Re: [問卦] 房東是不是毀了台灣產業？

※ 引述《tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)》之銘言：
: 主要還是資金過度集中在房市，

這需要舉證

: 房價再高它也只是鋼筋水泥
: 鋼筋水泥房屋沒辦法生產任何東西
: 只能滿足人類住的需求
: 當某些人為了私利
: 用炒作的手段
: 讓房價飆高
: 勞動的果實就會流到這個沒生產力的土塊上
: 現在所謂的房價不會跌
: 其實就是擁房者聯合壟斷的結果

沒那麼單純
前幾年全球量化寬鬆時代 拼命印鈔
但實際上沒有那麼多好標的可以投資
所以有相當程度的$$流入房市
除非台灣可以控制其他國家不要印鈔 不然一樣會推升房價

只要有通膨 原則上房價就會跟著漲
通膨也是逐年調整基本工資的原因之一
蔡上任後 月薪調漲3成 時薪4成左右(概估)

: 勞動者努力釣魚
: 最後魚都到躺著收租的有房階級身上

這就是為何個人努力買房的原因
吃喝玩樂租房 不如買間房

: 資金集中在房地產市場
: 要繳納的稅金卻比買一台汽車還低
: 而這些資金不是在房地產市場流動
: 就是在銀行存款帳戶裡
: 甚至可能根本在海外
: 也就是說
: 這些有房階級拿走了勞動成果後
: 沒有繳納相當的稅金貢獻公共建設
: 沒有把錢投入產業升級讓台灣更進一步
: 只是把錢移到更移居的先進國家
: 或放在銀行升利息
: 這些人說是社會的蛀蟲也不為過

老實跟你說 不投資房產
可以買債券 穩定的股票 收年息
買保險 激進一點或保守一點的都有
保險還可以免稅、抵扣遺產稅
建議多了解一些合法的理財管道
抱歉 做了一些合法節稅的投資
也許在你們眼裡就是蛀蟲

最近在談都更就稍微聊一下現況
為什麼現在都市更新困難
除了居民難取得共識外
很多地方是因為 利潤低
沒錯就是利潤低 建商根本不想做
你們說房價高的時代 有沒有考慮過建商成本
近年大通膨 許多建材耗材成本都大幅提升

譬如說 台北大巨蛋
當初如果沒搞什麼5大弊案 260億搞定 現在花了360億

另外 如果房市不活絡
那建商也不會搞太多建案
原則上就是市場供需平衡
就算房市降了，也不要期待你買的到台北市蛋黃區

韓國搞囤房稅、美國加州 對房屋加稅
都進一步推升房價&租金
建議你Google一下

現代經濟是一個複雜的體系
牽一髮動全身 你以為的解方 可能會變成毒藥
但現在民眾太容易被洗腦
以為解方就在那裏 為什麼你不推？
最後搞到執政者屈服民意而不是專業
推出的政策效果 很有可能會適得其反

: 因此拎北主張
: 應該要實價課房產稅
: 依照交易購入的價格課稅
: 而且比照綜合所得稅課稅
: 讓這些錢至少可以貢獻國家建設
: 不過民進黨政府不敢啦
: 囤房稅到現在還沒三讀
: 嘻嘻

我知道KP敢
但他台北市任內做了多少自己後悔的事可以去查一下
民眾黨還沒有執政能力 稍微懂一點的 比完全不懂的還可怕
共勉之
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弄一堆圖也改變不了 囤房稅不能解決問題的現實 也改變不了，目前沒有人提得出解決方案的現實