Re: [新聞] 11年只賣1戶!最貴豪宅陶朱隱園沒人買 背
台北市這種頂級豪宅
單坪價格200萬以上的
大概總價都會控制在2~4億
也就是說大部分可以接受的價格帶就在這邊
像是西華富邦
信義聯勤
和平大苑
這些都是頂級豪宅
所以陶朱隱園要賣得掉
大概要縮小他的坪數
降低它的單價
一戶拆成三戶
讓每戶從300坪縮小到100坪左右
以現在家庭來說這個坪數扣40趴公設也有四房很夠住了
然後就讓它賣一坪250萬好了
就是兩億五
這個價格帶會好賣很多
※ 引述《filmwalker (外面的世界)》之銘言:
: 11年只賣1戶!最貴豪宅陶朱隱園沒人買 背後原因曝
: https://news.tvbs.com.tw/money/2206528 TVBS 呂欣芷
: 位於台北市信義區的豪宅「陶朱隱園」,一戶要價上看18億,吸睛的旋轉外觀成為特色地: 標,先前還因夜晚某個角度看上去很像哥吉拉,被網友冠上「信義哥吉拉」封號。儘管陶: 朱隱園自落成以來話題不斷,但買賣交易卻乏人問津,目前僅一戶自家人交易,也讓「陶: 朱隱園蓋來幹嘛的?」意外掀起討論。
: 陶朱隱園號稱是全台最貴豪宅,基地面積2468坪,規劃為地上21層、地下4層的全球首座: 旋轉造型藝術住宅,一層2戶、每戶300坪,共40戶。該建案於2012年開始規劃、興建,: 2018年取得使用執照,至今僅完成一筆交易,據傳買家是威京開發孫公司承耀,屬自家人: 買賣,成交價格至少18億起跳,每坪單價上看600萬,但實際行情仍保密到家。
: 有網友在PTT指出,陶朱隱園打造超過10年,完工也好幾年了,結果一戶都沒賣出,唯一: 交易的一戶還是相關企業,讓他不禁直言,「放在那邊,一堆人朝聖全亞洲最貴建案,結: 果到現在還是一棟空城,真的很好奇陶朱隱園蓋來幹嘛的?」
: 貼文曝光後引發熱議,不少人紛紛留言回應,「就房價天花板,當火車頭的」、「房價天: 花板帶動其他建案」、「炒房炒地用的阿,蓋個指標其他感覺都好便宜」;也有網友認為: ,真正有財力的買主不會選擇陶朱隱園,「有18億早就去蓋私人別墅了,誰還住大樓」、: 「拿2億就住豪華莊園了,誰跟你住大樓」、「這價格在南部可以買整排,誰還住這個」: 。
: 事實上,陶朱隱園的開發商威京總部集團主席沈慶京去年才接受《工商時報》專訪,當時: 提及相關議題,他表示,自己並不擔心陶朱隱園蓋10年才要賣,其他人都是蓋好房子趕快: 回收,但他要蓋的是人可以住的藝術品,「坐擁10戶豪宅,不如擁有一戶陶朱隱園」。
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2個車位
車位倒是還好 隨便賣啦 一個賣300 一戶配兩個就再多600 沒差多少
※ 編輯: eddisontw (118.160.76.201 臺灣), 08/13/2023 22:22:02台北好點的都用停車塔吧…
這棟就他們家想自己蓋來自肥的.……
這棟純粹中工不知道想什麼
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Re: [閒聊] 大家心理是怎麼定義某物件是豪宅的?台北市- 總價兩億八台美金一千萬)以上或單坪破兩百,基本上是一個門檻 坪數140~150坪 * 單坪200萬 = 28,000 - 30,000 萬 台北近五年新建案都大多成交如此,分散在大安區,信義計畫區,大直水岸 這五年供給量大概為六百戶到七百戶,包含首席公館(47戶),信義聯勤(55戶)19
[閒聊] 全國所有戶都在權狀150坪以上大樓列表再加碼 剛剛看到100坪以上大樓列表 但如果縮到每戶權狀150坪以上 又會是怎麼分布呢 全國大樓所有戶都在權狀150坪以上列表 臺北市4
[閒聊] 三年內台北再度出現一坪500萬級豪宅機率之前有陶朱隱園的例子,陶朱是在幾年前完工,不管它賣了幾戶, 總之就是一坪800萬才賣,陶朱過後,台北最貴豪宅都開價在300萬以下, 沒有再越過彭淮南防線 然而今年信義首席公館已經有一坪320多萬的成交價,正式破了彭淮南防線, 接下來幾年的台灣房價應該還是會維持強勢上漲,金字塔頂端的超級富豪愈來愈多下,X
[問卦] 未來三年台北再出現一坪500萬級豪宅機率之前有陶朱隱園的例子,陶朱是在幾年前完工,不管它賣了幾戶, 總之就是一坪800萬才賣,陶朱過後,台北最貴豪宅都開價在300萬以下, 沒有再越過彭淮南防線 然而今年信義首席公館已經有一坪320多萬的成交價,正式破了彭淮南防線, 接下來幾年的台灣房價應該還是會維持強勢上漲,金字塔頂端的超級富豪愈來愈多下,
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