Re: [問卦] 萬一房貸寬限期到了,沒人接盤,如何解?
1.台灣近十年 M2貨幣供給最低落在 2019 約 2.65%、最高落在2020年底約 9.36%
平均大約 5.83%
換言之,大約房價每 17年漲一倍,約等同於打平通膨
資料來源 https://tinyurl.com/mr2s3w4v
個人資產如果 17年沒有成長超過一倍,就是個人財富成長落後於整體平均
2.目前為升息循環的尾巴,全球資金在fed高利率磁吸下,台灣房市仍逆勢向上;
可預期的全球降息循環即將到來,下一波資產行情蓄勢待發
3.去全球化致使市場和供應鏈分裂成中美陣營
美陣營在華爾街和矽谷的投資下,將 AI定調為下一個十年產業發展核心
而台灣正處於 AI 產業核心中的核心
在經濟基本面向上,股市基本面向上的情況下,房市崩盤的可能性... ?
最後,這波 AI 對於產業會進行騰籠換鳥的洗牌,貧富差距也將大幅再被拉開
有錢的人可以狂買房子、超跑、奢侈品,看台灣各地新百貨、新 OUTLET一家一家開
豪牌超跑狂賣、預售屋大漲也供不應求
可以想見領基本工資的不知道台灣景氣好在哪裡(因為不在贏者圈內),持續看衰
賺到這一波 AI財的,自然是買一間不夠多買幾間
結論 :
與其唱衰台灣自嗨,不如快點去融入產業,賺到這一波新商機,加入買房贏者圈
五年後見真章 : )
※ 引述《Gamblers5566 (gambler)》之銘言:
: 萬一啦~
: 別恐慌~
: 台灣股市都朝3萬逼進了
: 大家都知道房子主要不是拿來住的
: 而是拿來套利的
: 大家也知道現在少子化
: 房子一堆空置
: 只是萬一發生天災人禍
: 房貸貸下去
: 寬限期到了
: 找不到接盤俠
: 會發生什麼狀況~
: 就只是假設~
: 請理性討論~
--
要降息前必定有黑天鵝… 你以為股市天
天向上 沒人獲利了結?
我是不大相信會無緣無故會降息
而且降息從去年就在喊了 結果現在要看
年底
因為台灣沒有話語權
爆
首Po萬一啦~ 別恐慌~ 台灣股市都朝3萬逼進了 大家都知道房子主要不是拿來住的 而是拿來套利的14
這不是假設性問題 本來就不會有人接啊 靠邀 鳥籠宅 誰會接? 當大家智障? 貴又小ㄟ 何況 新青安 把礦脈一次挖光了 沒有主力購屋人口了7
以下為真實狀況 找不到接盤俠 -> 新聞報導年輕人無力負擔 -> 媒體帶風向年輕人慘了 -> 政府為了年輕人,讓年輕人延長寬限期 -> 順勢推出新青安3.0 -> 房價更進一步高漲 政府跟建商笑呵呵,更多年輕人挾著新青安3.0繼續進場2
歷史早就演過了。 我們政府很有錢的, 寬限五年不夠, 就十年啊, 十年不夠,就二十年!!!1
法拍屋增加-> 銀行收不到錢-> 銀行再把房子拿出來賣-> 餘屋增加-> 房價下跌-> 政府 降息-> 50年房貸出台/ 第二戶不限成數-> 房價回穩 -> AI需求大爆發 -> 房價井噴 : 就只是假設~ : 請理性討論~ --6
法拍屋增加-> 銀行收不到錢-> 銀行把房子拿出來賣-> 餘屋增加-> 房價下跌-> 銀行開始 大量倒閉-> 1000年超青安出爐免首付-> 少子化房價持續重跌 ※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言 : ※ 引述《Gamblers5566 (gambler)》之銘言: : : 萬一啦~
7
Re: [新聞] 駁央行政策致經濟失落 楊金龍:台灣穩定成吧經濟成長的鍋全部都給央行扛 現在已經變成買不起房的憤青唯一出口 好像薪資跟不上房價通通是央行的問題 產業發展不順也是央行的問題 所以IMF估計今年台灣人均所得成長6%爆
[請益] 什麼樣的情況下AI才可能崩盤#相信NVDA #相信黃董 小弟資產過五成直接/間接跟NVDA綁在一起,感謝黃董賜我吃喝 半導體雖然長期來說是成長趨勢,但漲的多高下一波就跌的多深 這波看似穩到不行的AI潮,要發生什麼情況下才有可能下去呢?爆
Re: [新聞] 2024房市如何?專家:多頭結束!剩這區強其實很多老人都很在乎甚麼循環循環..XD 這就是根本沒在看市場. 這一波大漲嚴格來講是2020才開始. 而2022就開始消退,2022年底沒看到我們都在觀望. 然後2022年底沒有跌就跟各位講不會跌了,升息會開始漲.爆
Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der分享一下基本總經 匯率 產業 利率之間的關係 國中課本就告訴你台灣是個 出口導向 出口導向 出口導向 的經濟體 很重要先說三次82
Re: [閒聊] 昨晚美股一片嚴肅,房版一派輕鬆其實如果是玩長線的話 資產配置只要配好 股票感覺跟房子差不多啊 美國有回測 風險和報酬率的軟體 根據過去幾十年的資料可以分析各產業和各股 我回測的結果 創新且市場無限大的產業裡的帶頭大哥 壟斷+高成長+市場無限大的企業 股價表現會最好
爆
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