

sspider082909/06 07:584.是你肯定要使用的，有時候不是物件的問題，是個人

sspider082909/06 07:58條件不好，再來，帶租約，銀行送件可能沒辦法直接送

sspider082909/06 07:58自用的條件，所以利率啥的不好，過兩年轉增貸再重送

sspider082909/06 07:58就好，楠梓的房子別賣，過幾年你會感謝房版

opas121609/06 08:18當初怎沒簽貸款成數當附加條件….

cobrabaton09/06 08:26解約賠他一個月，搬進去

sspider082909/06 08:30另外，多找幾間銀行估價，單純估價和討論條件，是不

sspider082909/06 08:30需要拉聯徵啦

e3355443109/06 08:39合約幹嘛把租約寫進去

KooLi09/06 08:59跟房客解約賠一個月違約金，應該沒多少錢吧

KooLi09/06 09:07再請代書修改增補合約，然後重新跟銀行申請貸款

henry462109/06 09:31我比較佩服你月薪才3萬 怎麼有勇氣買房

yiliang110709/06 09:32既然代書說他的銀行可以貸30年

henry462109/06 09:32你這樣還款額都大於你月薪了 銀行怎麼可能貸給你

yiliang110709/06 09:32就請他協助啊

henry462109/06 09:36代書都馬說可以 可是利率很難看 也是貸得過啊

henry462109/06 09:36他現在都快嘎不過來了 利率在高怎麼吃得消

henry462109/06 09:37整件事最關鍵是沒在合約壓如貸不到八成無條件解約

henry462109/06 09:38現在楠梓都是未來價 銀行看的是現在價

sspider082909/06 10:14楠梓哪是未來價 根本嚴重低估

sspider082909/06 10:14楠梓哪是未來價 根本嚴重低估 現在這利率妳就扛個一

sspider082909/06 10:14年 很快上去你就鬆了

frowning122609/06 10:23高雄正在噴，開心點，你做的決定沒錯

floatfaith09/06 11:02頭過身就過加油，跟親友借規劃還款給他們利息

floatfaith09/06 11:07也是一個選擇，後續的就老公寓出租讓金流不會那麼緊

floatfaith09/06 11:12然後家中長輩幾歲阿?改用長輩當首購年限可能>15年

floatfaith09/06 11:13特別是你們有保人&名下還有一間公寓無貸款

floatfaith09/06 11:14成數年限都有機會再往上 加油祝順利

AMDsucks09/06 11:16親人貸尬一下，租約處理掉，之後轉增貸，解約損失太大

e3355443109/06 11:52這代書也太雷

morrishh09/06 12:12那你就是找月薪12萬的保人幫忙阿 保人就是這用途阿

morrishh09/06 12:13你的規劃都太理想化 看你說用你三萬的條件可以85成2.06

morrishh09/06 12:13你現在就是先借錢度過 之後看能不能轉貸延長還款年限

AMDsucks09/06 14:05租約有沒有辦法讓銀行知道是前屋主，期滿不續租

AMDsucks09/06 14:06請銀行重新考量這個狀況，給個切結書，再次核貸看看

qscNERO09/06 18:14看來代書還是蠻重要的...

ChikanDesu09/06 19:01不可能過的吧 你投資一年不算投資嗎

ChikanDesu09/06 19:03還是快去籌錢吧 這利率高一點也只有這幾年 時間一到趕

ChikanDesu09/06 19:03快轉貸

sqera09/07 22:00先安全交屋上車，然後房貸3.3萬，但是有帶租約啊，租金你

sqera09/07 22:00收，這是兩房嗎？至少租1.5萬以上沒問題吧，還缺1.8萬長輩8

sqera09/07 22:00k，你出10k撐一年，然後轉貸你就解套了

ice101509/08 09:10跟賣方協議 重新找個代書 重簽合約