Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？
※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言：
解答：
台灣深信房價只漲不跌。
一些投資客和建商，都在鼓吹買房是可能升值的啊，存股不如存房。
長期來看，還真的升值啊。
別看少數降價還賣不出去的例子，很多人是賺的。
這樣的心態上，當然房價長期看來是漲的。
而且台灣人炒房還會去東南亞炒。
政府沒有決心來個禁止貸款買房，
徹底打擊投資房產信心。
房價不可能明顯下降。
: 很多人都說台灣房價只會漲不會跌很神奇
: 我想以諾貝爾經濟學獎得主的學理知識
: 應該能充分解釋這個房價市場吧？
: 有人知道
: 諾貝爾經濟學獎得主會用什麼理論解釋台灣房價的情況嗎
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.192.176 (臺灣)
※ PTT 網址
→
就是氣球 看誰是最後拿到手前再吹大一點
→
台灣也才100年，你的長期是？
→
難怪被對岸笑井蛙...100年以為很長
→
覺得不會跌就繼續買吧，韭菜
→
台灣房價高漲也是近20~30年的事
→
漲跌週期循環比較慢而已，就以為穩漲
推
世界各國都是用稅制抑制囤房炒作
→
是台灣稅制畸形才有囤房歪風
→
像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
→
囤房稅 逼囤房蟲把百萬棟空房稀釋市場
→
要實現囤房稅 就要先抵制囤房政客
→
中國跟日本房價就自然死亡啊
→
尤其對岸，一堆貸款買了7~8套房
→
房價貶值加失業加升息，造成大拋售潮
→
那種沒錢還要貸款買第二第三間房的
→
活該死好
推
就是房市泡沫化，現在就看炸彈輪到哪
噓
政府帶頭炒房 跌什麼？
→
個倒霉鬼，然後炸掉
推
理性預期假說
噓
爆了就有人要跳樓囉
推
正常本來就要犧牲少數 成就多數
→
長輩愛投藍綠，年輕人死好
→
為什麼上圖沒列出台北、新北
44
首Po很多人都說台灣房價只會漲不會跌很神奇 我想以諾貝爾經濟學獎得主的學理知識 應該能充分解釋這個房價市場吧？ 有人知道 諾貝爾經濟學獎得主會用什麼理論解釋台灣房價的情況嗎![[問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/jQTV88Xb.png "[問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？")
4
引用阿馬蒂亞·庫馬爾·森，這位諾貝爾經濟學獎得主，他所研究的饑荒並不完全是由於食品短缺造成，而更可能是由於權利分配不均造成， 把食品換成房屋不也一樣，本質上就是分配不均，不是房屋不夠，而是一雙看不見的手緊緊抓住房價不跌，讓大家買不起房子，而這雙手叫政府罷了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/DLsQZzzb.png "Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？")
X
就很簡單吧 房產很多的 就像在玩大富翁而已啊 房價跌就瘋狂買 然後扣住 等下一個週期漲上去 賣賣賣 賺一堆 然後等下一個週期
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 你知不知道台灣人口密度、台北人口密度有多高？ 台灣人多有錢？ 人均多少？ 台灣儲蓄率有多少？ 可支配所得多少？ 然後不動產持有成本有多低？![Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？")
7
看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 你知道全世界只有華人這種文化 認為婚後有房才算是成家嗎 然後台灣女性又覺得男性應該準備房子2
要解決問題的第一步 當然是分析問題 台灣人逢中必反 所以要台灣人承認台灣也是華人文化圈的一部份 那沒可能 所以第一步就被堵死了 華人文化圈 不管在哪一個國家10
不用諾貝爾獎啦，要打房學學別國的作法，早就讓房價下來了，但我不相信有哪個 政黨的的政治人物敢啦。 台灣房地產的持有成本那麼低，賣不出去就空在那，等下個冤大頭來接手就好啦， 幹麻北七的降價求售。 但如果像美國的房地產稅，是照市價*1%以上在苛稅的，
![Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg220.133.134.144 "Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？")
![Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？](https://media.zenfs.com/ko/ctwant_com_582/b99cad7e24e53c25f97aa53b062986be "Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌？")
爆
[問卦] 其實房價早晚要跌爆吧台灣人口已經進入負成長 說實在的 不管是短期還是長期都看不出來 有啥人口能撇回來的因素 房子只會越蓋越多 但是人口越來越少的話 就不可能漲下去...![[問卦] 其實房價早晚要跌爆吧](https://i.imgur.com/CCy0xaFb.jpg "[問卦] 其實房價早晚要跌爆吧")
爆
[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策大家怎麼看 房貸補貼 我覺得有了這個政策之後 1、房價更可以肆無忌憚 我怎麼看都像是覺得投資客或建商賺不夠多 政府再拿納稅人的錢多送給投資客或建商![[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策](https://i.imgur.com/4Vr3ICHb.jpg "[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策")
58
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??其實喔. 像我們投資客,才不管你們甚麼應不應該道不道德..XD 資本主義就是追逐利益. 因此,有錢賺我們就繼續賺. 其他人到底是很可憐還是過太爽,乾我屁事..XD16
Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了， 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升 ，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。![Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台](https://img.youtube.com/vi/U1mUh68EOiE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台")
9
[問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？小弟多年前有貸款買一間公寓自住了，多年後的今天，在同地段想換房（電梯社區），發 現現在價錢更高了… 當然啦，附近的公寓也是跟著漲，小弟也知道如果自己不賣高的話，大概也換不到想要的 社區… 所以也暫時觀望中，如果換不了社區，就繼續住公寓也行。9
Re: [新聞] 15年前買房「父母嫌貴」！10年後「多花2百萬」嘆：問長以前沒有Fed牌印鈔機, 房價跟股價一樣容易大漲後大跌 現在有印鈔機在房價長期根本不可能跌, 指數也頂多就是大區間震盪而已不可能崩盤 崩盤已經徹底成為歷史,5
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少？ 還是一堆人買車啊？ 貸款買車的人都不怕車價跌嗎？ 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件X
Re: [問卦] 認真問 房價何時會跌?房價跌不跌是一回事 我最賭爛的就是一堆人用話術在那邊洗年輕人去買房 然後年輕人買了之後 一天餐費不能超過100 吃飯要多點碗湯 都要想半天 說到底房市當然能賺錢 但絕對不適合現在大部分月領不到40k的年輕人 那些能賺錢的 很多都是中老年人 有一定資本做支撐 所以可以在不影響生活的狀況下 等房產升值 大企業更不用說 人家跟銀行關係很好 還款的條件 不是我們一般人可以攀比的 人要認清楚自己的能力 薪水沒到那邊 就乖乖找個便宜的房子租 去年到現在股市也一片牛市 基本買個ETF無腦年利率7% 不是問題 至少不用在那邊為了貸款捏著懶趴過生活 等真的能力有到了 再買房也不遲 啊最後補個一句 那些說台灣房市不會跌的 我覺得也是話術 沒錯！長期來看房市都是漲多跌少 但重點是人家有錢人買房禁得起跌 跌也只是人家本金的10% 你一般人房價稍微跌一下 好幾年的薪水就飛了 然後銀行很可能請你追繳保證金 假設這個時候 你又有小孩了 我只能祝福你房價在你還款的2、30年 不能有任何的跌幅4
[閒聊] 房價主要是受到大戶/政府操控?長期來看影響房價主因應該在大戶及政府 大戶只要本金夠多根本不受到利率影響 反而可以藉由壟斷剛性需求地區的房產來調整租金 在政府不調高持有稅跟廣設青年住宅的狀況下 純粹從利率、貸款成數去限制炒房根本完全沒有用
爆
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底![Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底](https://i.imgur.com/22QGJelb.jpeg "Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底")
爆
[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯！![[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯！](https://i.imgur.com/Py5K7Y1b.jpeg "[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯！")
48
[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦？![[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦？](https://i.imgur.com/8Ud7qATb.jpeg "[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦？")
33
[問卦] 什麼時候中華民國變嫌悪詞？![[問卦] 什麼時候中華民國變嫌悪詞？](https://i.imgur.com/idBUJ1ib.jpg "[問卦] 什麼時候中華民國變嫌悪詞？")
47
[問卦] 金馬獎是怎麼從收視破10暴跌到剩1點多的?35
[問卦] 台灣沒有除了棒球以外的新聞了嗎![[問卦] 台灣沒有除了棒球以外的新聞了嗎](https://i.imgur.com/yHYUzj4b.jpeg "[問卦] 台灣沒有除了棒球以外的新聞了嗎")
21
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底![Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底](https://i.imgur.com/Mks3Mhkb.jpeg "Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底")
14
[問卦] 吃檳榔真的會提升專注力嗎？14
[問卦] 哇靠，GPT o1也太貴了![[問卦] 哇靠，GPT o1也太貴了](https://i.imgur.com/3J9e2Ftb.png "[問卦] 哇靠，GPT o1也太貴了")
17
Re: [問卦] 中天新聞記者道歉![Re: [問卦] 中天新聞記者道歉](https://i.imgur.com/AWVjXIyb.jpeg "Re: [問卦] 中天新聞記者道歉")
24
[問卦] 一切都看開是什麼樣的感覺![[問卦] 一切都看開是什麼樣的感覺](https://i.imgur.com/7NvJlXUb.jpeg "[問卦] 一切都看開是什麼樣的感覺")
6
[問卦] 33處男群創買31永信建買300還套其他怎![[問卦] 33處男群創買31永信建買300還套其他怎](https://i.imgur.com/FjsgbAjb.jpeg "[問卦] 33處男群創買31永信建買300還套其他怎")
11
[爆卦] Neuralink準備進行意念操作機械手臂試驗8
[問卦] 吃檳榔不好嗎?7
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底8
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底![Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底](https://i.imgur.com/2oxN6QYb.jpeg "Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底")
8
[問卦] 中天新聞記者道歉![[問卦] 中天新聞記者道歉](https://i.imgur.com/KBQLccib.jpeg "[問卦] 中天新聞記者道歉")
X
Re: [問卦] 林昱珉：小國(台灣)也能成為世界冠軍5
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底5
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底![Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底](https://i.imgur.com/ORfx9XWb.jpeg "Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底")
4
[問卦] 發票中了一千元要幹嘛?![[問卦] 發票中了一千元要幹嘛?](https://i.imgur.com/I6XnLySb.jpg "[問卦] 發票中了一千元要幹嘛?")
25
[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？![[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？](https://i.imgur.com/t9A9ZIIb.jpeg "[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？")
8
[問卦] 投球的時候嚼檳榔會直接吐到投手丘上嗎2
[問卦] 冬天內褲穿兩天沒問題吧7
[問卦] 日本送機有禮貌，台灣接機沒禮貌？6
[問卦] 台灣2300萬人很擠的八卦？6
[問卦] 這接機真的超慘 四爺不爽![[問卦] 這接機真的超慘 四爺不爽](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.2885-15/468163454_1091250039450436_6135442347439858970_n.jpg?stp=dst-jpg_e15&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6ImltYWdlX3VybGdlbi42NDB4MzYyLnNkci5mNzE4NzguZGVmYXVsdF9jb3Zlcl9mcmFtZSJ9&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=104&_nc_ohc=bUCaCR-IVnAQ7kNvgF7pNvq&_nc_gid=e227c7e8b35c4a17833cc43f5542d1c8&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&ig_cache_key=MzUwOTE0NzkwODY1NjY4MDU5OA%3D%3D.3-ccb7-5&oh=00_AYD1dbZqPB1Qg5T7GBS1rXu_6deCkVE46cOKavsjOQjgGg&oe=674AC46B&_nc_sid=10d13b "[問卦] 這接機真的超慘 四爺不爽")
7
[問卦] 當不了員工 當顧問？7
[問卦] 禿頭男有強投嗎?![[問卦] 禿頭男有強投嗎?](https://i.imgur.com/154DSGEb.png "[問卦] 禿頭男有強投嗎?")
7
Re: [問卦] 中天新聞記者道歉