Re: [問卦] 台北在全球租屋痛苦指數排名第19？

※ 引述《faye52520》之銘言
: 今周刊的圖
: https://i.imgur.com/D14aOpP.jpg

: 撇開中國跟印度不說，
: 在亞洲，租金的痛苦指數像是日本，
: 新加坡，紐西蘭都贏過台灣了...
: 更何況是先進的歐美國家，
: 痛苦指數都比台灣還高，
: 相較之下，台灣算亞洲移居城市吧？
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這種統計有幾個偏誤
1.除了台北，每個城市都使用實坪計價
使用不同的標準卻一起比較公平嗎？
以30%公設比推估
每坪實際價格是1884
我不知道這變所謂的租屋痛苦指數公式是什麼
不過即便只是單純按照每坪價格換算
實際租屋痛苦指數也應該為18.38
2.人均GDP使用錯誤資訊
實際上台灣並沒有發布「台北市人均GDP」
他所使用的是台灣的人均GDP
很明顯會跟台北市的實際人均GDP有落差
3.人民實際所得並不等於人均GDP
這邊簡單舉例
台灣人均GDP為32811美元
但實際上台灣平均國民所得為28600
要統計租屋痛苦指數時應該要使用平均所得
如果是中位數所得就更好
4.想要比較租屋痛苦指數卻忽視其他民生消費價格
簡單舉個例 A國國民平均月收有5000美
可是為了活下去的民生必需消費就要花3000美 房租為1500美 跟B國平均月收5000美
民生必需消費僅為1500美 房租為2000美
若用這種租屋痛苦指數來看
B國痛苦指數會較高
但實際上他在花完民生必需與房租後比A國國民多1000美可以花
隨便列舉就能舉出這麼多偏誤
當然我相信修正偏誤後台灣租屋也不會是最痛苦的前幾名
因為世界上房價合理的國家大多數採用「提高持有成本」
房東持有成本高的時候自然會轉嫁給租屋族
不信的話各位可以去查房價所得比是不是跟這個表格落差很大

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