Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?
※ 引述《peenio (人生海海)》之銘言：
: 如提拉
: 最近我跟朋友都陸續看房買房
: 但大家都很有默契
: 同樣的預算
: 寧願買公設比很高 室內坪數很小的新大樓
: 也不願意買 公設比很低 甚至沒公設 室內坪數很大的老公寓
: 是說
: 為甚麼大家寧願買小小的新房 也不願意買大大的老屋?
: 有八卦嗎?
1.大樓產品相對來說，位置較好，生活機能也會比較好
2.大廳很氣派，朋友來玩有面子
3.大樓公設多但設施也會多，很多社區有游泳池，還可以帶朋友們來游泳
4.大樓有警衛，所以被闖空門機率極低，出國玩很久都安心
5.承上，所以也有人收貨，連貨到付款都能代為處理，很多社區有冰箱，低溫宅配ok
6.車位跟垃圾/回收場多數在地下室，輕鬆又不用淋雨
7.高樓層景觀好，不用開窗都是老王家，每扇窗都是狙擊窗 :p
8.社區有中庭，養小孩來說，友善很多
9.不用爬樓梯，打掃極為方便
10.還有很多，就說這點，透天動輒兩三千萬起跳，年輕人怎麼買得下去?
--
房價不會降 基本上跟年輕人眼高手低很有關
一堆中古屋價錢最好買不起 但就想住全新的
你說的這些條件 一般的老電梯大樓也能達成
跟你說個新大樓比老大樓優的地方 新大樓房價多數高於舊大樓，也少很多趁多年前房價還低時買進的住戶 鄰居多數都是高學歷高收入跟年輕的 上了年紀的也多數是退休後經濟優渥的老人 不會遇到嚼檳榔+刺龍刺虎的老流氓，也很難遇到少年8+9 房價高到一個程度以後，社會問題人口少掉很多 以上是很現實的居住體驗
警衛電梯垃圾 這三個必須
不過我需要想理解 新中古老在大家的界線
看地區吧 我這邊對你的體驗無感
但也是一種考慮沒啥錯
台女喜歡新鳥籠氣派又有面子，供需法則
沒遇過台式管委會,台灣建商的小孩子,可
能想的都是這樣子吧
買房子之前就應該打聽管委會運作的好嗎 (汗)
大廳氣派 客廳狹隘
現在的新建案客廳都不會做得太狹窄，寧願犧牲房間大小，第二第三個房間可能都很小
新大樓就不會有8+9去租？滿滿的優越感
機率一定較低，且是我親身看過幾百個社區大樓與公寓的體驗
我家30年老樓，除了2.3都有
是不知道有新大樓房東租人去當機房的新聞
嗎？
那你要不要看有更多租透天豪宅當機房的?
※ 編輯: RIVERSHAKE (182.234.221.42 臺灣), 11/17/2023 04:17:35你有3000萬你也不會去買老公寓，除非
要嘛看漲要嘛知道要都更
或老透天
主要還是沒錢,舊房頭期款要2成,新房8%
卡在貸款，不是每間中古屋有機會八成，
這才是年輕人擔心的
游泳池要救生員才能游 不然通常擺好
看
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首Po如提拉 最近我跟朋友都陸續看房買房 但大家都很有默契 同樣的預算 寧願買公設比很高 室內坪數很小的新大樓![[問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?](https://img.youtube.com/vi/VuHGR0KUOv0/mqdefault.jpg "[問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?")
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老公寓問題可多了 漏水 結構 髒汙 電梯一換就很貴 就算了 真真正正恐怖的是鄰居... 很多人自己住久了 就覺得規矩都他訂了 尤其是老人 你要跟一堆這種講不通的人當鄰居嗎?4
新大樓 優點 乾淨 有管理員 有人收貨 有子母車 有地下停車場 缺點 需繳管理費 公設高 舊公寓 優點 實坪大 沒公設 缺點 沒人收貨 沒管理 要等垃圾車 要在外租車位 基本上現在人買房都以新大樓為主吧 當然公設高 室內空間較小是缺點4
1. 沒管理員 就 沒人收貨 你網拍電商 就 只能限制買店到店能送的 不然 就 要有人在家等 就 很麻煩 2. 老公寓問題多X
看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 你知道買預售屋 自備款只要10%嗎 一堆人是繳不出20%頭期款1
1. 寧靜度: 新的大樓假如是正常建商蓋的，隔音程度絕對比老公寓好很多 至於連棟透天常常也好不到哪，中南部一堆連棟透天共用壁超薄 2. 管委會: 我知道版上一堆人對管委會運作完全沒概念啦 不過運作正常的管委會可以保持建物完整、鄰居不會亂搞違建或亂牽水電 還有你家漏水的時候管委會可以介入去修繕![Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?")
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感覺這篇文章跟回應的文章有失偏頗 小肥我最近買社區型華夏 也是低公設，有人收貨，不用追垃圾車 也有管委會 鄰居素養也很好，反而是我家小鬼很吵
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Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全，我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有，透天沒有？？(黑人問號)，會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費![Re: [請益] 電梯大樓的缺點](https://i.imgur.com/8dttt8lb.jpg "Re: [請益] 電梯大樓的缺點")
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Re: [請益] 大家覺得台中房價哪裡超漲？哪裡合理因為現在年輕人不想跟長輩一起住 工作後，或結婚後，透天買不起， 就只好去買集合大樓，要買海線的集合大樓 當然就是那些選擇而已。 你覺的沒有生活機能跟品質，卻沒想過他們從小就是23
Re: [閒聊] 為什麼大部分人覺得老公寓爬樓梯是缺點爬樓梯的確算是缺點啦 不過單純以爬樓梯來說 像我現在住的是透天 所以能深刻體會因為透天機能都被樓層切割的關係 導致住透天爬的樓梯量比住公寓多了好幾倍8
Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？其實市面上產品類型很明確 你是什麼屬性的 就去買什麼產品 極度厭惡公設的 買老公寓7
Re: [問卦] 住電梯大樓有啥優點？住大樓有好有壞啦 優點： 1.有保全or警衛 至少24小時都有人代收包裹，有時候信件包裹都是白天上班時間到就很方便 2.有統一收垃圾![Re: [問卦] 住電梯大樓有啥優點？](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [問卦] 住電梯大樓有啥優點？")
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[問卦] 為什麼北漂族能接受社區大樓?小時候在南部長大 大多都是住透天的吧 為什麼長大，北漂去北部後 就願意買社區大樓? 像我22歲以前沒住過社區5
Re: [問卦] 買社區大樓的都是哪種人大概是「怕麻煩的人」 倒垃圾只要拿去垃圾房 叫外送/包裹有保全幫忙收 有電梯不用走樓梯 公共空間都有人打掃X
[問卦] 以前可買社區電梯大樓，現在只能買老公寓可以理解！在雙北市，同樣的生活機能，同樣的錢，以前的人可以買到社區電梯大樓， 但現在同樣的錢，可能只能買老公寓，的確會有種剝奪感。 可以體會每個人還是會想住在社區電梯大樓的心情！ 畢竟在雙北市區待這麼久了，看到生活機能、交通建設越來越好，然後一堆設施都做的很 現代化，人的眼界難免也會被影響到。
Re: [閒聊] 多樣公設的社區大樓會特別吸引你嗎？與其住多樣公設的社區大樓, 還不如住旁邊是運動公園、運動中心、樓下是7-11的公寓, 全民納稅幫你養護公設、設施壞掉政府幫你修， 就算運動中心要錢總比你公設不用也要繳管理費好, 而樓下是7-11等於企業在你家樓下設免費收發室,
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