Re: [問卦] 台灣房屋自有率85%是真的嗎
台灣房屋自有率85%是“自有住宅數除以總戶數”
然而台灣租屋市場還有一個習慣
就是房東普遍不願意讓房客遷入戶籍
原因是房東沒辦法享有自用住宅稅率,地價稅和土地增值稅會提高
還有如果房東將來要出售房屋,因為被房客入籍,有出租事實
房地合一稅無法符合自用優惠,稅金可能會差幾百萬
所以這個85%自有率,個人是持懷疑態度
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.3.80 (臺灣)
※ PTT 網址
推
名下沒房產的成年人 想裝成自己有房的
→
詐騙數據
→
直接統計多少%成年人口本身或其配偶
→
名下有房 比較直觀
推
台灣就只有900萬戶 2300萬人 想也知道
推
照這自有率算法 我有一間房 但我的房
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出租 然後我自己去外地租房
→
這樣我那間房 是不是變那15%了 ??????
噓
跟戶籍無關
→
總統選破麻賴清德炒房大成功
推
我用我辦公室算真的差不多85啊
→
現實就真的差不多
→
85%的人戶籍地都是自家的 應該合理
推
16/20 80% 不是住家裡喔
→
租屋數據嚴重失真
35
Re: [新聞] 花敬群:未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要 同時加入的房東, 房地身分等同自用 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報21
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。9
Re: [新聞] 改善租屋黑市 時代力量推連署倡修法選舉到了,話術一堆 一堆人為了選票不肯面對問題的根本,才導致台灣租屋市場一團亂 首先 租屋黑市 跟 降低租金負擔 要分開來看 1.租屋黑市怎麼來的? 很簡單啊,懲罰房東出租房屋來的5
[請益] 房屋稅、地價稅、房地合一稅近期在研究如題三個稅和自用住宅的關係。 想請教一下: 1)房屋稅:不需要設戶籍,即可享用自用住宅稅率 2)地價稅:需要設戶籍,才可享有自用住宅稅率 3)房地合一稅:需要設戶籍,且滿六年,才可享有10%稅率2
[請益] 社宅相關問題請益想請教有出租社宅補助的房東 1. 如果是將自購房中的一間房間租給房客,是否可以申請社宅補助? 2. 如果房客是二等親是否符合條件? 3. 如果申請社宅補助是可以使用自用住宅優惠? 又...如果將來要出售是否可以用自用的稅率計算房地合一稅?1
Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?不是吧 就我所知是 出售的前一年內有出租, 出售時候的土地增值稅無法適用自用 住宅用地優惠稅率X
Re: [新聞] 立院三讀修正「租賃條例」全面適用消健全租屋市場其實很簡單 只要是租居住用途,申報所得稅入戶籍 除了房屋地價稅比照自用 還有未來買賣的土增稅,房地合一稅標準比照自用 如果都沒申報的就是視同非自用,將來買賣也是
爆
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