[問卦] 誒幹 房貸攤40年比租屋便宜耶?這樣對嗎
小魯大叔我啦 原本是想租一個房當工作室
大概10多坪有電梯就好 不要太像鬼屋
看一下想要的 租金大概都2-2.5萬左右
後來看了一下信E房屋 永X房屋 這些房子大概賣1000萬上下
現在還有什麼貸款試算的 有20-30-40年可以選
我選一選發現 阿幹 不是阿 現在房貸年利2%左右
40年的話 有的物件貸款還比租金便宜耶??
這到底 合不合理阿 是我井蛙嗎?
還是我搞錯什麼東西 資訊落後到搞不清楚狀況 這是常態了
這三小 出個頭期款租給人 房貸都給房客付 這樣全COVER喔
如果是真的 那我等等要拿菜籃去買10間了
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快樂肥宅王一人份
https://imgur.com/onDpQ6K
https://imgur.com/ELR9EcR
https://imgur.com/gFR0D5e
https://imgur.com/DkWiGj3
https://imgur.com/vEMxExu
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頭期款ㄋ
一千萬的頭款2-300可以吧
好
買完記得PO上來啊
去買ㄅ
阿幹我就覺得不合理阿..才來問麻
你是大老闆 可以全額貸?
我是自家警備隊的老闆 應該是無法全額貸款 但我出個頭期沒什麼關係阿
你知道10多坪 可能無法貸款嗎
我想找的是住的10多坪 權狀大概都接近20左右
噓 不要讓韭菜知道
靠邀 我覺得我就是韭菜阿
廢話 租房能隨時退租 房貸能?
去買阿 買了之後來這邊笑我們
我怕被笑
※ 編輯: SAINTPAN (220.136.193.187 臺灣), 09/27/2023 11:04:08那你就買啊
40年?你現金流多長?80歲?90歲,
反正風險也是轉嫁給銀行,la~~la~
~la~~~~
我當韭菜五年才覺悟 你贏我了
200萬的投報不用算?
重點:銀行還沒去辦貸款
核貸如何?又是一回事。
總覺得……
你去看看韓國全租房的案例
把通貨膨脹算進去你賺到了
還80歲90歲哩,賣掉不就好了
你每天吃這麼多 不會一直變胖ㄇ
我從租屋到買屋 房貸還賺增值價差
地點問題啊
蛤 你想工作四十年喔
一堆軍人都這樣幹
爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話17
Re: [請益] 買的話 房貸要到收入2/3你不要想不開 我最近打算信貸給我太太當頭期買下一間大概1000以內的 這樣我們家庭總貸款落在2100萬左右 可是家庭年收入是大約340~350萬,第二間打算出租,而且位置要好租 我昨天跟仲介聊,很多人最近買房,都跟你一樣9
[請益] 家長貸款作為自備款給小孩買房投資的實務看了很多房版文章,有感有資產的家庭用房滾房真的是財富密碼,自己已經合計1,000萬的房貸(2間租金房貸收支大致打平),年薪約125萬不用拿來繳房貸(一年我花40萬左右),而父65歲新北名下有6間房子平均一間估1000萬,因為是爺爺買給我爸,他不敢理財因此這輩子沒買過房貸過款,我們家人近期都覺得資產要好好活化運用不然可惜,經過討論父可能有意願拿一間25年1000萬的房子貸出500萬置產台中約1200萬的房子到我名下,然後出租做投資,以我為主貸人,父為擔保品保證人。我的問題是父貸款給我當頭期款,剩餘的部分還是得再貸款,一來月付金大,二來銀ꘊ貸款意願會隨貸款金額大而降低,雖然這很見人見智,但想問有沒有人覺得這樣是高風險操作的?(不擅長挑隔套,所以現金流應該小超或持平 )有什麼風險需要衡量的?謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --6
Re: [請益] 33歲男 資產規劃各位前輩好,離上一次的請益已過了一年半,感謝上篇文章大家的建議 經評估後也執行了部分的計劃 想更新一下目前的狀況,並再次跟大家請教 目前已在購屋,秉持貸款佔收入1/3的原則,房屋名字掛在未婚妻名下,房貸一人一半 年收入:約130W,持續努力中- [房屋資訊] 房價:1800萬 地點:新北板橋區國宅 屋齡:建物約30年(無房貸) 房屋種類:電梯大樓
- 房貸40年算甚麼,最好拉到跟租金一樣價格,這樣就人人還的起房貸了! 看看瑞典房貸都100年 在日本買房沒貸款賣方還不敢賣你! 如果租金每月1萬,租20年後還是要繼續租,一堆人妄想自己先租就買的起房結果過5年
- [ 房屋資訊 ] 1.地點:桃園市桃園區 2.屋齡:40年左右 3.房屋類型︰公寓隔套 4.權狀坪數:未定
- 我覺得是不同階段的想法不同 當已開始積極朝向買房的目標去準備金錢以及了解物件~以及到買完後 的確會轉變成一種頭過身就過的概念 當然負擔房貸是固然不輕鬆 但是買房的人很多也是從租屋族當起
爆
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