Re: [問卦]房東不給申請租屋補助怎麼辦?
不是吧
就我所知是
出售的前一年內有出租,
出售時候的土地增值稅無法適用自用
住宅用地優惠稅率
出售前6年內有出租,
出售時無法適用房地合一稅400萬以下免稅
聽起來房東給你報申請補貼很虧
事實上能有很大稅差的
基本上都是都市新大樓 高房價地區
然後買賣獲利大於400萬的
這些人買的房子都是投資居多
本來就不會把投資用的房子租出去
以免影響日後出售
所以不會因為稅所以不讓房客申請
是他們本來就不傾向出租了
反而是中產階級努力買了人生第二間
長期出租用來繳房貸
等老了給小孩繼承
所以一直出租無所謂
這些人就會參加社會住宅的政策
即便是出租 但依舊適用自用的稅率
給房客補貼 自己也可以減稅
因為長期下來有利
減少房貸壓力 也減少繳稅的壓力
※ 引述《KKlin813 (山下製酒)》之銘言
: 不是吧~
: 就我所知是因為你出租之後
: 假設未來房東要賣他的房子
: 申請重購退稅還有房地合一稅自住房地400萬元就會有麻煩
: 跟你漲個一個月幾千塊房租比起來
: 這幾百萬比較大條吧?
: 我是不清楚
: 等專業的補充了
: -----
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※ PTT留言評論
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[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅想問大家 房地合一稅6年後賣出 可申請400萬元自住免稅額 但是有出租或營業行為除外 但房東明明有出租,但政府根本沒有相關的登記或是追蹤21
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。9
Re: [新聞] 改善租屋黑市 時代力量推連署倡修法選舉到了,話術一堆 一堆人為了選票不肯面對問題的根本,才導致台灣租屋市場一團亂 首先 租屋黑市 跟 降低租金負擔 要分開來看 1.租屋黑市怎麼來的? 很簡單啊,懲罰房東出租房屋來的9
[請益] 包租代管的正確評論小弟手上有一間房子 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 誘因(優勢): 1.我一台冷氣故障 她說可以等房客簽約 申請修繕 就可以完整利用那一萬修繕補助6
[請益] 房地合一稅兩種退稅方法大家好~小弟房版新手 想請問關於退稅方式的理解有沒有錯 1.重購退稅: 之前怎麼樣出租 給房客報稅都可以,只要在出售日前一年入戶籍並且不出租,即可適用 兩年內重購退稅4
Re: [新聞] 房貸定額補貼 法源有疑慮?內政部緊急回最好笑的是 提供房子成為社會住宅的房東 反而因為做愛心而沒有辦法領到補助 因為社宅出租就不算自用 雖然說社會住宅每年有補貼一萬元修繕和減稅4
Re: [閒聊] 為何房東以為有權決定房客能不能報稅: 借串問一下問題,本身所得稅級距大概只有30%左右 名下一間、配偶一間預售的情況下未來想要出租配偶那間預售屋 因為配偶本身沒有固定收入,目前打算讓配偶那間出租,並且讓租客報稅 請問怎樣的操作比較適合呢?3
Re: [請益] 2年內重購退稅 問題賣屋主要繳兩筆稅: 1.土地增值稅 2.財產交易所得稅(舊制)或 房地合一稅(新制) 就重購退稅部分 土地增值稅:1
[請益] '自用住宅' 租客申請 '租屋補助' 賣房稅各位房東大家好 母親名下有一房在台南3房(8月剛買) (母親現住在我名下台中的房子) 台南有時候我出差南科會短住 (次臥) - - - - - - - - - - - -
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