Re: [問卦] 房板：房價要崩了....
跟之前一樣啊
假打房演演猴戲
供需法則
跟之前五年內課重稅一樣
鎖住更多房子
建商預售不好賣
蓋成屋風險高
直接不蓋
降低供給
建商養房一堆的
沒有處理
沒有調高建商餘屋的
房屋土地稅
限制餘屋貸款
政策上
持續墊高新房屋成本
一定比例的停車位
雨遮不計坪
樓板隔音後
強制設置頂樓太陽能板
未來還有大絕招
實坪制
實坪完會發現
每坪單價噴上天際
連帶影響老屋惜售
你看隔壁新大樓
本來一坪65
公設比35%
實坪後新大樓一坪賣100萬
老屋實坪一坪賣50萬
賣家願意嗎
大概4這樣
執政黨演演猴戲
只能等升息或阿共打來
不然沒救惹
※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言：
: http://i.imgur.com/pQXIn2Y.jpg
: 台灣房價恐會崩跌？ 該怎麼辦？
: 塊陶呀~
: 有八卦嗎
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.34.9 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.TCekOgvRZcGU
噓
三洨結論
→
不就防炒作而已，跌個洨
推
結論就是房價只會漲 就算地球爆炸
→
還是繼續漲
噓
所以你認為最後一句唯一解？
連柯屁當選市長後 都說不能打房 你說呢
※ 編輯: gk1329 (39.9.34.9 臺灣), 01/10/2023 11:38:54→
反正價格隨便開 你要賣1坪200萬也可以
→
一直以來都是打"炒"房 打房的理由是?
推
支持實坪啊,一堆小坪數公設50% 在那靠低總
→
價跟虛坪搶佔廣告版面, 實坪數實施後
→
就只能靠總價騙人了, XX萬/坪 不敢寫
→
建議開徵囤房，囤地稅
→
為啥虛坪願意買實坪就不願意
→
意思是虛坪制買家都是被騙去買的?
→
建商手就繼續蒼地，少子化議員就等政
→
府引進白領外勞
→
建商就繼續養地，不蓋新案
噓
你知道現在空屋率多少嗎 加上少子化, 現
→
在的空屋連十年都消化不完
爆
首Po今天三讀通過了 房板看空接下來的房市市場 台灣房價恐會崩跌？ 該怎麼辦？ 塊陶呀~ 有八卦嗎![[問卦] 房板：房價要崩了....](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 房板：房價要崩了....")
X
43 : 今天三讀通過了 房板看空接下來的房市市場 : 台灣房價恐會崩跌？ 該怎麼辦？ : 塊陶呀~ : 有八卦嗎3
房地2.0大家也看房價崩 結果一路飆漲 這次禁轉應該也會差不多 2.0是你要加價買 投資客才要賣你 現在禁轉是你加價 投資客想賣你也無法賣![Re: [問卦] 房板：房價要崩了....](https://i.imgur.com/FrbY4YNb.jpg "Re: [問卦] 房板：房價要崩了....")
不會. 對房價影響最大的會是提高持有成本， 這民進黨不敢立法也不敢審， 會過的法案，都是有些影響但又不會傷到筋骨的. 這條例不會說沒用，但就只是打擊一部分投機炒房，![Re: [問卦] 房板：房價要崩了....](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [問卦] 房板：房價要崩了....")
9
會不會崩跌不知道啦～ 但是應該是漲不動了 全球通膨 貨幣緊縮 市場已經沒有像以前這麼多游資 加上房市已經炒了十幾年一大波![Re: [問卦] 房板：房價要崩了....](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [問卦] 房板：房價要崩了....")
3
不會崩的 別傻惹 光通膨就不可能讓房價跌了 你想想 一顆雞蛋漲30%，萬物齊漲 就只有房子打折賣![Re: [問卦] 房板：房價要崩了....](https://i.imgur.com/tjIzN1yb.jpg "Re: [問卦] 房板：房價要崩了....")
69
[問卦] 實坪制有什麼意義？好像很多人希望交易不動產可以改採實坪制 現在一堆房仲網都可以選名目坪數或主加陽 來分辨兩者 但採實坪制並沒有辦法降低房價啊… 隨便舉例 台北大樓某戶開價2400萬，20坪，主加陽12坪，公設比40%![[問卦] 實坪制有什麼意義？](https://i.imgur.com/asZ7Tphb.jpg "[問卦] 實坪制有什麼意義？")
55
Re: [閒聊] 不要蓋那些有得沒的公設～公設比低可以嗎假設總共600戶養下列公設 : 什麼游泳池啦～健身房啦～韻律中心啦～親子室啦已經是基本標配 成本 1000W 100W 100W 100W : 再來還有什麼卡拉ＯＫ～電影室～ 100W 100W![Re: [閒聊] 不要蓋那些有得沒的公設～公設比低可以嗎](https://i.imgur.com/BOwQfxCb.jpg "Re: [閒聊] 不要蓋那些有得沒的公設～公設比低可以嗎")
22
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制若高的實坪制在主建物才算錢，其他不算錢。 那你在實價登錄，搜尋區段物件—》個別物件—〉 房屋交易明細—》建坪單價試算—〉 選擇分子分母。 得出你為每一坪主建物所付出的金額，此金額![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/PnZ8nDNb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
18
[閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制 其實都沒差吧？如題 不計價不計坪、實坪制 是不是改什麼都一樣 沒有規定單價不能變動 總價不動的情況下6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪5
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬5
Re: [問卦] 買台北四五十年老公寓都不怕地震嗎？老屋最佛了，也沒有什麼公設收錢啊。 我朋友剛買光復南路巷子裡的50年公寓權狀25坪，實際使用也是25坪哦！陽台外推增建樣樣來，但確實地震偏抖 一次又一次強震真的不知道結構有沒有問題 新建案公設高是消防法規的關係，只是建商很靠北要消費者自己吸收 就算實坪制有怎樣？原本新建案建坪30主建加陽台20一坪賣你80萬，實坪制你覺得還會賣你一坪80？別傻了當然是灌進房價裡啊，一坪直接變120up ※ 引述《HongYang ()》之銘言： : 貪圖低公設？2
[閒聊] 支持實坪制的 可以去抗議建商賣價不公其實不用那麼麻煩啦 建商就是 有買車位的住戶 公設部份賣比較便宜啦 對啦 建商就是這樣幹啦 去找建商理論啦
爆
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29
[問卦] 被護士搭訕了32
[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?30
[問卦] 8:2絕對不可能鍋貼了吧？27
[爆卦] 國道1北上新營出口嚴重車禍28
[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？![[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？](https://i.imgur.com/iGbUejCb.jpg "[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？")
27
[問卦] 美國這次輸掉的原因？
![[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?](https://i.imgur.com/0NjHJ88b.jpeg111.253.231.118 "[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?")