[問卦] 日本房價為何比台灣還便宜？
老木賣掉的破爛房
含公設坪數：30.01坪(99.21平方米)
不含公設坪數：26.75坪(88.43平方米)
不含陽台坪數：22.55坪 (74.55平方米)
總價：1240萬新台幣(日圓約5892萬)
單價：12.50萬新台幣(平方米) -> 日圓 59.20萬/平方米
用5892萬日圓揪竟可以在日本東京都內買到什麼房？？
拎北查了一下日本的房仲網
東京都台東區千束自住公寓 2居室 5,780萬日元
平米單價： 73.07萬日元/㎡房型： 2LDK
套內面積： 79.1㎡年代： 1990年
所在樓層： 6/12層朝向： 南
東京都足立區東和自住公寓 2居室 5,680萬日元
平米單價： 69.73萬日元/㎡房型： 2LDK
套內面積： 81.46㎡年代： 2007
年所在樓層： 9/15層朝向： 南
東京都北區十條仲原自住公寓 3居室 5,650萬日元
平米單價： 71.02萬日元/㎡房型： 3LDK
套內面積： 79.55㎡年代： 1995
年所在樓層： 6/9層朝向： 東南
東京都練馬區下石神井自住公寓 3居室 5,300萬日元
平米單價： 61.48萬日元/㎡房型： 3LDK
套內面積： 86.2㎡年代： 1991年
所在樓層： 4/5層朝向： 南
不含陽台、公設坪數，都比舊家破爛房大，贊啦！
畢竟日本是實坪制(不算陽台、不算公設)，也沒算陽台就那麼大間
查了其它都道府縣，有夠誇張
老木賣掉舊家的價格，居然可以在日本其它都道府縣買2-3間房，坪數還比舊家大
笑死！
網址在這，有興趣可以去查看看你家的房子如果賣掉的話，可以在日本買幾間房！
https://zh.shenjumiaosuan.com/
日本的房價也太瞎了
有夠便宜的！
有卦嗎？為何可以比台灣還要便宜太多的等級！
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讓台灣人教你怎麼炒房 嫩
問就是日本落後國家
1.地大 2.持有稅很貴
日本賺錢能力輸台灣啊
日本人明白炒房炒過頭的下場
地大？笑死吧
稅跟成本制度不同
日本人住的成本比台灣還要高
你買了會發現不好養
華人就愛炒房阿
單看房價根本不能反應實際生活
因為日本人白癡 不會拚經濟
40歲以下日本人房屋自有率只有4成
日本是炒過頭回來合理價
日本人比較窮
看一下制度不就知道
日本泡泡破過一次知道痛
問就是日本百萬美富翁的比例，比台灣低
很多，簡單說就是有錢人太少
他們以前也貴啊
1988年泡沫經濟前日本東京房價可以
買下整個美國。
地多大
google map就可以看了，日本多大
先了解一下稅金
持有成本我記得很高吧
持有稅很高..和台灣這種房地隨你買的情
如果日本這麼便宜 為什麼沒被買爆?
況差多了,只有台灣寵地主
有喔 東京被外國人買爆了 整個暴漲
估狗一下 日本 都市 廢墟區 日本真的很
大的...只看繁華的地方殘破便宜地方也大
人家坐電車一個多小時 台灣人不行
因為匯率低吧 醒醒
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^你要確定逆，改成1：0.3，約4133萬日圓 我老木賣出那間房的總價，還是可以在日本的其它都道府縣，一共買下2-3間房哦！
看成木造
只是還沒貴而已，它們知道台灣人覺得便宜
以後就自動起價了...
熊本那邊大概是1.5倍~2倍在賣的
那邊有個認識的老伯前陣子才跟我說他把房
子賣掉搬走了 他舊房子一直賣不掉結果一
年多前突然有人開快1.5倍要跟他收，他那
時才知道台灣人去那邊房子都直接現金買的
所忍痛熬 熬到最後快兩倍脫手 笑呵呵咧
維護成本很貴 比你繳管理費還貴
那日本賺更多 房子更便宜 為何不買？
反思一下 就知道你的問題有多蠢
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^66 塔**？ 笑死。去看一下日本新聞吧！ 就會知道你替***護航是多蠢啦！你罵我問題蠢在先哦！ 真的便宜為何不買？ 因為全是中國人、台灣人去日本買房！笑死！ 結果鬧到日本新聞還專題報導，為何中國人、台灣人，專門來日本大舉收購房地產 是誰蠢？ 笑死
※ 編輯: shotholisi (49.216.195.151 臺灣), 03/24/2024 14:13:21 ※ 編輯: shotholisi (49.216.195.151 臺灣), 03/24/2024 14:14:19 ※ 編輯: shotholisi (49.216.195.151 臺灣), 03/24/2024 14:15:54放心啦 我不會去檢舉你啦
雖然我是針對"問題" 而你是針對我
既然你提到日本新聞 可以去查一下日媒
老早計算過的居住成本看看
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 放心，別人一定會去檢舉，我就會直接檢舉你^^ 你推文「你的問題很蠢」，其實就是在指我了！ 你少在那邊玩弄文字！ 我也是針對問題，你幹嘛要替***護航，這就是問題了，我也不是針對你！^^ 還有，台灣在1990年代的房價比日本還便宜 為何如今超越日本 想看看吧！ 這就是我認為你幹嘛替***護航 ，覺得很*，這就是問題了！
※ 編輯: shotholisi (49.216.195.151 臺灣), 03/24/2024 14:24:59 ※ 編輯: shotholisi (49.216.195.151 臺灣), 03/24/2024 14:27:31你一開口就要指控我是塔綠班了啦
第二句也是要罵我為DPP護航有多蠢
唉喲 就開開心心戰起來有什麼
不要學現在八卦有些廢文仔
成天發廢文引戰 結果你說他發廢文引戰
就跑去檢舉 然後板主還瀆職不處理引戰
我那邊就是要你思考 賺多房便宜卻不買
這擺明不合邏輯的事為何會發生
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 我就問 不合邏輯的事是 1990年代 台日匯差1 ：0.25 現主時 台日匯差1：0.21 我就問 為何1990年代，台灣房價比日本便宜 如今房價跟日本平起平坐，甚至還超越日本房價 你那麼愛講邏輯 我就跟尼講邏輯！
如果你有仔細思考過 必然會去查閱資訊
再回頭來看提問 自然會發現層次很低
玩弄文字 想迴避的完全是你
還有 明明我也是在講日本房價
為何你會跳痛到我在護航DPP啊？
提了你不知道的觀點就變側翼嗎？XD
制度設計成不易炒房 因為以前痛過
要戰就開開心心戰起來啦 怕啥啦
台灣就政府白癡 其他國家房市泡沫
的歷史都擺在那 還繼續耍白痴
然後 不是日本房價便宜 是台灣不正
常 同樣千萬 國外一大堆地方可以買
別墅 台灣只能買灌水的兩房
先進國家 房地產泡沫化過 知道這東西不
能亂搞了
推文一堆人都給你講維持費稅金了
我也提日媒有計算過居住成本
以前大地震讓日本人對不動產保值失去信
心
木造房屋隨著屋齡殘值會越來越低
不過現在已經回升很多了，新蓋的房子還
是很貴
你去查一下資料好嗎 拜託喔
^^^^^^^^^^^^^^^^^
https://zh.shenjumiaosuan.com/上面就有了，自已點，我看過了！ 修繕公積金/月+管理費/月，普遍不會超過4萬日圓(8千5新台幣不到) 在日本人(自住者)眼中都算很貴！ 在台灣人(投資客)眼中，其實都算便宜的持有成本，日本人鐵定被嚇死 但台灣媒體也報導，日本媒體也報導了，華人投資客一堆下單置產東京都 不然今年以來東京都房價 怎麼被炒高的 結果炒高也才這價 看來日後還會井噴！
不要只查木造的，你去找日本大樓的價格好
嗎
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% 哪一個有寫到木造？ 你眼睛@@..戴一下眼鏡好嘛！
日本持有成本高，法令也要定期維護
老木是木造的阿
老木的房子，鐵定是木造的
台灣持有成本太低啊 人家買房後續要
繳住民稅 社區税 維護費 台灣啥都不
用繳 依照台灣現行制度 炒就對了
彰化垃圾偏鄉的中古屋房價可以買東京
喔～
快去日本買啊 在這崩潰有誰可憐你
![Re: [問卦] 日本房價為何比台灣還便宜？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/25/98/28576886.jpg&s=Y&x=28&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600 "Re: [問卦] 日本房價為何比台灣還便宜？")
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Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬最近又有八卦腦在說： 看日本就知道，少子化會讓房價長期看跌。 來考古一下。 東京23區平均房價首破1億日元 日本不動産經濟研究所公佈的數據顯示，2023年1～6月東京23區新建分戶出售住宅樓的![Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬](https://i.imgur.com/saSUQPeb.jpg "Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬")
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[問卦] 此兩房房型有沒有什麼卦呢妳各位大大好 朋友在問，採光面向西南方,18樓層面公園 請問此兩房房型有沒有問題呢 有沒有這方面的卦？ 謝謝嘍![[問卦] 此兩房房型有沒有什麼卦呢](https://i.imgur.com/ZLwgczSb.jpg "[問卦] 此兩房房型有沒有什麼卦呢")
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[問卦] 台灣物價484超過日本了?4這樣的~ 剛看台灣旅日油土伯逛超市買一般食材 換算成台幣感覺比在台灣買還要便宜 更不要說鮮奶了 就算現在台灣冬天超市做促銷價格還是遠超過日本![[問卦] 台灣物價484超過日本了?](https://i.imgur.com/ihYPsY6b.jpg "[問卦] 台灣物價484超過日本了?")
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[問卦] 日本是不是要失守了這幾天感染數急速上升 剛剛速報東京都感染者接近400人 沖繩也失守了 623人 這次オミクロン株擴大了![[問卦] 日本是不是要失守了](https://i.imgur.com/UxUtVLnb.jpg "[問卦] 日本是不是要失守了")
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[問卦] 5.5坪的學生宿舍16000-17500貴嗎昨天啊在外面吃飯 剛好看到新聞 5.5坪的學生宿舍每個月租金16000-17500 旁邊的年輕人看到 大呼好貴7
[問卦] 去日本大阪自由行三天帶17萬日幣夠嗎？如題 我朋友啦 三月要去日本大阪自由行 訂了機加酒 玩三天7
[問卦] 日本旅行宅宅在日本旅行，日本物價怎麼跟台灣差不多......有些還比較便宜 另外在神戶等公車時，怎麼發現QR code裡面的國旗怪怪的….. ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。![[問卦] 日本旅行](https://i.imgur.com/tXayWPfb.jpg "[問卦] 日本旅行")
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[問卦] 台灣天然美女是不是比日本的壓縮機還稀看到現在的妹不是塑膠臉就是改造人 很久沒看到以前在那個未修圖的年代 那種天然美女了![[問卦] 台灣天然美女是不是比日本的壓縮機還稀](https://i.imgur.com/oRn6DUnb.jpg "[問卦] 台灣天然美女是不是比日本的壓縮機還稀")
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[問卦] 王局還是很多人支持的嘛新的一集公布近期贊助 獲得了925萬日元 看起來支持王局的人也不少 願意給實質金錢幫助 到底是什麼人在支持X
[問卦] 台灣物價跟日本黃金交叉的八卦？大家好 事情是這樣的 台灣物價越來越高 以前政府還會說跟日本比算便宜了 現在連提都不敢提 台灣物價什麼時候開始跟日本黃金交叉？
![[問卦] 5.5坪的學生宿舍16000-17500貴嗎](https://i.imgur.com/ACh0ZOAb.jpg180.176.168.111 "[問卦] 5.5坪的學生宿舍16000-17500貴嗎")
爆
Re: [新聞] 早預感黃珊珊鬧翻藍白合！蕭旭岑爆柯![Re: [新聞] 早預感黃珊珊鬧翻藍白合！蕭旭岑爆柯](https://i.imgur.com/cE9RN99b.jpg "Re: [新聞] 早預感黃珊珊鬧翻藍白合！蕭旭岑爆柯")
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Re: [爆卦] 我很需要幫助![Re: [爆卦] 我很需要幫助](https://i.imgur.com/SfBroctb.jpeg "Re: [爆卦] 我很需要幫助")
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[問卦] 鬆餅漢堡我吃了 還好而已26
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[問卦] 韓國人知道台灣人喜歡韓國啦啦隊的表情![[問卦] 韓國人知道台灣人喜歡韓國啦啦隊的表情](https://i.imgur.com/8Wc7yQYb.jpeg "[問卦] 韓國人知道台灣人喜歡韓國啦啦隊的表情")