Re: [問卦] 要怎樣才能讓房價下跌？
※ 引述《lockinboy (嘿唷嘿唷)》之銘言：
: 安安你好如題
: 是這樣啦
: 大家都想買房
: 但房子卻越來越貴
: 那到底要怎樣才能讓房價下跌？
房價是很多成本疊加上去的，我們
政客+建商+壽險+財團+大地主去算
看看囤了多少地，市區土地八成被他
們佔有，越精華的土地佔所有成本大
概七成，然後土地是不用繳什麼税的
而且每年漲幅3-7%，自己慢慢理解吧
土地才是所有房價的原材料成本....
--
Sent from nPTT on my iPhone 6
--
※ PTT 留言評論
爆
首Po安安你好如題 是這樣啦 大家都想買房 但房子卻越來越貴 那到底要怎樣才能讓房價下跌？2
你先問你爸媽或是你周遭已經買房的人 自己已經買好的房子願意讓他跌價嗎 我的經驗是 買房前一個嘴臉 買房後又是另一個嘴臉了5
供給需求問題 沒人要買就便宜 至於怎樣沒人買 就是「禁止房屋貸款」 日本在1889年宣佈禁止銀行向房地產貸款3
短期修正有可能，但不會大幅下跌。 簡單兩個理由： 請問你持有房子，你會願意賠錢賣出嗎？不會。 請問你持有房子，你會願意讓人租一輩子，60，70歲都在住，住到死為止嗎？不會。 你自己持有房子之後，這兩個答案都是不會的話，阿你奇怪了，你有什麼資格要求人家便宜賣給你？6
很簡單，不要打房 讓房價一直漲，再漲個兩倍 讓大家都買不起，沒人買房 價格自然就會崩了 只要三十年內沒人買房3
很簡單啊 只是想的到做不到 1。台灣人不要買房 房價會衝高就是一堆人在那邊要買房 如果你不買房 基本上沒有需求價格就會往下走了
1. 要選出個頭 不論你是信藍的信綠的 各自找出一個你信賴的 (最好不要是權貴腦啦) (搜集人才越多越好 就像組成班會一樣 要有班長、學藝股、各種股...) 2. 各各集資找「空地」 然後集資購買~委託在你們各各團隊選出信任的人名下
很簡單 用類似伊斯蘭教的辦法 禁止女人讀書 工作 現在房價會高漲 就是因為女人能工作有錢有舔狗 可以自主生活籌碼太多 籌碼太多就不願意結婚當女僕生子機器 生子機器大漲價3
這要靠台灣自己內部因素已經不太可能了 政府 央行 黨派 政客 全力護航房市 深怕房市只是下跌一咪咪 就急著搶救到再噴漲 台灣要房價下跌 不如寄望外部因素2
剛剛有一個朋友跟我說 只要中共把飛彈的時候 不小心 把一顆飛彈掉到台灣本島 許多富人就會趕快賣房子
![[問卦] 要怎樣才能讓房價下跌？](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg114.136.126.251 "[問卦] 要怎樣才能讓房價下跌？")
![Re: [問卦] 要怎樣才能讓房價下跌？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg114.136.126.251 "Re: [問卦] 要怎樣才能讓房價下跌？")
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
17
Re: [新聞] 百年大漲潮3／小建商轉售土地求生存最近看房一直聽到什麼物料成本上漲， 所以房價也會漲， 但是打開預售屋的拆款表來看， 建造跟土地成本還是4：6啊？ 然後就會聽到另一種說詞，8
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群要消除所謂虛的公設很簡單 降低免計容積的獎勵就好了 訂個法定容積0.2倍做上限 公設怎麼蓋也沒辦法超過20% 電梯只要一座六人能搭就好7
Re: [爆卦] 房價漲翻天從幾年前大家一直期待房價下跌 結果一直漲 現在建商搶地，只要漂亮就有人買單 土地成本增加 施工成本也是，板模、水泥、鋼鐵![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/KDJUbODb.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
7
Re: [新聞] 土地飆升害慘房價 建商Q3獵地狠砸342億其實建商賺的不多啊 建商買地蓋完房子就賣掉，也只是賺其中的利潤而已 土地愈來愈貴，建商成本愈來愈高 真正在大炒房時代受惠的是壽險公司吧 壽險業以前用保險金買了大片土地，而且很多地都沒賣5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火，沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬5
Re: [新聞] 直言建商淪加工業 鄉林賴正鎰：打房搞錯地主跟大型建商囤地才是真正的問題源頭 有的公司早就在某些區域握萬坪土地在手上慢慢玩 中小型建商手上現金不夠 土地是用融資購買的有利率壓力 買了就是趕快推案開發
Re: [新聞] 建商老董談打炒房 黃文辰吐心聲：台灣又不是共產國家 盼房價貴最主要原因就是建商競相推高土地成本 地方政府底標開多少 建商們追價追到多少才在喊成本高? 不就建商覺得養地穩賺不賠&手上餘屋一堆硬著頭皮加價嗎? 願賭服輸啦 政策改了就是改了 做生意有賺有賠 就台灣炒房穩賺不賠才奇怪吧 台灣房市多頭已經20年賺那麼多就不要裝可憐 別笑死人了
![Re: [新聞] 直言建商淪加工業 鄉林賴正鎰：打房搞錯](https://i.imgur.com/tBwI1awb.jpg114.136.230.127 "Re: [新聞] 直言建商淪加工業 鄉林賴正鎰：打房搞錯")
爆
[問卦] 板橋南港選一個地方住一輩子 哪個優?![[問卦] 板橋南港選一個地方住一輩子 哪個優?](https://i.meee.com.tw/3gm2VwO.jpg "[問卦] 板橋南港選一個地方住一輩子 哪個優?")
92
[問卦] CPTPP審核審到台灣 結果被跳過是哪招![[問卦] CPTPP審核審到台灣 結果被跳過是哪招](https://i.imgur.com/7IoBDAeb.jpg "[問卦] CPTPP審核審到台灣 結果被跳過是哪招")
90
[爆卦] U12亞洲少棒 中華隊擊敗韓國 拿到金牌！30
[問卦] 禁政治新聞到底哪裡不好？![[問卦] 禁政治新聞到底哪裡不好？](https://i.imgur.com/lmRHU7ub.jpeg "[問卦] 禁政治新聞到底哪裡不好？")
60
[問卦] 霸凌案6人好像都女性比較多？![[問卦] 霸凌案6人好像都女性比較多？](https://i.imgur.com/zr8R5Vib.jpg "[問卦] 霸凌案6人好像都女性比較多？")
37
Re: [新聞] 「館長」陳之漢自爆當簽賭組頭 北檢列賭博罪被告不排除![Re: [新聞] 「館長」陳之漢自爆當簽賭組頭 北檢列賭博罪被告不排除](https://i.imgur.com/8qun7AAb.jpeg "Re: [新聞] 「館長」陳之漢自爆當簽賭組頭 北檢列賭博罪被告不排除")
16
[問卦] 台日4:0計分版帽踢為什麼被炎上 ？![[問卦] 台日4:0計分版帽踢為什麼被炎上 ？](https://i.imgur.com/ffewGiAb.jpeg "[問卦] 台日4:0計分版帽踢為什麼被炎上 ？")
30
[問卦] 八卦版難道沒有變質了嗎![[問卦] 八卦版難道沒有變質了嗎](https://i.imgur.com/vqi5s01b.jpeg "[問卦] 八卦版難道沒有變質了嗎")
35
Re: [問卦] 禁政治新聞到底哪裡不好？爆
Re: [新聞] 「甜心議員」涉詐助理費遭重判 林穎孟喊27
[問卦] 為什麼八卦都不愛聊演藝圈娛樂？![[問卦] 為什麼八卦都不愛聊演藝圈娛樂？](https://i.imgur.com/J1VrZB3b.jpeg "[問卦] 為什麼八卦都不愛聊演藝圈娛樂？")
32
[問卦] 冷凍鯖魚120克20塊引起搶購？51
Re: [問卦] 買房找黑絲女業務還是大叔業務比較好？![Re: [問卦] 買房找黑絲女業務還是大叔業務比較好？](https://i.imgur.com/1tSjQ7Ub.jpg "Re: [問卦] 買房找黑絲女業務還是大叔業務比較好？")
49
Re: [新聞] 洪申翰高中畢業當勞長遭酸 林濁水拿「28
Re: [問卦] 板主內戰了？![Re: [問卦] 板主內戰了？](https://i.imgur.com/5eo8Og3b.jpg?fb "Re: [問卦] 板主內戰了？")
26
Re: [新聞] 7頭牛共幾隻腳？國小生答「7×4＝28」錯25
[問卦] 彭恰恰當年棒球有多強![[問卦] 彭恰恰當年棒球有多強](https://i.imgur.com/END3Vn2b.jpeg "[問卦] 彭恰恰當年棒球有多強")
爆
[問卦] 現在年輕人的口頭禪流行什麼？22
[問卦] 遇到只喝evian礦泉水的女生 要逃還是留?![[問卦] 遇到只喝evian礦泉水的女生 要逃還是留?](https://i.imgur.com/VkBW732b.gif "[問卦] 遇到只喝evian礦泉水的女生 要逃還是留?")
15
Re: [問卦] 禁政治新聞到底哪裡不好？![Re: [問卦] 禁政治新聞到底哪裡不好？](https://i.imgur.com/SON2Ribb.jpeg "Re: [問卦] 禁政治新聞到底哪裡不好？")
11
Re: [新聞] 7頭牛共幾隻腳？國小生答「7×4＝28」錯15
Re: [問卦] 板主內戰了？19
Re: [新聞] 「館長」陳之漢自爆當簽賭組頭 北檢列賭博罪被告不排除22
[問卦] 林郁婷以後不能打女子組是不是只能退休![[問卦] 林郁婷以後不能打女子組是不是只能退休](https://i.imgur.com/HeOsALIb.jpg "[問卦] 林郁婷以後不能打女子組是不是只能退休")
23
[問卦] 信義區超越六本木了嗎？？![[問卦] 信義區超越六本木了嗎？？](https://i.imgur.com/Qqg3oD2b.jpeg "[問卦] 信義區超越六本木了嗎？？")
19
Re: [新聞] 7頭牛共幾隻腳？國小生答「7×4＝28」錯19
[問卦] 什麼是球板21
[問卦] 螳螂為什麼這麼強大?18
[問卦] 八卦的原則什麼時候變了![[問卦] 八卦的原則什麼時候變了](https://i.imgur.com/caWCtdDb.jpeg "[問卦] 八卦的原則什麼時候變了")
20
Re: [問卦] 禁政治新聞到底哪裡不好？
![Re: [新聞] 「甜心議員」涉詐助理費遭重判 林穎孟喊](https://i.imgur.com/yFrlSABb.jpeg223.140.181.207 "Re: [新聞] 「甜心議員」涉詐助理費遭重判 林穎孟喊")
![[問卦] 冷凍鯖魚120克20塊引起搶購？](https://media.zenfs.com/ko/news_tvbs_com_tw_938/0debbb53e387b0d3a7e86bb6d77f9582 "[問卦] 冷凍鯖魚120克20塊引起搶購？")
![Re: [新聞] 洪申翰高中畢業當勞長遭酸 林濁水拿「](https://i.imgur.com/ZtTEVDdb.jpeg150.117.197.216 "Re: [新聞] 洪申翰高中畢業當勞長遭酸 林濁水拿「")
![[問卦] 現在年輕人的口頭禪流行什麼？](https://i.imgur.com/Xmat43jb.jpeg223.137.110.127 "[問卦] 現在年輕人的口頭禪流行什麼？")