Re: [問卦] 平均地權條例的「平均」是什麼?
※ 引述《KKlin813 (山下製酒)》之銘言:
: 安安各位大大
: 平均地權條例是什麼?
: 其中的「平均」是什麼?
: 是把隔壁大戶的地權平均給我嗎?
: 求解
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我也有同樣的疑問
平均地權條例看起來只是針對預售屋的交易做出一些限制
為什麼取名「平均」地權
有誰的地權可以跟我平均一下,謝謝
《平均地權條例》修正案休了哪些法?
一
限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或經內政部公告的特殊情形外,不得讓與或轉售第三人;建商也不得同意或協助契約讓與或轉售,違規者均可按戶棟處罰50至300萬元。
二
重罰炒作行為:明確規範散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利,或是以其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為進行炒作,都可按交易戶(棟、筆)數,處罰100至5000萬元,並可連續處罰。
三
建立檢舉獎金制度:如果你發現有人炒作,歡迎檢舉。如今,民眾檢舉不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為,可檢具事證向地方政府檢舉,如經查證屬實,將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。
四
管制私法人購屋:私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性,分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類;其中「需經內政部許可」於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制,以防杜漸其後續變相轉作短期炒作。此外,許多業者抱怨屆時實際審查案件上將非常緩慢。內政部指出,申請案件原則會在7個工作天內完成審查,讓合理的交易需求順利運行。
五
解約申報登錄:預售屋買賣契約若有解約情形,建商應於30日內申報登錄,違規者將按戶(棟)處罰3至15萬元。
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造勢重罰5000萬 執行輕罰300萬 我看無
遏止資金炒作房價 讓房價回歸居住需求
很難理解?
不到有讓房價下跌的政策
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首Po安安各位大大 平均地權條例是什麼? 其中的「平均」是什麼? 是把隔壁大戶的地權平均給我嗎? 求解1
平均地權是中華民國國父孫文所倡三民主義中民生主義的重要思想 民生主義是什麼? 國父說:「民生主義就是共產主義」 所以 兩岸共產共起來!! 大家一起來鬥地主2
白話一點就是土地增值的部分屬於大家(政府) 所以授權政府對土地漲超過物價指數的部分課稅 不是共產黨那種把全台灣的地平均分配給大家 結論來說 隔壁大戶的地權不會平均分給你 但是如果他的土地有超額的增值 會分給大家(政府)7
根據三民主義第二講 變成富翁的地主當然是很快樂,但是考究這位富翁原來只用三百元買得那塊地皮,後來並 沒有加工改良,毫沒有理會,只是睡覺,便坐享其成,得了幾千萬元。這幾千萬元是誰人 的呢?依我看來,是大家的。因為社會上大家要用那處地方來做工商事業的中心點,便去 把他改良,那塊地方的地價才逐漸增加到很高。1
真正要平均地權 就調高持有稅阿,也不用調太多 讓持有成本追上美日的稅率3%左右就好 笑民進黨跟國民黨都不敢調啦 但選民的壓力又很大
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