[問卦] 建商對預售屋漏水的保固只有一年?
剛去完入厝趴啦,中間聊到買預售
同事說,打死不買預售屋!
價差的好處跟漏水風險比起來太小
我就回問:不是便宜治百病嗎?
他就打開內政部的預售屋定型化契約
主結構建商要保固15年
固定建材跟設備保固1年
重點來了
重點來了
內政部又發布另一則111年5月18日台內地字第1110262909號行政函釋,再次說明漏水保固的年限,需依漏水的位置來區分是保固15年或1年。此外,函釋進一步解釋,如果建商在契約中自行增列「防水保固」項目,此項目所規定的保固年限,不得低於法定最低保固年限。也就是說,建商提供的防水保固,應根據「結構部分」及「固定建材及設備部分」來區分保固年限,且至少須與法定的結構部分15年,或固定建材及設備部分1年的保固期相符。
看完函釋後也就是最極端的狀況是
買預售屋,建商蓋完交屋後一年漏水
若漏在固定建材及設備就只保固1年
房子不是都要住至少20年的吧
如果只保固一年,也太慘...
住15年後,漏水還不會覺得這麼慘
預售屋風險這麼高的嗎?
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看誰蓋ㄅ 大概綠都阿勞
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磁磚很多啊勞貼的
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跟阿勞什麼關係?移工到外地工作很辛苦
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的
推
一定是寶寶
推
也是有保固五年的啊,問題根本不是保
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固幾年,啊不就一直打針,水沒地方流
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就會找到新的路線流,保固二十年也是
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打針啊,因為開始就蓋爛了,保固百年
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有屁用?
推
樓上正解
推
沒差吧 大樓誰住一輩子?
噓
怎麼可能一年,不是驗屋的15分鐘,還限制只
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能屋主限帶一人進入,限制只有親屬關係,驗
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屋公司人員禁止或直接不保固,畢竟一間房子
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,每坪還沒100萬台幣而已,哪像日本,每坪幾
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乎都有100萬日幣,台灣太便宜了
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問一下有什麼工法能做到永久防漏水嗎
沒吧 但蓋好15 20年後漏水就會自己認了吧~~
※ 編輯: Qunnine (36.227.211.94 臺灣), 07/19/2025 08:21:4645
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Re: [請益] 防水保固保固100年,交屋1個月就破產清算 這樣是有保固嗎 目前規範結構保固15年 其他要不要保固看建商 大建商有些情況過保一樣會賠