[請益] 新成屋驗屋的必要性?

hdw10/19 23:08新屋驗阿，有問題建商會處理，二手的就不用浪費錢了

a782514310/19 23:08不要省小錢花大錢

hdw10/19 23:08買房幾百萬，幹嘛最後省那一兩萬

kingof30310/19 23:09驗屋不只一兩萬好嗎樓上

hdw10/19 23:10我新屋驗才15000，當然還要看物件啦

qqq010310/19 23:12你有經驗可以自己驗，很多像查漏水的，你自己想辦法接

qqq010310/19 23:13水管，塞子買好，自己查，你連這些都不會，還是找吧

dondon041910/19 23:13可以找看看有沒有同建案的群組~一起驗屋可以便宜點

knight31310/19 23:26小三房驗屋15000那邊...

chimouse10/19 23:28看建商 好建商不用當場驗出問題 之後還是會幫你解決 壞

chimouse10/19 23:28建商當場找出問題也是跟你灰

chimouse10/19 23:30我驗屋當天就跟著建商說啥我就摁摁摁 交屋後才發現木地

chimouse10/19 23:30板隆起 牆壁歪歪的 報修後也是免費修到好

Popcornsalty10/19 23:36找個專業的驗啊

Popcornsalty10/19 23:37專業的有很多檢驗儀器，流程

Popcornsalty10/19 23:38不用瞎操心，不懂的還可以多問問

rupiyeah10/19 23:42直接找專業的驗最方便，我家28坪2+1房也是1萬5左右

ooxxboy10/19 23:56肉眼看得到的其實都可以自己驗啦，想省錢自己驗最好多找

ooxxboy10/19 23:56幾個朋友幫忙一起驗，做點功課不難，不放心或怕麻煩就找

ooxxboy10/19 23:56驗屋公司

prostar10/20 00:17買個幾千萬省小錢不值得

seafire10/20 00:31其實就是花錢買一個他們的簡單knowhow 就像是請第三方代

seafire10/20 00:31書一樣 如果不想花錢那至少要提前花時間人力把整間磁磚

seafire10/20 00:31敲一遍測空鼓

missile10/20 01:06新成屋一定要找專業驗屋 我花3萬 價值超過30萬

emuplayer10/20 01:31好奇樓上驗到什麼

mchotdoggy10/20 06:43自己驗一驗就好了啊，錢很多喔

iclaire10/20 07:20自己驗就好+1

doogie10/20 07:41花錢驗 有修理都賺

howardcd10/20 08:00問題是建商會不會理

super264910/20 08:12聽到說法驗完建商也不會理

opop113310/20 08:34請驗屋公司要分辨每個缺失要不要請建商改 他們報告8成

opop113310/20 08:34缺失不重要 只是增加頁數用 你硬要全改善但建商說不是

opop113310/20 08:34問題不理會 反而是讓你對房子產生疙瘩

opop113310/20 08:35鬧到雙方不爽 然後上網攻擊建商 何必

comicduo10/20 08:59小弟有驗，建商也有處理。開心交屋！

Federer4ever10/20 09:06新成屋驗屋時可以請設計師幫忙看就好

ooxxboy10/20 09:27同意opop大的說法，驗屋公司有的驗很細但不見得比較好

ooxxboy10/20 09:28任何房子都會有小缺陷，有些真的不是那麼重要，如果每個

ooxxboy10/20 09:28都挑剔到細節，建商真的會不想鳥你，房子不可能完美無瑕

ooxxboy10/20 09:29基本的外觀，還有排水這個都是自己可以測試得出來的，建

ooxxboy10/20 09:30商也會派人帶你一個一個run過一遍有電有插座的地方是不是

ooxxboy10/20 09:30能用，排水也會幫你倒一桶水測試，看水流的順不順，會不

ooxxboy10/20 09:31會淤積排不掉，若排水建商沒帶你做，自己準備寶特瓶也可

ooxxboy10/20 09:32以，現在網路上很多驗屋教學，80%的部分其實都能自己測試

ooxxboy10/20 09:33出來，10%的部分基本上正常的建商不大會出那種毛病，剩下

ooxxboy10/20 09:3310%的部分，你就算請驗屋公司也不一定驗得出來，有些是住

ooxxboy10/20 09:34過使用過才會發現的瑕疵，就自己評估要不要花那筆錢，自

ooxxboy10/20 09:35己驗我是覺得蠻花費精神的，但覆驗也是要自己來，驗屋公

ooxxboy10/20 09:38司覆驗的費用不低，有預算求安心又想省事就找專業

rusuall10/20 10:03我是自己驗，基本的自己都驗的出來

piliwu10/20 10:08請問有沒有用專用電路怎麼驗

yasmydio10/20 10:33誠心建議要驗，買新竹的更要驗

yasmydio10/20 10:33我買新竹2年新成屋，$16000請驗屋

yasmydio10/20 10:34窗框、排水孔、地板水平、建物實坪等都驗

yasmydio10/20 10:34連天然氣瓦斯軟管是否符合 ISO CNS標準都驗

yasmydio10/20 10:35最後給驗屋報告，直接拿給建商一一改善

yasmydio10/20 10:35這時候就能觀察建商品質、售後服務

yasmydio10/20 10:36已經住了兩年多了不後悔，就是兩房稍嫌小而已

yasmydio10/20 10:37自己驗看不出來窗框是否有裂縫、磁磚是否空洞

yasmydio10/20 10:37浴室地板洩水坡度還可以看得出來

yasmydio10/20 10:37大概是這樣

LinKinin10/20 10:52找驗屋公司幹嘛。反正住進去發現問題也是有保固（但你

LinKinin10/20 10:52都裝潢好住進去了才東修西修超麻煩）。另外最容易漏水

LinKinin10/20 10:52的窗框，找專業的來驗比較好。一切都是預算。不找驗屋

LinKinin10/20 10:52公司的99%都是因為預算考量。而不是因為覺得不需要。所

LinKinin10/20 10:52以有預算就找專業的吧。

aal10/20 10:59重點是驗完之後呢?牆壁空鼓你要重打?窗框檢驗方法如果不是用C

aal10/20 11:00NS的標準方法建商不認你能怎麼樣?

aal10/20 11:01牆面漏水眼睛比熱像儀還快

LinKinin10/20 11:01照樓上說法。自己驗也免了。反正都不能修繕。直接住吧

LinKinin10/20 11:06有問題都自己吃。買房靠人品。

LinKinin10/20 11:10眼睛看得到的漏水。反正建商也不會敲掉。就讓他漏吧。另

LinKinin10/20 11:10外小滲水。水會積在牆內。眼睛是看不到的。但這種程度就

LinKinin10/20 11:10會有壁癌。我老家就是。

k79897686910/20 11:12不用驗太細啦 但是大條的還是過一下比較心安

lbin51510/20 11:13剛初驗完,有請驗屋,心得：第一次新手就請驗屋,沒時間驗也

lbin51510/20 11:13可請。時間也是成本

yeng121710/20 11:14你有那些工具儀器就自己驗啊

LinKinin10/20 11:15只看表面的話。地磚空鼓也不用敲了。反正又看不到。跟

LinKinin10/20 11:15牆內積水一樣。

aloness10/20 11:28樓上aai的意思是，一些檢測廠商會提出一些不負責任的缺

aloness10/20 11:28失，或是不符設計施工原則的測試方式，像版上提過用水沖

aloness10/20 11:28落地窗框角，這種測法沒人會認同

checkman10/20 11:36別浪費錢了 自己驗一驗就好

checkman10/20 11:36工具上蝦皮買一買

checkman10/20 11:38住進去還有一年保固給你慢慢試

olongmo10/20 12:02問題是只負責初驗 會再幫你復驗？

NT4910/20 12:04驗那麼細 寫那麼多缺失 這些只是是給屋主物超所值的感覺罷了

KyA10/20 13:03簡單判斷 有要裝潢就驗 沒裝潢就隨便

moda10/20 13:09驗屋一般也就2到3萬而已，花錢省時間且買個心安有啥不好？又

moda10/20 13:09不是要花幾十萬.....

cityman999910/20 13:37看過驗屋公司驗完過一段時間大雨就發生漏水的，然後

cityman999910/20 13:37驗屋公司說雨太大他們也無法。

indoman10/20 13:42加住戶群看別人先驗的問題 筆記完再驗屋就好

lbin51510/20 14:42初驗跟複驗,驗屋公司都會收費。複驗會比較便宜

GODzillaGOD10/20 14:46自己就可以驗了...願不願意花一點時間看而已

mearinez10/20 15:04樓上好多專業的給建議 又學到了!

kinmengon10/20 15:39要驗大雨保證上頭不漏 要做全淹哦! 屋頂 浴室 陽台泡

kinmengon10/20 15:39個30分鐘 就算沒儀器也馬上看得出漏不漏

kinmengon10/20 15:40不過一 建商不愛 2跟同層的需鄰居同意 3樓上有住戶的

kinmengon10/20 15:40淹人家浴室 陽台也是要人家同意 。結論: 麻煩

kinmengon10/20 15:41你挑大雨天颱風天去新家蹲 會不會漏最省事

tayatiffany10/20 16:35自己驗+1 稍微爬文觀摩一下都可以的

tayatiffany10/20 16:36懶得花時間又怕 再花錢吧

frank11110/20 16:48脫褲子放屁，舒服

frank11110/20 16:49錢多求個心安很好啊

frank11110/20 16:54有經驗的就知道，驗屋公司就裝忙而已，搞得很忙很專業

frank11110/20 16:55最後只是一張紙一場空，明顯的缺失，隨便看就知道了，建

frank11110/20 16:55商一定會保固，亂七八糟檢測出來的莫名其妙問題，建商才

frank11110/20 16:56懶得理

ppnow10/20 17:22花錢買心安的啦，像瓷磚空鼓是幾年後出現，房子本來就是折

ppnow10/20 17:22舊品，沒有百分之百完美的，最簡單的方式預售選好建商，成

ppnow10/20 17:22屋看住戶評價，就這樣

jaricho10/20 18:47驗過後來覺得不需要 慎選建商比較重要

eyeschi10/21 23:16驗完也要建商要給你修才有用

agvnol10/23 22:27有時間的話自己驗就好啊