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Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌?作者
Subaru5566
(愛上速霸路)
時間推噓10 推:13 噓:3 →:58

※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言:
: 很多人都說台灣房價只會漲不會跌很神奇
: 我想以諾貝爾經濟學獎得主的學理知識
: 應該能充分解釋這個房價市場吧?
: 有人知道
: 諾貝爾經濟學獎得主會用什麼理論解釋台灣房價的情況嗎

不用諾貝爾獎啦,要打房學學別國的作法,早就讓房價下來了,但我不相信有哪個
政黨的的政治人物敢啦。

台灣房地產的持有成本那麼低,賣不出去就空在那,等下個冤大頭來接手就好啦,
幹麻北七的降價求售。

但如果像美國的房地產稅,是照市價*1%以上在苛稅的,
極端一些像德州這種沒州所得稅,還苛2%以上。

像下面新聞講的大直豪宅
---------------------_-------------------------------------------------------https://tinyurl.com/4dwe9auj

牛市與我無關1/北市大直多棟豪宅滯銷 最慘賣9年仍掛蛋改「整棟售」

屋齡6年的華廈豪宅「大直首富」,原案名「虹廷臻峰」,售屋網上開價整棟4.98億元求售;屋齡9年、全棟要價16.6億元的「大直無與」,前身則是「大直碩」,2020年還曾邀請重量級藝術家吳炫三夫妻檔及台塑王永在夫人周由美在案場大廳辦展,想吸引高資產人士,但仍炒不起買氣,今年更改案名後以「全棟賣」重新挑戰市場。
------------------------------------------------------------------------------

照德州的玩法,就直的每年給你4.98億*2%= 9,960.000
以及16.6億*2%=33,200,000的去苛稅。

我是不信有哪個屋主會空在那,也寧願放著養蚊子,租不出去會降價求售。

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.157.151.66 (韓國)
PTT 網址

sofaly 03/19 09:32https://i.imgur.com/26OarGS.jpg

圖 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌?

IBIZA 03/19 09:33美國房地產實質稅率是千分之五到百分之二

我忘了講,台灣還搞個公告地價,所以苛稅的基準也很低,美國是用市價,或 你當初購買的價格。 台灣還在那炒交易透明化,美國Zillow, realtoer.com之類的,公開資訊一清二楚

※ 編輯: Subaru5566 (121.157.151.66 韓國), 03/19/2023 09:36:47

IBIZA 03/19 09:33誰跟你說都在1%以上?

IBIZA 03/19 09:33更正, 千分之二

IBIZA 03/19 09:35要不要也來課中收入的所得稅? 大部分國家

IBIZA 03/19 09:35收入十幾二十萬就要課稅, 100萬已經要課10%

https://taxease.com/texas-property-tax-loans-by-county/

千分之二在哪,那種荒郊野嶺就不要在那543 加州稅較低,但人家那房子也是貴森森,但沒在跟你"公告地價"

DREE 03/19 09:36一出手就調1% 應該沒人敢接手~~

IBIZA 03/19 09:37這邊講的就已經是實質稅率了

IBIZA 03/19 09:37台灣實質稅率也是千分之二左右

IBIZA 03/19 09:37千分之二就1500萬課3萬

IBIZA 03/19 09:39美國各州, 大部分也是用估價課稅

你講的2%上限也是錯的,我在Ohio投資的,恐怖一點還有3%

https://tinyurl.com/y7cz5uw5

IBIZA 03/19 09:40夏威夷啊

你有去看夏威夷房地產有多貴嗎? 是用公告市價嗎

※ 編輯: Subaru5566 (121.157.151.66 韓國), 03/19/2023 09:42:23

IBIZA 03/19 09:41加州也是有用估價

IBIZA 03/19 09:41我哪有說上限2%?

2樓是你的發言,還裝傻啊

IBIZA 03/19 09:42加州也是有用估價

那不是公告地價

IBIZA 03/19 09:42加州是規定成交價跟估價 取低

圖 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌?

chu 03/19 09:45不要懷疑政府炒房的決心

IBIZA 03/19 09:45夏威夷房產中位數50多萬 也是用估計

證劇在哪? 我查到明明超過800K

https://www.zillow.com/home-values/18/hi/

IBIZA 03/19 09:46笑死 公告地價不就不是估價

你台灣的公告地價,和市價相差不多嗎? 笑死

IBIZA 03/19 09:46笑死 公告地價不就不是估價

IBIZA 03/19 09:46二樓我發言 但請問 上限 兩個字 在哪?

※ 編輯: Subaru5566 (121.157.151.66 韓國), 03/19/2023 09:50:05

IBIZA 03/19 09:46二樓我發言 但請問 上限 兩個字 在哪?

IBIZA 03/19 09:47我只是講個大概範圍 我有說上限?

IBIZA 03/19 09:47上面打錯 笑死 公告地價不就是估價

IBIZA 03/19 09:49估價本來就是大部分國家使用的房地產課稅

IBIZA 03/19 09:49方式 交易價也是有 但比較少

IBIZA 03/19 09:49而估價這件事情 本來就可以用來做為控制

IBIZA 03/19 09:49實質稅率的方法

你整個抓錯重點, 台灣的公告地價和美國的估價,混為一談 加州人會去估價,是認為他的房子跌價,才會去申請重估

IBIZA 03/19 09:5180萬應該是新資料 50萬是我之前記得的 最近

IBIZA 03/19 09:51夏威夷漲太多了XDDDDDDDDDDd

IBIZA 03/19 09:51笑死 夏威夷的估價也是明顯低於市價啊XDDDD

記錯就洗洗睡,哪廢話那麼多

※ 編輯: Subaru5566 (121.157.151.66 韓國), 03/19/2023 09:53:06

IBIZA 03/19 09:54笑死 你講錯就閉嘴 誰廢話多 誰宣稱1%?

IBIZA 03/19 09:55笑死 你講錯就閉嘴 誰廢話多 誰宣稱1%?以上

IBIZA 03/19 09:55還市價1%以上咧XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

IBIZA 03/19 09:57笑死 加州更多的是長年沒買賣 用遠低於當前

IBIZA 03/19 09:57市價的成交價在繳稅的 怎麼不講?

xhung 03/19 10:04朋友在矽谷買房 房價1M鎂 房屋稅1萬鎂

IBIZA 03/19 10:05加州只要不成交, 應稅價格最多就是每年漲2%

IBIZA 03/19 10:05依照通膨調整

IBIZA 03/19 10:05他剛買 價格剛更新 所以稅率接近1%

IBIZA 03/19 10:06你等20年 房價漲到2M, 他還是繳當年的成交

IBIZA 03/19 10:06價再略多一點

IBIZA 03/19 10:07上面打錯 依照通膨調整最多2%

IBIZA 03/19 10:08八卦板就是一堆人在那邊鬼扯 甚麼最低市價1

IBIZA 03/19 10:08%

IBIZA 03/19 10:08更正, 市價1%以上

startiger 03/19 10:08柯學https://i.imgur.com/GUeLzZe.jpg

圖 諾貝爾經濟學家怎解釋台灣房價不會跌?

IBIZA 03/19 10:09被打臉還很嗆咧

toyota2211 03/19 10:09好啦,所以制度跟德州一樣對房蟲而言

toyota2211 03/19 10:09也不痛不癢吧!那我們就跟德州看齊ㄅ

toyota2211 03/19 10:09,讚讚

IBIZA 03/19 10:10那房租也來看齊

IBIZA 03/19 10:10讚讚

IBIZA 03/19 10:11我就看多少人要睡公園

IBIZA 03/19 10:12房產稅貴 死的絕對不是房東XDD

IBIZA 03/19 10:14到時候就是持有不起也租不起了 讚讚

奇怪a,引用錯的資訊還在那雞雞歪歪,舔不知恥

jvlvw 03/19 10:30推 持有稅太低 要就分年調漲

kappa42651 03/19 11:08推文那個就出名的跳針仔 不用跟他太認

kappa42651 03/19 11:08

cdcardabc 03/19 11:19房蟲又崩潰了

fish10606 03/19 11:23那個人是黑名單,不用理他

IBIZA 03/19 12:06八卦版果然是八卦版 被打臉就開始黑名單XDD

Jetame 03/19 12:24持有稅越高對財團越有利 而且美國房價沒

Jetame 03/19 12:24漲? 沒有投資客?

Jetame 03/19 12:34美國房價指數3年漲了快50% 10年漲一倍 而

Jetame 03/19 12:34且原po還投資美國房產 難道是因為不好賺

feliz5566 03/19 14:26覺得台灣房屋稅跟美國差不多的 妳家用

feliz5566 03/19 14:26公告現值賣我啊

那某I就在那跳針,看了很無言。

dolphin24681 03/19 15:06經濟學誰教的…健康經濟體房價就是

dolphin24681 03/19 15:06只會漲,所以要稅制平衡,第一章就

dolphin24681 03/19 15:06講了…老師哭暈在廁所膩?

dolphin24681 03/19 15:24噓錯文,補推

ab2326764 03/19 19:37房蟲 房仲 房貸仔怒噓

※ 編輯: Subaru5566 (222.11.53.54 日本), 03/20/2023 04:39:59