[問卦] 驗屋驗一個月是要驗什麼東西？

spring719 11/06 14:47偶不知道，偶都睡公園

victoryss 11/06 14:47驗五樓的屌有多細

greensaru 11/06 14:48下大雨看，下小雨看，乾燥看，白天看

vvw5555 11/06 14:48就是不想那麼早付貸款在那邊亂刁

lpbrother 11/06 14:48看會不會下雨？

greensaru 11/06 14:48，晚上看，天冷看，天熱看，西曬要看

greensaru 11/06 14:48，朝陽也要，你看看，素不素很仔細

vvw5555 11/06 14:48這種人其實很多

earnformoney 11/06 14:48很扯嗎 驗大半年的我也看過= =

realmd 11/06 14:48新手常見錯誤，覺的可以用卡交屋來逼建商

your025 11/06 14:49很多東西不多住幾天發現不出問題

gin666 11/06 14:49四節氣都要看過才會知道有沒有問題阿 嘻

gin666 11/06 14:49嘻

realmd 11/06 14:49修到完美 其實人家可以不理你的

knives 11/06 14:49乾脆說要等颱風天來算了

zxc2331189 11/06 14:49貸款40年的東西 當然毛一堆

DDR4 11/06 14:49規定就是過戶後撥款 驗屋是另外一件事

qwe78971 11/06 14:49幾千萬的事情 你一兩天解決 是大老闆吧

frank111 11/06 14:49驗屋公司或業主弄一些亂七八糟的驗法

chocopoodle 11/06 14:49驗了有問題建商改好複驗

frank111 11/06 14:49建商不想理他們而已

id41030 11/06 14:49一間幾千萬的房子，不值得多花點時間？

realmd 11/06 14:50只是建商為了商譽為了下一案都會盡量配合

frank111 11/06 14:50常見的蠢蛋就把排水堵住弄淹水

F93935 11/06 14:51對方沒改善不是驗屋驗一個月

UKULULU 11/06 14:51仔細一點沒什麼 但人情世故也要做好

Verlander35 11/06 14:51不是驗完屋才交屋嗎？

orz1234 11/06 14:52之前看過洩水坡度不足 下雨陽台變水池

bacteria2014 11/06 14:52驗超過一年的都有

oh123oh 11/06 14:52聽過連租房的都在驗...

flymyfinger 11/06 14:52好奇問，不是驗屋完才能交屋嗎？

Nemophila 11/06 14:52找驗屋公司沒有錯 問題是你要分清楚什

realmd 11/06 14:52初驗完沒重大瑕疵就要交屋過戶了 其他問題

Nemophila 11/06 14:52麼是重大缺失

orz1234 11/06 14:53買方為了這個跟建商弄了快半年才願意撥

audi1005 11/06 14:53排水管是否堵住 插頭/網路座是否有通...

realmd 11/06 14:53就是慢慢修 你最多扣5%而已

Nemophila 11/06 14:53很多人是分不清楚 以為房子要很完美才

Nemophila 11/06 14:53能交

DDR4 11/06 14:53順序是 貸款 核貸 產權過戶 撥款 能壓的

DDR4 11/06 14:54是後面等等保留款

sgw1412 11/06 14:54驗屋公司的話大概一週就有報告了

diablojonn 11/06 14:54權狀到手東西才是你的

DDR4 11/06 14:54過戶再來撥款跟驗屋是完全兩碼子事情

realmd 11/06 14:55真正的問題驗當天就知道了 報告其實不重要

DDR4 11/06 14:55然後點交交屋跟過戶是兩回事

ed123123 11/06 14:55零下跟超高溫 很多人都沒驗，一冷一熱又

ed123123 11/06 14:56開裂

summer08818 11/06 14:56新房子你買帝寶牆壁一樣會裂啦…有刷

aladean 11/06 14:56看漏水？

realmd 11/06 14:56會有這些問題也是有建商修的慢 一直拖拖拖

summer08818 11/06 14:56過油漆 師傅就會跟你講

design0606 11/06 14:57八卦是 一般驗屋公司報告 如果鬧上法

realmd 11/06 14:57很多東西沒修好 裝潢不能進來 那你要等到

design0606 11/06 14:57院 完全是白紙 法官不會採信

junsport 11/06 14:57沒經歷過豪雨或是颱風來襲，看不出屋子

seysem 11/06 14:57驗一天就驗好的東西

junsport 11/06 14:57漏水點，懂嗎？

realmd 11/06 14:57何時才能住進新家 貸款開始繳了耶

samm3320 11/06 14:59那是建商願意給你磨吧，沒重大問題你不

samm3320 11/06 14:59付尾款到時候建商直接主張你違約

seysem 11/06 15:00沒驗好哪會過戶貸款啊 又哪來的繳利息

seysem 11/06 15:00可以交屋不交屋 拖延時間不利的是建商

Nemophila 11/06 15:00所以買房子還是盡量找風評不錯的啊

magamanzero 11/06 15:01等颱風 等地震 等暴雨 等.....

realmd 11/06 15:03當然買風評好的呀 問題就口袋同不同意而已

DDR4 11/06 15:0462樓？？

lusifa2007 11/06 15:06過戶完就慢慢玩吧 建商不缺那幾萬尾

lusifa2007 11/06 15:06款

TurtleGods 11/06 15:06他不是扣尾款，是扣住全部…

floz 11/06 15:10驗多久都可以，但是除非重大瑕疵，不能擋撥

Lowpapa 11/06 15:11頭七

jzxc56788 11/06 15:12敢不敢出完整流程教學文不要馬後炮

coffee112 11/06 15:12到底?

notimenofree 11/06 15:15放水放一個月看會不會破水管或淹水

wenbin7525 11/06 15:16連地震也要驗啊 沒地震怪我囉

zxcv40711 11/06 15:16網路資訊不過濾 自以為很厲害 然後各種

zxcv40711 11/06 15:16刁難哈哈

b70103 11/06 15:18驗屋有問題建商修復 交屋後你要自己掏錢了

kitty2000 11/06 15:20買不起房當然不用驗啊，風向太好笑了

kitty2000 11/06 15:20，買玩具喔

Fukker 11/06 15:22拿一根小鐵錘每個磁磚都要敲過聽回音

lpllpllpl 11/06 15:28沒聽過一驗二驗嗎？ 你一驗有問題 要不

lpllpllpl 11/06 15:28要二驗來查看？

lpllpllpl 11/06 15:29你一驗完 廠商拖你一個星期才來修 這樣

lpllpllpl 11/06 15:29算驗屋一星期嗎？

kiki0089 11/06 15:30不一定，有的驗屋是要一段時間，特別是

kiki0089 11/06 15:30加上要預約的話

iem2000 11/06 15:30千萬的產品要詳細檢驗是應該的，很多問題

iem2000 11/06 15:30尤其是漏水本來就下雨才看得出來

iem2000 11/06 15:31一堆建商驗屋有問題，修繕就拖拖拉拉

cccwahaha 11/06 15:33其實買房驗屋仔細點還蠻正常的

cccwahaha 11/06 15:35一些家裡裝潢有動土水的 也會潑水看看

samm3320 11/06 15:36之前交屋後有問題建商也是老實來修，可

samm3320 11/06 15:36能附近還有案要推不敢太囂張

yesyesyesyes 11/06 15:36推文釣出一堆沒買過房的，誰跟你說

yesyesyesyes 11/06 15:36驗屋完才能過戶啊

yesyesyesyes 11/06 15:37多的是看了網路心得就覺得很行的

kikoyo 11/06 15:37合約內容才是重點 當然不照會不能撥款

nik351235 11/06 15:38驗到問題建商要修 要等建商修好再驗阿

nik351235 11/06 15:39你驗到浴室漏水建商不用花時間修嗎

hsuchengchun 11/06 15:41建商給的屋子很爛，我都懷疑驗屋公

hsuchengchun 11/06 15:41司是建商親戚開的

quester08 11/06 15:43這裡一堆買不起房的 你來這問？

xulzj524 11/06 15:44裡面有提到 在跟建商討保固的問題 把銀

xulzj524 11/06 15:44行當槍使 殊不知建商沒在怕這把槍直接

xulzj524 11/06 15:45跟銀行說你付了我也不收然後銀行不想淌

xulzj524 11/06 15:45混水 屋主後續到底跟建商談了什麼也沒

xulzj524 11/06 15:45說 是急了怕建商反悔所以吞了還是怎樣誰

xulzj524 11/06 15:45知道 發文譴責銀行洩憤嗎

zero00072 11/06 15:46不賣最大。真的笑死。

hold5566 11/06 15:46驗屋跟交屋就兩回事 除非鋼筋外露,輻射

mijiu 11/06 15:47驗完要修 也要時間

Detonate 11/06 15:51只能說活該

cityhunter04 11/06 15:53故意找碴的吧

kkkkk9 11/06 15:57預售屋問題多，當然要驗

kkkkk9 11/06 15:58建商少賺給你偷工減料誰負責

boringuy 11/06 16:04真的蠢，沒交屋代表建商可以不賣你

boringuy 11/06 16:05價差大還不趕快交屋，變自己名下

yulo 11/06 16:05沒重大缺失5%就要撥款了啦

xhung 11/06 16:09沒改善啊... 驗完建商擺爛啊...

xhung 11/06 16:09更多的是公設過1年還沒驗收完成...

bear2008 11/06 16:15等下雨

cka 11/06 16:17其實驗屋慢慢驗跟撥款沒關係..用這樣卡理虧

steviewonder 11/06 16:18你前幾批交屋就是當別人白老鼠

steviewonder 11/06 16:21一堆公共空間都在施工，急著交屋住

steviewonder 11/06 16:21工地？

steviewonder 11/06 16:22前幾批交屋裝潢跟其他地方遇到問題

steviewonder 11/06 16:22剛好我可以避掉

fit8590 11/06 16:47驗漏水阿 你浴室放水還有梅雨季 一個月

fit8590 11/06 16:47可以看外壁有沒有漏水

fit8590 11/06 16:49整棟裡面總有一間地獄倒楣鬼

fit8590 11/06 16:49所以交屋沒仔細驗 心臟還蠻大的 畢竟

fit8590 11/06 16:50房屋千萬 裝潢至少也少說50-300萬吧

whitelady 11/06 16:51就建商沒把問題處理好啊 = =

whitelady 11/06 16:51我們社區已經交屋五年了，公設都還沒點

whitelady 11/06 16:51交完成，因為建商沒有把問題處理好

whitelady 11/06 16:52據我所知，當初找專門的公司檢驗公設，

whitelady 11/06 16:53還花了住戶好幾十萬元~~因為檢驗的項目

whitelady 11/06 16:53太多了。

fishfi 11/06 16:53改善不用時間膩

Nemophila 11/06 16:59沒完成點交就拿不到公共基金啊 不過管

Nemophila 11/06 16:59理費交的多應該不怕

ntlmystery 11/06 17:05一堆講的豁達的

ntlmystery 11/06 17:05真的買的時候又會上來發文問 怎麼驗屋

ntlmystery 11/06 17:05要特別注意哪裡

dx4368 11/06 17:11比較好笑的是找一堆驗屋公司瞎78亂驗一通

dx4368 11/06 17:11然後還洋洋灑灑得意的說自己很堅持 結果看

dx4368 11/06 17:11驗屋報告開一堆笑死人的缺失大有人在

whitelady 11/06 17:17你自己驗難道比驗屋公司更專業? 不是自

whitelady 11/06 17:17己的房子當然覺得好笑

whitelady 11/06 17:19我是有看過有人為了省錢，找一堆親友幫

whitelady 11/06 17:19忙驗屋，結果看一整天根本看不出所以然

whitelady 11/06 17:19這種難道比較好嗎?

lost999 11/06 17:36當炮房啊 開過炮才有陽氣

bluesox 11/06 17:41看下雨天會不會漏水

rex03187 11/06 17:43陽台 廚房 浴室防水 洩水坡度 排水有無

rex03187 11/06 17:43堵塞 磁磚是否有貼齊 有沒有捧共 其他

rex03187 11/06 17:43其實都還好

rex03187 11/06 17:45還有窗框防水 驗屋公司有設備一驗就知

aesdu 11/06 18:07只要不是是死人的重大缺失，如海砂屋、輻射

aesdu 11/06 18:07鋼筋、主結構損壞...等，都必須在初驗後撥

aesdu 11/06 18:07款，否則建商房產已過戶，你不給錢，就是違

aesdu 11/06 18:08約。需要修繕是走修繕流程，不是卡全款，比

aesdu 11/06 18:08例不當穩輸。

B9702115 11/06 18:41等下雨

deray 11/06 19:56窩不知道 喔沒有房子

kumabartho 11/06 20:25現在兩光的驗屋公司也一堆

ohrring 11/06 21:31幾千萬的東西不用驗喔

syterol 11/07 12:19驗屋真正難的在公設，遇到消防電機擺爛

syterol 11/07 12:19的建商你就知道