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Re: [問卦] 7/1房價崩

看板Gossiping標題Re: [問卦] 7/1房價崩作者
touyuan
(今天左手陪我)
時間推噓 3 推:6 噓:3 →:17

你想太多了
台灣沒有實價課稅、利率低、囤房稅、政策
1、實價課稅
像很多先進國家如美國一年持有稅1%,一間房子兩千萬,一年就要20萬;台灣可能就幾千元而已;像台灣目前房屋總量,快900萬間,如果實價課稅政府一年就多了快兩兆稅收
給自用一間減稅還可以,但台灣呢

2、利率低
這十幾年台灣都在2%左右
(本息平均攤還法)每月應還本金金額 30443(逐年升高)
每月應付利息金額 25000(逐年降低)
每月應付本息金額 55443(不變)
30年利息 4,959,457
總金額 19,959,480

如果 升到4%左右
(本息平均攤還法)每月應還本金金額 21612(逐年升高)
每月應付利息金額 50000(逐年降低)
每月應付本息金額 71,612(不變)
30年利息 10,780,527
總金額 25,780,320
房貸利率低,當然很多人借來炒房

給首購或換屋族低利率就算了,連炒房客都低利率

3、囤房稅
政客手上一堆房,打自己嗎?

4、政策
如果政府沒有破產危機,應該不會動到上面,得罪選票
當年歐豬五國破產邊緣,才這樣被要求,手上一堆房,繳到不要不要


※ 引述 《indoman (橄欖趴)》 之銘言:
:  
: 明天打房新條例上路
:  
: 投資客、房仲、建商瑟瑟發抖
:  
: 大家快多存錢
:  
: 準備買房成為有殼蝸牛
:  


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發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.19.105 (臺灣)

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a82380 06/30 13:23願稱你為打房部長

littlegreen 06/30 13:23沒動稅基 也沒提高屯房成本 都免談

su4vu6 06/30 13:24有課阿

哪個縣市實價課稅及同時囤房稅

littlegreen 06/30 13:24但可以打個假球 動利率 讓大家降溫

su4vu6 06/30 13:24你怎麼會以為沒有這些稅

哪個縣市實價課稅及同時囤房稅

su4vu6 06/30 13:25可能你住的縣市剛好沒有推這個吧

哪個縣市實價課稅及同時囤房稅

※ 編輯: touyuan (103.5.100.186 臺灣), 06/30/2023 13:27:48

airhong 06/30 13:35補一個 而且台灣租房市場像屎一樣

airhong 06/30 13:36其它國家要不就是嚴控買房

airhong 06/30 13:36要不就是做好租屋 保障租權

airhong 06/30 13:36台灣就是不做~

airhong 06/30 13:37房價要崩 希望這輩子能看到

auir 06/30 13:39打了就轉嫁到租客上吧

waloloo 06/30 13:51打房價辦公室就靠你黨部長了

gino321 06/30 13:54你都這樣想了 不貸款all in買一間

gino321 06/30 13:54買下去 你不就穩賺不賠 為何要等

gino321 06/30 13:55把這個發財的獨門法則跟魯蛇說

mikasakai 06/30 13:55美國一間房幾坪台灣幾坪?懶叫比雞腿

PPAPwww 06/30 15:03升息才能打房

sspider0829 06/30 15:22沒人想聽實話

max205 06/30 15:30g在激動啥 這場遊戲得有錢才進得去阿

max205 06/30 15:31現在告訴你玩法了 你有錢能進場嗎 笑死

gino321 06/30 16:28你都講的穩賺不賠 為何不敢賭

gino321 06/30 16:29不就是你也怕房價跌啊 所以不敢進場

gino321 06/30 16:29講的好像自己很聰明 結果就魯蛇

gino321 06/30 16:30平時有在投資嗎? 有為了更高薪水應徵更

gino321 06/30 16:31好工作嗎?