Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」
完全不意外
前幾個月去環球吃飯
在附近逛街時候順便去房仲上個廁所順便問現在的情形
房仲問一下我來自哪邊
然後就表示說台北人來林口買屋都不用看屋 直接下單的
然後勒
他們是它們
我還是要看屋阿 我瓊不行嗎
※ 引述《axxp (Matthew)》之銘言:
: 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家:現在哪裡不封盤
: 東森財經新聞 記者張琬聆
: 桃園龜山A7重劃區是近年北台灣首購熱區,迎來麥當勞進駐讓民眾更有信心,卻疑惑沒看到
: 什麼建商在賣,「建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」許多網友也認同「惜售鎖碼
: 加價賣」,專家也直言,建商在控制成本、看好後市之下,傾向慢慢賣,各地都有此現象,
: 還開玩笑「現在哪家不封盤」?
: A7重劃區近日議題不斷,網路曝光「車麗屋商場」設計圖,將有麥當勞、星巴克、春水堂等
: 知名集團進駐,台灣麥當勞也進一步向《東森財經新聞》證實正配合業主的相關申請進度進
: 行中,「敬請期待並於正式營運後多多支持」。
: 民眾卻對近期A7房市感到疑惑,在PTT(批踢踢實業坊)的「home-sale售屋板」「感覺現在
: A7預售新案越來越少,幾乎都沒看到什麼建商在賣」,提及今年有印象是某建案的4期「剛
: 開案沒幾天就完銷,速度太快根本跟不到」,還補充一開賣就只剩4房一坪52萬元,因此好
: 奇「其他建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」
: 建商鎖盤慢慢賣 網友:賣方市場很囂張
: 不少網友也認為有這狀況,「有鎖的沒錯,但放出來的也真的幾乎都賣完了」,還聽說某建
: 案「鎖了一兩棟,成屋比較高價,建商可以慢慢賣」、「現在供給越來越少正常啊」、「A7
: 真的是沒有房子可以買」、「賣一間獲利少10%,代銷說先鎖住」、「之前問林口的某案代
: 銷也是說他們低估行情,賣一週就鎖盤了」、「鶯歌都敢新案鎖兩房了,現在賣方市場很囂
: 張的」。
: 有網友便直言建商「賺爛」,「疫情前我記得代銷囂張程度跟現在差不多,疫情中認錯求買
: 的一堆,然後現在看不到怎麼輸又囂張起來了」,許多網友也對建商鎖盤狀況解釋是「惜售
: 鎖碼加價賣」、「賺飽了,不賣」、「賣太快利潤反而不好,持續加價賣才是利潤最大化」
: ,「明知道現在主升段當然要惜售啊,賣飛很哭的」。
: 尤其眼見A7將有大型品牌商家進駐,「一個車麗屋商場就讓投客高潮,建商還不惜售坐等抬
: 轎嗎?A7的副本還有很多可打,有戲」、「A7萬眾期待的麥當勞要來了,A7大群組相當興奮
: 啊」。
: 看好後市續漲 建商老神在在
: 「現在哪裡不封盤?」住展雜誌企研室總監陳炳辰對此現象開玩笑地說,建商鎖盤的心態其
: 實各地都有,主因是近年營建成本較高又缺工,建商多先控制確認好成本後再銷售,且看好
: 後市價格應會持續走漲,不須一時賣完,所以普遍慢慢賣。
: 回頭來看A7的市況,陳炳辰反而認為鎖盤情況並不嚴重,主要是去年不少建案延後推出,讓
: 整體推案量確有衰退情勢,今年則蹲低跳高,牛角坡路段與華亞園區都有知名建商如寶佳、
: 富宇的指標大案,其他區域也有一定推案量如豐邑、頤昌、潤隆等新案都受矚目,新案房價
: 站穩4字頭,雖然目前機能還是以捷運站、華亞園區為主,但未來居住人口趨多,帶動生活
: 機能也水到渠成。
: 陳炳辰補充,今年桃園市的新案預售熱區除了A7外,還有A20、大園、山鼻、中路、青埔、
: 楊梅以及迴龍的桃園門牌,而建商推案則不心急,房市後況看好下也能拉大獲利空間,不論
: 是惜售、暫緩銷售都顯老神在在,像新竹、基隆,乃至於台中也有類似情況,賣方市場高姿
: 態不言可喻。
: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/170494
: 建商看好後市續漲,沒有很想快點賣,
: 想買房的買家要多多討好建商,讓建商想賣房的意願高一些。
--
順便去房仲上個廁所?!
對喔 順便拿罐水跟原子筆與檔案夾
※ 編輯: BABYINCAR (36.229.25.225 臺灣), 05/12/2024 13:11:15那都是投資客沒有要自己住 所以才不需要看
聽起來像詐騙 想要空手套白狼
中文能力有問題
有夠囂張
8
現在是不是立法打房的好時機? 藍白一起立法打房 美名藍白拿 罵名綠党背 剛好解決 完全執政不敢立法得罪人的問題6
就很囂張 老百姓又能如何? 把囤房稅 依照級距 拉高一點吧 一人擁有一堆房屋 稅收本就要拉高 課重稅 甚至建商那種賣不出去 死不降價 至少可以規劃政策 ->前兩年 稅收優惠16
就很囂張啊 建商底氣哪來的? 覺青給的啊 一直幫助建商消滅敵人 實價登錄2
我一直覺得八卦版的某些人是不是跟社會脫節 只會上網 沒買過房子阿 囤房稅怎麼會有用 當建商智商不足逆X
真的笑死居住正義仔在那鬧 搞到預售屋不准換約 你他馬的現在想自住的買換約也買不到 全部籌碼貨物都在建商手上 每一區都只有建商有貨能賣預售
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[問卦] 看屋一次來好幾組人,是怎樣?朋友昨天約房仲看屋,結果房仲一次約五組人來看 其他組還在竊竊私語說這房子不錯,這房子很有投資價值 還有人直接跟房仲說當天他有空簽約 這在幹嘛啊?這樣的房仲正常嗎 搞到好像當天馬上看馬上就要買?11
[請益] 買屋之出價下斡議價事宜各位好 小的斷斷續續已看屋一年多,大約累積看了二十幾個物件,最近好不容易遇到一個很中意的,也第一次出了價。但新手上路,過程中讓人很是不安,狀況如下: 此物件開價1350~1400,查半年前實價登錄,大約落在900~1000初,議價率60幾趴,該區域類似物件目前開價也在1180~1200,因此那時候心中底價想從1150開始議。 剛看完回家過一小,準備要傳訊息跟房仲出價時,房仲突然傳一張收斡紀錄截圖:12
[閒聊] A房仲帶看,卻透過B房仲下單請問遇到以下情況,房仲之間怎麼處理 一直以來都透過信義A房仲看屋,也曾經成交過 後來又開始看屋,也是透過信義A房仲 但是要下斡旋之前,出現某某因素,例如朋友推薦,親情壓力等等 卻是透過朋友推薦的信義B房仲下斡旋7
[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?上上周斡旋一間4樓老公寓(共五層樓) 因為我出的價格跟屋主要的差不多 就沒有約到小房間談,準備約好去代書簽約 可是今天房仲打來 說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了7
[請益] 台中房仲推薦 西屯/北屯一帶台中版的版友好 小弟最近有規劃想在西屯/北屯一帶買屋看屋 因此想請教各位板友是否有接觸過比較推薦的房仲 預期想找10年上下或是以內的二手屋、成屋 如果各位有適合的推薦房仲懇請站內信分享給小弟,感激不盡 。5
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」看 : 到什麼建商在賣,「建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」許多網友也認同「惜 售 : 鎖碼加價賣」,專家也直言,建商在控制成本、看好後市之下,傾向慢慢賣,各地都有 此3
[閒聊] 各品牌房仲間可以互借Key看屋?我委託A品牌房仲看屋,結果B品牌房仲不曉得怎麼獲得我的電話 打電話過來問我可不可以去跟A房仲公司借鑰匙來給客人看屋 可以這樣子? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G955F.3
[請益] 台中房仲推薦 西屯/北屯一帶各位版友好 小弟最近有規劃想在西屯/北屯一帶買屋看屋 因此想請教各位板友是否有接觸過比較推薦的房仲 預期想找10年上下或是以內的二手屋、成屋 如果各位有適合的推薦房仲懇請站內信分享給小弟,感激不盡 。
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