[問卦] 如何申請獎勵容積?
我好友在台北市有好幾棟商業大樓,
出租率不好
又被周邊住戶抱怨又醜又怪,
現在想要打掉重練,
改善市容,
增加利用率。
但大樓所在位置,
不屬於都市更新的實施區域,
他還是想要試試看,
【依法】申請獎勵容積。
聽說可以參考【都市計畫法】第24條,
還有【都市更新條例】第6條所述情形,
例如【建築物未符合都市應有機能】,
或是【建築物未能與重大建設配合】,
將設計規畫案,
提交給當地主管機關(委員會)審核,
有機會【依法】變成【都市更新】區域,
並適用【臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準】,
取得獎勵容積。
如果在設計規劃案中,
包含最節能、環保、智慧的商辦大樓,
成為當地最酷的地標,
並提供大量的公共停車位與充電站,
供大眾使用,
還有認養附近公園50年,
重鋪周邊所有道路,
應該會大大提高審核通過的機會吧?
最近有個爭議很大的案子,
內容剛好是他想做的,
底下這幾篇新聞,
內容算是詳細描述。
https://bit.ly/3X6ectX
https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=200949
https://bit.ly/3AFC3sL
https://www.upmeda.mg/news_info.php?Type=288&SerialNo=210133
https://bit.ly/4e37XOk
https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=210219
其中某些市議員,
一直強調法務局觀點,
認為都市計畫委員會,
【無權】提供獎勵容積,
只能提出【建議】。
這就讓我很困惑,
明明上述法條說,
由主管機關(委員會)審核即可。
該案苦主透過當地議員,
不斷陳情拜託,
主管機關好心配合,
辦理多場協調會,
經過一波三折,
多次修改審查,
再加上一堆回饋後,
好不容易走到最後一關。
此時卻出現不同聲音,
不斷提出質疑,
表示委員會無權決定,
既然這樣誰才有權決定?
看到這我好友突然頓悟了,
也許根本不是有沒有【依法】,
某些人才會用似是而非的理由來阻擋。
也許是沒有將利益分配好,
擋到某些人財路。
也許是沒有加入某團體,
萬一該案成功了,
會顯得某些人很無能。
也許是某些人只想自保,
多一事不如少一事。
也許等我好友有能力處理法條以外的問題後,
再來考慮【依法】申請吧!
有沒有都市計畫審查專家,
可以提供我好友意見?
--
先入党
看顏色ㄅ
跟阿北交朋友^^
現在有經手的都要抓一抓了 抓出來一大串
你家有ktv可以慰勞嗎
你會被桶吧
唱歌唱起來
記得要做到虧錢,不然有機率會被告圖利
我要自創容獎京華可以我也可以!
先賄賂議員後面就很順了
去問都發局啦幹
高雄結構安全的危樓可以申請到一千多
壓錯寶怪誰,讓政府協助廠商完成審核9
%
4圖利
阿北我也會邀你唱歌要來喔!
我也想要有840%
首先呢 你要有個議員好朋友 協調會
可以開了又開 開了又開
你爽你也可以自己申請啊?大家都能自
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Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市週末冒出這麼大一件事, 認真查了一下840%的法源。 這邊有篇文講得很長很清楚: 簡要來說:22
Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩:若司法公照威京的說法 1987年買下後就開始向市府申請土地變更開發 歷經吳伯雄、黃大洲、陳水扁、馬英九、郝龍斌 都沒解決 還為此連三捐以符合要求20
Re: [新聞] 新/京華城案重大進展!柯文哲列貪汙案被告560%是監察院糾正恢復的 30%是業者花44億依法購得的容積轉移 20%就是監察院稱不當參考採用 都市更新建築容積獎勵辦法 事實上14
Re: [新聞] 京華城容積率變更爆爭議 威京集團痛陳三民進黨在今年1月8日 開記者會指控柯文哲以京華城案貪污圖利120億 說840%是柯文哲送的大禮 但有爭議的就只有20% 就是監察院稱不當參考採用12
Re: [新聞] 柯P是京華城最後拼圖? 高嘉瑜曝關鍵:民進黨太壞了 人家明明真心悔改浪子回頭 還給了今年1月8日記者會舊稿 事實上560%是監察院糾正恢復的 30%是業者花44億依法購得的容積轉移17
Re: [新聞] 李彥秀:MG149案不起訴 讓柯文哲誤會這改善一下 這20%為什麼來的 京華城的開發是威京80年去跟北市府申請工轉商 當時北市府的計畫書載明 1.整個街郭開發由威京負責7
Re: [新聞] 快訊/自爆?柯文哲談京華城案:對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後2
Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發「1102字文長慎入如果你是柯粉的話 應該多少也知道柯文哲競選市長時的政見 其中就有打造進步宜居城市 一般人大概只會把這句當作喊個漂亮口號 但這人是真的認真去想辦法實踐X
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市小草浮木出現了 不過抓了好幾天終於抓到一個 首先告訴你原po的說法出處在哪裡 就是我們威京集團小沈的聲明稿
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