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[問卦] 為什麼公告地價只有市價19.68%?

Mandingo 發表於 2023/12/19 下午9:19:20
看板Gossiping標題[問卦] 為什麼公告地價只有市價19.68%?作者
Mandingo
 (台中文藝青年)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:18

大家好，本肥宅因工作業務需求，看了內政部地政司110年業務年報

公告地價只有市價19.68% https://imgur.com/a/DSOLVAK

這不合理阿，公告地價是申報地價之參考，政府再依據土地所有權人

所申報之地價課徵地價稅 https://imgur.com/a/Eymqi75

自用住宅稅率2% https://imgur.com/a/lqpdnVF

依據內政部地政司業務年報推估，假設一戶連棟透天地坪32坪，公告

地價1平方公尺6000元，換算1坪約19800元(一坪等於3.3平方公尺)，

但市價1坪約100610元(19800/19.68/0.01=100610)

以公告地價課徵地價稅:19800*32*2/100=12672元

公告地價與市價一樣時課徵地價稅:100610*32*2/100=64390元

每戶稅收多了5萬1千多，以台中市政府110年地價稅收入來看

(google 臺中市政府1 1 1 年度5 月份市政會議專案報告)是67億，

https://imgur.com/a/1EoinO0

公告地價與市價一樣時課徵地價稅可收335億元(67億*5=335億)!

屯房的人與建商因持有成本增加，勢必賣出房屋，將餘屋釋出，有效降低囤房情況

有了錢能還債、增闢公共運輸系統、道路與橋梁等設施，廣建停車場、長照

中心、托嬰中心等，增進人民福祉。

目前公告地價是地方政府調整時，主要是參考過去2年土地市價變動幅度，

並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素作最後決定，

https://imgur.com/a/Ff31xCQ

不能立法由中央統一調整為公告地價與市價一樣，不再由地方政府

調整嗎?

為什麼藍綠政府執政都無視地價稅太低事實?有八卦嗎?


內政部地政司110年業務年報

https://reurl.cc/N41V86


線上查詢公告土地現值及地價查詢

https://reurl.cc/eLv1KQ

國土測繪圖資服務雲 - 內政部國土測繪中心(有地址門牌號碼可查出地號)

https://maps.nlsc.gov.tw







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Mei5566 12/19 21:20沒党證啊

推

jonestem 12/19 21:20沒人會跟選票過不去啦 XD

推

coollfd 12/19 21:22你一定沒有民進黨黨證

推

simon301 12/19 21:27這有時候卡在一個點 你可能覺得好笑

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rb731024 12/19 21:27不然怎麼炒房炒更爽

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lou 12/19 21:29為什麼買房的中堅份子，要多繳稅？幫躺平的

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lou 12/19 21:29魯蛇打房價，豈有此理？

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samm3320 12/19 21:32因為政府不希望房價跌

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samm3320 12/19 21:32但魯蛇的票很多也要騙到才行

推

steelheart3 12/19 21:33所以每個人都在坑政府啊 他就一坪10

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steelheart3 12/19 21:33萬買 逼迫政府蓋交通漲到一坪70萬 10
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steelheart3 12/19 21:34萬享受70萬的地段 政府怎樣都不會回

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steelheart3 12/19 21:34本 想蓋下一條？只能舉債讓後面的還

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steelheart3 12/19 21:34 都當鄉下人智障 坑爽的

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lou 12/19 21:41屁啦，當我們鄉下人好騙是不是，多收了稅，

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lou 12/19 21:41也是拿去建設雙北、六都，鬼才理你

推

edison901 12/19 22:29公告地價真的不知到在衝三小的，那為

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edison901 12/19 22:29什麼報所得稅不能公告薪價3元要實拿課

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edison901 12/19 22:29？操

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raku 12/19 22:52孫文自以為聰明的設計 結果笨死

推

dolphin24681 12/19 23:38因為憲法寫了漲價歸公的條文

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dolphin24681 12/19 23:38所以不違背憲法的前提下

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dolphin24681 12/19 23:38發明了公告地價…

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dolphin24681 12/19 23:38結論就是修憲才有救
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