Re: [問卦] 住電梯大樓有啥優點?
住大樓有好有壞啦
優點:
1.有保全or警衛
至少24小時都有人代收包裹,有時候信件包裹都是白天上班時間到就很方便
2.有統一收垃圾
不用自己追垃圾車,這對上班族來說差很多
3.多半有地下停車場
愛車不用曬太陽、下雨天不用淋雨上下車
4.有電梯
上下樓不會那麼累,對長輩來說有差
5.市區的新大樓有天然氣管線
不會半夜沒熱水
缺點:
1.管理費
以上那些優點全部都要錢,普遍來說每月都要1500以上的管理費
好一點的社區要更貴,一個月接近5000也不為過
2.鄰居問題
透天大多只要注意前後左右鄰居,大樓基本上整棟鄰居都會影響到你
在走道或地下室亂擺東西像垃圾堆、養狗不洗有異味、冷氣滴水到你雨遮
不繳管理費跟管委會互告、住你你樓上的蹦蹦跳、住你樓下的整天嫌吵
甚至只要出幾個問題人物,居住環境就會變很糟
通常買貴一點的大樓可以降低這些因素,但是有錢不等於素質好,對啊
3.管委會
一群超爛屎缺,當管委沒錢然後又一堆事情,里長好歹有薪水
你當管委會主委要揹整個社區的事務跟責任,然後一點報酬都沒有
住戶整天喊告的、買了三戶再靠腰自己是低收不繳管理費的、在走道放滿東西被罰的
住戶大會每次都不來然後事後靠腰的、有糾紛就擋住地下車道大家都不要過的
你想說管委會干你屁事幹麻要當?
有當主委聯合廠商把錢全部花完的、亂搞收費規定的、亂開除保全的
還有整個管委會都自己人,結果把公設亂搞or出租的
你不做不關心就是等著整個社區被搞爛啊
老實說我自己一定是想住透天啦,光空間就差很多了
而且管委會這個真的是碰過你就會很賭爛,一堆白痴聽不懂人話的
透天好歹你可以跟鄰居老死不相往來,大樓?別想了
你不插手不關心社區事務,哪天社區中庭被開夜市都阻擋不了嘿
※ 引述《bucketpacker (犀牛好可愛)》之銘言:
: 從小到大都住電梯大樓
: 一直很羨慕住透天的人
: 覺得住透天的才是有錢人
: 後來上大學認識一些住透天的朋友
: 他們跟我透露說他們反而比較想住大樓
: 也跟我講了一大堆住透天的缺點
: 他們還說住透天的其實沒比較有錢
: 很多大樓房價其實比透天還貴
: 聽到這番言論的我太震撼了
: 第一次遇到住透天的會羨慕住大樓
: 有沒有住大樓到底有啥好處的卦啊?
: 百思不得其解
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「世の中に不満があるなら自分を変えろ。
それが嫌なら耳と目を閉じ、
口をつぐんで孤独に暮らせ。」
-草薙素子 攻殻機動隊S.A.C
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這些有錢都可以搞定
我親戚住豪宅 沒你講的這些問題
瓦斯桶多買一桶放著為何會半夜沒熱水
健身房公設還沒什麼人用 自己用到爽
等等 中庭開夜市 真假
3,4兩點,你不知道透天也有電梯和室內車庫嗎
現在大多好一點的新透天社區你說的優點
全都有
結論 低端社區大樓這種問題特別多
社區透天讚讚讚
有錢當然住透天 透天社區真的讚
社區大樓真的只是犧牲很多東西就為了住
市區而已 但那些犧牲不一定大家都能接受
電熱水器也不會有半夜沒熱水問題
有錢真的住透天社區,見識過都喜歡
就算桶裝 透天都馬叫2桶瓦斯 哪來洗洗
沒熱水
鄉下那種連棟老透天和新電梯大樓 當然選後
沒熱水就換備用桶 有空再叫就好
鄉下哪來的新電梯大樓
透天要獨立棟 沒共壁的才是真透天
新的大樓大多不給用天然氣吧
透天社區是真的好阿,我有錢也想住
新大樓 幾乎都配天然氣才對吧..
直接配IH爐跟電熱水器
然後豪宅也是有低能兒的
直接IH+電熱的反而少 除非是真豪宅
新大樓高樓層大多沒天然氣,都是IH爐和電熱水
中庭開夜市就台南的,有上新聞
一般1.2千萬的低端裝有錢大樓還是天然氣
器,建築法規規定,超過一定樓高要用瓦斯爐,需
要有獨立廚房區隔,開放式廚房根本不可能
然後我說停車擋車道的是開業醫師喔
有錢跟人有沒有品是兩回事
高樓層真的是有錢人的玩意...
訊號差 限制多 又比較貴
歐洲羊不是台南人嗎?住永康?
我住舊市區啊
我們的管委員都有錢 各社區不同啦
85
Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全,我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有,透天沒有??(黑人問號),會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費56
[閒聊] 管委會成員不用繳管理費正常嗎?最近家裡快20年的老社區因為管委會在吵架 主委跟副主委私下決定管委會成員不用繳管理費 理由是大樓公設出租有不少盈餘 管委會成員沒有領薪水的所以應該不用繳管理費 還說其他社區大多都這樣!50
Re: [心得] 透天與大樓之比較補充一下,我發現很多喜歡透天的人都是因為管委會,除了要繳管理費之外,還會覺得我 自己買的房子管委會憑甚麼限制我一堆東西,什麼門前不能放鞋櫃,停車場不能堆雜物阿 之類的,憑什麼憑什麼!這是我花錢買的房子欸!!! 其實我覺得這樣的人住透天還蠻適合的,然後我是因為蠻喜歡有這種規定的,也很願意遵 守就對了。如果不能遵守的,真的最好一開始就不要買有管委會的。53
[閒聊] 才知道社區有這麼多妖魔鬼怪本身是人們口中的冷漠現代人, 之前大樓住了五年沒認識半個鄰居, 了不起電梯遇到點個頭的那種人就是我… 直到去年莫名其妙被推當大樓管委, 才知道社區妖魔鬼怪那麼多…19
Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷根本原因還是住戶的素質問題 我現在住的大樓戶數四十幾戶 我這邊第一次開區權會,建商就把每坪50、60和70的管理費扣掉保全和其他支出後 每個月會剩多少,十年後各管理費的選擇會有什麼問題,最後投票全都選一坪70 剛好住戶有人在物業公司上班,白天他在附近的大樓當總幹事,就選他當管委會主委8
[請益] 市區電梯大樓跟郊區農舍別野比較市區6米挑高邊間樓中樓的電梯大樓(頂樓)與偏遠獨棟透天(農舍)選擇 先簡單分析一下優缺點 頂樓邊間-樓中樓 優點 購物方便 高樓層景觀- 透天沒有到屌打大樓啦 不過... 本肥住了透天20年,去年開始住大樓 來講講大樓好了 大樓我每3個月繳8000元管理費,我就繳得很不情願
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Re: [閒聊] 透天好 還是 大樓一戶 好以上兩者不是單純這樣的差別,透天的好處是有天有地, 是否自由還得看社區型態,如果是有管理的社區,就要看規約與管理狀況, 有管理的社區不論是透天還是大樓,都可以有警衛幫忙收包裹, 有人收垃圾不用追垃圾車,也都要繳管理費,畢竟羊毛出在羊身上, 至於外牆更改,加蓋雨棚等等自由,有些社區嚴格管理,有些不太管。
爆
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