[請益] 30年套房應該賣出或保留出租

MOMO047808/02 17:47個人覺得賣出 把錢都拿去買新房

MOMO047808/02 17:47因為你出租 不一定好租~~ 賣掉有多的錢 讓你買新房

MOMO047808/02 17:48貸款負擔變少 不是更好嗎 租不一定租得到人 還要管理

s2649275508/02 17:52這屋齡我會賣 當然還有另一個選擇是把他拿去貸款來貼

s2649275508/02 17:52補新房或另做他用 你投報只有4%應該是貸款繳完或繳不

s2649275508/02 17:52少了 不然這投報很慘

duriel331308/02 17:54舊套房出租增貸才是正解

tskier08/02 18:16地點好繼續出租

kagaya08/02 18:24投報4%已經不錯了吧@@

cka08/02 18:26房租投報4很高吧,台北都2左右 但是台北主要是賺漲價

s2649275508/02 18:27很低 以這篇為例 他有貸款的話就遠超4%

s2649275508/02 18:29房租投報分母是已拿出金額而非房屋總價 除非你現金買

s2649275508/02 18:29房 低利環境不利用房子好槓桿的特性很可惜

s2649275508/02 18:30所以看他非雙北套房拿4%我才直覺是已繳完貸款 才會說

s2649275508/02 18:30還有另一個選項 那房子去貸款來補貼新房

s2649275508/02 18:31另外台北市我不清楚 但骷髏大也不會只有2 我在新莊

s2649275508/02 18:31 最低的5.5 可以參考一下

s2649275508/02 18:32下面如果雪崩哥又要來說唬爛 可以查我文章 我有一篇

s2649275508/02 18:32有抓細項出來

lovemost08/02 18:36留著。如果這一波新竹沒漲到的，過幾年多少能吃點紅利，

lovemost08/02 18:36要賣等得到紅利以後再說

kusomanfcu08/02 18:37出租就好

kusomanfcu08/02 18:40除非你要買新成屋做隔套

maypcc08/02 18:42這也是我不愛買套的原因 兩房除了投報略低於套房外 還可

maypcc08/02 18:42以吃到漲幅

maypcc08/02 18:42且三四房收租投報低客群又少

s2649275508/02 18:43差點看成不愛戴套

s2649275508/02 18:45三房四房還有一個尷尬問題 要不要附傢俱 然後租金自

s2649275508/02 18:45然比套房兩房高 受眾真的少 但一般也比較不會搬家

s2649275508/02 18:45 會租久

maypcc08/02 21:39哈s大恭喜剛新婚果然比較high XD 兩房還有另個優點就是成

maypcc08/02 21:39數都可以八成 漲幅出來後轉增貸也較容易

s2649275508/02 21:42大於15坪就是香 我現在就把貸款集中在大套跟兩房 八

s2649275508/02 21:42成香噴噴

a38603608/03 19:2230萬收

idmaker08/03 23:57賣掉買0050報酬率更高還不用處理租屋鳥事

idmaker08/03 23:58這種年份的房子吃不到新房價的漲幅了

s2649275508/04 00:31他如果槓桿起來的投報不只這樣喔 樓上

Alan198908/05 13:24增貸每月房貸跟租金差不多的金額，貸出來的本金拿去沖，

Alan198908/05 13:24房貸有租客幫忙繳，香啊～